Boarea: 115 m²

|

Antal rum: 4

1 595 000 SEK

Karlslundsgatan 7

Mösseberg

 - 

Falköping

Information

Pris

1 595 000 KR

Boarea

115 m²

Biarea

145 m²

Rum

4

Mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare certifierad lantbruk

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till denna välbevarade villa med högt och naturskönt läge på Mösseberg i Falköping. Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter.

Villan erbjuder ett rymligt entréplan med tre sovrum, badrum, separat wc, ett klassiskt kök och ett ljust vardagsrum. Från både vardagsrum och ett av sovrummen når du den härliga altanen – perfekt för lata sommardagar och kaffe i morgonsolen.

Huset är i äldre skick men väl omhändertaget, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. En större vind med spännande potential finns för dig som vill utöka boytan och kanske skapa ett mysigt allrum, fler sovrum eller ett hemmakontor.

Källaren bjuder på gott om förvaringsutrymmen, ett praktiskt garage samt ett stort allrum som lika gärna kan bli ett hobbyrum eller hemmagym.

Här finns alla möjligheter att skapa ett hem som växer med familjens behov – i ett av Falköpings mest omtyckta områden!

Här bor du väldigt nära skola och förskola, endast en kort promenad bort.
På Mösseberg finns Mössebergsdjurpark och rikligt med aktiviteter för den aktiva.
Motionscentralen vid Skogssjön (Pankasjön) är utgångspunkten för såväl sommar- som vinteraktiviteter på Mösseberg. I Motionscentralen finns gratis bastu, dusch, omklädningsrum och värmestuga som är öppna året om.
Närmaste mataffär finns vid järnvägsstationen ICA supermarket.

Karlslundsgatan 7

Rumsbeskrivning Välkommen till denna enplansvilla med källare – ett hem med stor potential och många möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Entréplan När du kliver in möts du av en rymlig hall med WC och trappa upp till vinden, som enkelt kan göras om till boyta för extra utrymme. Direkt till höger från hallen ligger köket i äldre stil, med gott om plats för både matlagning och matbord. Härifrån når du det som förr kallades "finrummet", idag vardagsrum, med vacker fiskbensparkett och utgång till altanen – perfekt för sociala sammankomster och sköna sommarkvällar. På entréplanet finns även tre sovrum i bra storlek samt ett badrum med originalinredning från 60-talet, utrustat med badkar, tvättställ, bidé och toalett. Källarplan En trappa ner hittar du den klassiska gillestugan – perfekt för tonårsrum, hobbyverksamhet eller hemmabio. Här finns även tvättstuga, garage och gott om förrådsutrymmen. Huset är i behov av renovering, vilket ger dig möjlighet att både sänka driftkostnaderna och anpassa hemmet till dagens moderna krav och din egen stil.

Fakta

Basinformation

Boarea:

115 KVM

Biarea:

145 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Biet 4

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Falköping

Område:

Mösseberg

Gatuadress:

Karlslundsgatan 7

Postnummer:

52130

Postort:

Falköping

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1968

Fasad:

Kalksandsten

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas kopplade fönster, ett 3-glas isolerfönser

Tak:

Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt, betongpanna

Grundläggning:

Källare med uppmurade ytterväggar av betonghålsten

Uppvärmning:

Elpanna med vattenburen värme via radiatorer

Övriga byggnader:

Garage i huset.

Tomt

Tomtarea:

750 KVM

Tomttyp:

Hörntomt

Övrigt om tomten:

Trädgårdstomt

Uteplats:

Altan

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2025-09-02

Energiförbrukning:

136 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

G

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 694 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1966-03-04) Stadsplan (1965-09-06)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

29 000 KR

Uppvärmning:

25 000 KR

Vatten och avlopp:

7 455 KR

Renhållning:

2 400 KR

Försäkring:

5 700 KR

Totalt:

69 555 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

142 700 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Effektförbrukning:

25 001 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Karlslundsgatan 7 - 52130 Falköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby