Boarea: 45 m²

|

Antal rum: 2

2 750 000 SEK

Östra Rögårdsgatan 20

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

2 750 000 KR

Boarea

45 m²

Rum

2

Pris/KVM

61 111 KR

Avgift

3 508 kr/mån

Våning

5 av 6

Mäklare

Sebastian Bergström

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sebastian Bergström

Visning

Välkommen på visning:

2025-11-16 - 12:00-12:30

Varmt välkomna på visning! Vänligen anmäl gärna till visningen.

Lägg till i kalendern 2025-11-16 12:00 2025-11-16 12:30 Europe/Stockholm Visning: Östra Rögårdsgatan 20 Östra Rögårdsgatan 20, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1763290800-1763292600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Modern tvåa med lyxig känsla och balkong i söderläge i hjärtat av Norrtälje Hamn

Välkommen till denna moderna och stilfulla tvåa i populära Brf Orangeriet – ett boende som kombinerar hög standard, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt läge i Norrtälje Hamn. Här bor du med närhet till både stadens puls och vattnets lugn.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, vilket ger ett ordnat och stilrent första intryck.
Det rymliga badrummet är smakfullt inrett med moderna materialval och erbjuder både tvättmöjligheter och en lyxig hotellkänsla.

Köket är väldisponerat och med bra arbetsytor – perfekt för den som uppskattar matlagning och umgänge. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en härligt social yta med plats för både middagar och avkoppling.

Det ljusa och rofyllda sovrummet erbjuder en lugn oas med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.

Från vardagsrummet nås den stora balkongen i söderläge – en riktig pärla! Här kan du njuta av solen större delen av dagen och den fina utsikten mot Societetsparken och kanalen in mot Norrtälje. Det höga läget ger dessutom ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Bostaden är i princip i nyskick då den enbart nyttjats som övernattningsbostad ett fåtal gången. Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare har aldrig använts.

Kort sagt – detta är en bostad som erbjuder det lilla extra i form av stil, komfort och ett fantastiskt läge.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall

Välkomnande hall med vitpigmenterad ekparkett och målade väggar. Förvaring i garderob samt avhängningsmöjligheter.

Badrum

Stilfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med glasvägg, tvättställ med kommod och spegel ovanför, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och badrumsskåp ovanför.

Kök

Stilrent kök från HTH i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med inbyggd micro, spishäll med fläkt och ugn under, diskmaskin och integrerad kyl och frys.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats samt övrig önskad möblering. Utgång till den stora härliga balkong i söderläge mot innergården med utsikt mot Societetsparken och kanalen in mot Norrtälje.

Sovrum

Rofyllt och ljust sovrum. Plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Vitpigmenterade ekparkett och målade väggar.

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

45 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

4153

Lägenhetsnummer registrering:

1403

Avgift:

3 508 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår värme, kallvatten. Egen förbrukning av varmvatten debiteras. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 175 kr/månad för bredband.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Östra Rögårdsgatan 20

Postnummer:

76134

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

Kökstyp:

Kök

TV och Bredband

Bredband:

Fiber från Tele2. Gruppavtal tecknat av föreningen, tillägg om 175kr/mån.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2022

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2024-05-03

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

6

Våning:

5

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.74307 %

Indirekt nettoskuldsättning:

510 681 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Är beräknad på Brf Orangeriet i Norrtälje Hamns siffror från årsredovisning 2024 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen

Om Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn

I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Växterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensamt utekök med grill.

Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn ligger i en ny stadsdel i centrala Norrtälje.
I föreningen finns en gästlägenhet att hyra, det finns även flertalet cykelförråd.

Som medlem i Brf Orangeiet har du tillgång till Touch by Index Residence,, ett livsstilskoncept som innehåller ett varierat utbud av tjänster och funktioner. I Touch ingår conciergeservice som kan hjälpa dig boka elcykel, elbil, båt och mycket annat. Du har också tillgång till Touch Work Lounge där du kan både arbeta och umgås. Du kan även hyra en privat kontorsplats.

För mer information se gärna föreningens hemsida:
https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje

Parkering

I källarplan finns det garage för dom boende, kostnad för dessa 1450 kr/månaden. Separat kö.

TV & Bredband

Tv och bredband via fiber från Tele2.
Grundutbud TV ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Östra Rögårdsgatan 20 - 76134 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby