Boarea: 115 m²
|Antal rum: 4
1 595 000 SEK
Karlslundsgatan 7
Mösseberg
 - Falköping















































Information
Pris
1 595 000 KR
Boarea
115 m²
Biarea
145 m²
Rum
4
Mäklare

Fastighetsmäklare certifierad lantbruk
Skaraborg
Magdalena Thorell
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen till denna välbevarade villa med högt och naturskönt läge på Mösseberg i Falköping. Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter.
Villan erbjuder ett rymligt entréplan med tre sovrum, badrum, separat wc, ett klassiskt kök och ett ljust vardagsrum. Från både vardagsrum och ett av sovrummen når du den härliga altanen – perfekt för lata sommardagar och kaffe i morgonsolen.
Huset är i äldre skick men väl omhändertaget, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. En större vind med spännande potential finns för dig som vill utöka boytan och kanske skapa ett mysigt allrum, fler sovrum eller ett hemmakontor.
Källaren bjuder på gott om förvaringsutrymmen, ett praktiskt garage samt ett stort allrum som lika gärna kan bli ett hobbyrum eller hemmagym.
Här finns alla möjligheter att skapa ett hem som växer med familjens behov – i ett av Falköpings mest omtyckta områden!
Här bor du väldigt nära skola och förskola, endast en kort promenad bort.
På Mösseberg finns Mössebergsdjurpark och rikligt med aktiviteter för den aktiva.
Motionscentralen vid Skogssjön (Pankasjön) är utgångspunkten för såväl sommar- som vinteraktiviteter på Mösseberg. I Motionscentralen finns gratis bastu, dusch, omklädningsrum och värmestuga som är öppna året om.
Närmaste mataffär finns vid järnvägsstationen ICA supermarket.
Karlslundsgatan 7
Rumsbeskrivning Välkommen till denna enplansvilla med källare – ett hem med stor potential och många möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Entréplan När du kliver in möts du av en rymlig hall med WC och trappa upp till vinden, som enkelt kan göras om till boyta för extra utrymme. Direkt till höger från hallen ligger köket i äldre stil, med gott om plats för både matlagning och matbord. Härifrån når du det som förr kallades "finrummet", idag vardagsrum, med vacker fiskbensparkett och utgång till altanen – perfekt för sociala sammankomster och sköna sommarkvällar. På entréplanet finns även tre sovrum i bra storlek samt ett badrum med originalinredning från 60-talet, utrustat med badkar, tvättställ, bidé och toalett. Källarplan En trappa ner hittar du den klassiska gillestugan – perfekt för tonårsrum, hobbyverksamhet eller hemmabio. Här finns även tvättstuga, garage och gott om förrådsutrymmen. Huset är i behov av renovering, vilket ger dig möjlighet att både sänka driftkostnaderna och anpassa hemmet till dagens moderna krav och din egen stil.
Fakta
Basinformation
Boarea:
115 KVM
Biarea:
145 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Biet 4
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Falköping
Område:
Mösseberg
Gatuadress:
Karlslundsgatan 7
Postnummer:
52130
Postort:
Falköping
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1968
Fasad:
Kalksandsten
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade fönster, ett 3-glas isolerfönser
Tak:
Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt, betongpanna
Grundläggning:
Källare med uppmurade ytterväggar av betonghålsten
Uppvärmning:
Elpanna med vattenburen värme via radiatorer
Övriga byggnader:
Garage i huset.
Tomt
Tomtarea:
750 KVM
Tomttyp:
Hörntomt
Övrigt om tomten:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Altan
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2025-09-02
Energiförbrukning:
136 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
G
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 694 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1966-03-04) Stadsplan (1965-09-06)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
29 000 KR
Uppvärmning:
25 000 KR
Vatten och avlopp:
7 455 KR
Renhållning:
2 400 KR
Försäkring:
5 700 KR
Totalt:
69 555 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
142 700 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
25 001 kWh/år
Planritning




Karta
Karlslundsgatan 7 - 52130 Falköping

