Boarea: 118 m²
|Antal rum: 5
1 650 000 SEK
Ambjörnsvägen 4
Gudhem
-Falköping
Information
Pris
1 650 000 KR
Boarea
118 m²
Biarea
76 m²
Rum
5
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-05 - 16:00-17:00
Anmälan krävs!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777989600-1777993200
Beskrivning
Här erbjuds ett hemtrevligt boende med allt som behövs för en bekväm vardag. Villan har ett kök i öppen planlösning som smidigt ansluter till den inglasade altanen – perfekt för både mysiga familjemiddagar och sommarens festligheter.
Välkommen till en trivsam och familjevänlig villa i hjärtat av Gudhem!
Här erbjuds ett hemtrevligt boende med allt som behövs för en bekväm vardag. Villan har ett kök i öppen planlösning som smidigt ansluter till den inglasade altanen – perfekt för både mysiga familjemiddagar och sommarens festligheter.
Med tre rymliga sovrum, ett vardagsrum och en matsalsdel i öppen planlösning skapas en ljus och luftig känsla genom hela huset, ett extra plus är ju dessutom att det är golvvärme på hela entréplanet. Den stora källaren rymmer både tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt ett perfekt hängrum för tonåringar eller hobbyverksamhet.
Tomten är en riktig pärla med vackra rabatter, fruktträd och ett trädäck för avkopplande stunder i solen.
Här i Gudhem finns både skola, förskola och mataffär inom räckhåll, och med bara 10 minuters bilresa når du Falköping med sitt breda serviceutbud och goda pendlingsmöjligheter.
Huset har bergvärme för låga uppvärmningskostnader och nyare, isolerade fönster som ger ett behagligt inomhusklimat året runt.
Detta är ett hem som passar perfekt för den som vill bo i ett lugnt och familjärt område men ändå ha närhet till stadens bekvämligheter.
Område
Allmänt om området
Familjärt samhälle med egen skola och förskola.
Närservice
Mataffären Tempo ligger endast ett stenkast från huset. I övrigt ligger Gudhem endast 5-10 minuters bilfärd ifrån Falköping.
Kommunikation
Från Falköping tar du dig med tåg och buss till angränsande städer. Du kan även ta dig smidigt till Göteborg, Stockholm och Jönköping.
Finns cykelväg mellan Gudhem och Falköping och Bussförbindelser som tar dig både till Falköping och Skara
Fakta
Basinformation
Boarea:
118 KVM
Biarea:
76 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Ambjörntorp 2:14
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Falköping
Område:
Gudhem
Gatuadress:
Ambjörnsvägen 4
Postnummer:
521 74
Postort:
Gudhem
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1 1/2-plans hus med källare
Byggnadsår:
1960
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas- isolerade
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Galvaniserad målad plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme från 2012
Renoveringar:
Omfattande renoveringar gjordes mellan 2007-2014.
-Nya Elite fönster 2007
-Badrum renoverades och toalett på övervåning 2007-2008
-Vatten och avloppsledningar bytta 2008-2009
-Elledningar bytta till stor del bytta 2009
-Ombyggnad nedre plan med bl.a nytt Vedumkök, nytt ekgolv, ink. vattenburen golvvärme, nya ytskikt på väggar och tak, garaget i källaren ombyggt till hobbyrum 2009, -Övre plan renoverat med nya ytskikt på golv och väggar.
-Nytt fönster samt altandörr Elite, omdränering ink isodränskivor 2010
- Bergvärme samt parkering 2012
- Häck planterad och staket satt 2013
-Inglasat uterum 24 kvm samt altan.
Tomt
Tomtarea:
835 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
957 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1959-02-02)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
26 821 KR
Vatten och avlopp:
9 635 KR
Renhållning:
2 400 KR
Försäkring:
6 236 KR
Totalt:
45 092 KR
Fastighetsavgift/skatt:
7 178 KR/ÅR
Kommentar:
Nätavgift och förbrukning ligger i samma post under elkostnad
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
1 100 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
Feab
Distributör:
Göteborgs energi
Effektförbrukning:
10 676 kWh/år
Länkar
Karta
Ambjörnsvägen 4 - 521 74 Gudhem
