Boarea: 45 m²

|

Antal rum: 2

2 100 000 SEK

Östra Rögårdsgatan 20

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

2 100 000 KR

Boarea

45 m²

Rum

2

Pris/KVM

46 667 KR

Avgift

3 507 kr/mån

Våning

3 av 5

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

Välkommen på visning:

2026-01-10

Förhandsvisning

Lägg till i kalendern 2026-01-10 00:00 2026-01-10 00:00 Europe/Stockholm Visning: Östra Rögårdsgatan 20 Östra Rögårdsgatan 20, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1767999600-1767999600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2026-01-12

Förhandsvisning

Lägg till i kalendern 2026-01-12 00:00 2026-01-12 00:00 Europe/Stockholm Visning: Östra Rögårdsgatan 20 Östra Rögårdsgatan 20, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1768172400-1768172400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2026-01-17

Förhandsvisning

Lägg till i kalendern 2026-01-17 00:00 2026-01-17 00:00 Europe/Stockholm Visning: Östra Rögårdsgatan 20 Östra Rögårdsgatan 20, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1768604400-1768604400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välkommen hem till denna attraktiva och välplanerade tvåa belägen på våning 3 på omtyckta Östra Rögårdsgatan 20 – en bostad som genomsyras av harmoni, rymd och en härlig känsla av hemtrevnad, med ett fint ljusinsläpp tack vare läget.

Här möts du av en genomgående planlösning som flyter naturligt mellan rummen och skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet tillsammans med den öppna planlösningen med köket blir hemmets självklara samlingspunkt. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde och från balkongen får du ett mer upphöjt och fritt läge. Balkongen blir ett extra rum att njuta av stora delar av året – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Framför balkongen ligger föreningens populära orangeri, vilket bidrar till en rofylld utsikt.

Köket är både funktionellt och trivsamt med gott om arbetsytor och plats för matbord, vilket gör det enkelt att bjuda in vänner eller njuta av lugna vardagsmiddagar. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget för nattens goda drömmar, och det stilrena badrummet bidrar till en bekväm och praktisk vardag. Här har du både torktumlare och tvättmaskin med avlastningsytor.

Denna lägenhet passar dig som vill bo bekvämt med närhet till Norrtäljes fina hamnpromenad, restauranger och shopping – men ändå på en lugn gata. Ta en promenad längs vattnet i Norrtälje Hamn mot Solbacka strand och njut av de trevliga promenadstigarna.

Kort sagt – en bostad att trivas i från första stund, med fördelen av ett högre läge som ger extra ljus och rymd.

Föreningen har garageplatser under byggnaderna som hyrs ut till medlemmarna enligt kösystem. För bostadsrättsinnehavaren tillkommer kostnad för hushållsel, varmvatten, och parkering. I föreningen finns både förråd och cykelförråd, och sophanteringen sker via sopsug. Föreningen hyr även ut lokaler till Urban Winery, där du kan boka vinprovningar med tillhörande mat. Här finns även en frisörsalong.

I den gemensamma vinterträdgården finns en oas där de bästa årstiderna förlängs – våren börjar tidigare och sommaren stannar längre. Grönskan ger en känsla av Rivieran, och sköna soffgrupper skapar en naturlig mötesplats för både planerade och spontana middagar med gamla och nyfunna vänner. Lyxen att kunna nyttja gym med bastu och relaxavdelning finns ochså.

Som medlem i föreningen har du tillgång till Touch by Index Residence – ett livsstilskoncept med ett varierat utbud av tjänster och funktioner. Här ingår conciergeservice som kan hjälpa dig att boka elcykel, elbil, båt och mycket mer. Du har även tillgång till Touch Work Lounge för arbete och umgänge, samt möjlighet att hyra en privat kontorsplats.

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

45 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

4133

Lägenhetsnummer registrering:

1203

Avgift:

3 507 kr/mån

Ingår i avgiften:

Obligatoriskt tillägg om 175kr tillkommer för bredbandsavtal

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Östra Rögårdsgatan 20

Postnummer:

76134

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2021

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övriga byggnader:

Förråd finns

Energideklaration

Datum:

2024-05-03

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

5

Våning:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.74307 %

Indirekt nettoskuldsättning:

508 571 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

3 600 KR

Totalt:

3 600 KR

Föreningen

Om Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn

I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Växterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensamt utekök med grill.

Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn ligger i en ny stadsdel i centrala Norrtälje.
I föreningen finns en gästlägenhet att hyra, det finns även flertalet cykelförråd.

Som medlem i Brf Orangeiet har du tillgång till Touch by Index Residence,, ett livsstilskoncept som innehåller ett varierat utbud av tjänster och funktioner. I Touch ingår conciergeservice som kan hjälpa dig boka elcykel, elbil, båt och mycket annat. Du har också tillgång till Touch Work Lounge där du kan både arbeta och umgås. Du kan även hyra en privat kontorsplats.

För mer information se gärna föreningens hemsida:
https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje

Parkering

I källarplan finns det garage för dom boende, kostnad för dessa 1450 kr/månaden. Separat kö.

TV & Bredband

Tv och bredband via fiber från Tele2.
Grundutbud TV ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Karta

Östra Rögårdsgatan 20 - 76134 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby