Boarea: 40 m²

|

Antal rum: 1.5

4 500 000 SEK

Sandhamnsgatan 75F

Gärdet

 - 

Stockholm

Information

Pris

4 500 000 KR

Boarea

40 m²

Rum

1.5

Pris/KVM

112 500 KR

Avgift

3 230 kr/mån

Våning

1 av 5

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Möjlig tvåa i 79th&park med balkong i västerläge!

Välkommen hem får bli inledningen på denna presentation!
I vår eftertraktade och natursköna stadsdel, Gärdet finner vi denna väldisponerade 1,5 rummare. Stilsäkra materialval med en lyxig och hemtrevlig atmosfär, precis det som gör denna bostad till något extra.
Lyx och flär, unik karaktär, 79th&Park! Föreningen har tre takterrasser för medlemmarna fria att nyttja med oslagbar utsikt. Flexibelt tillträde från 2 till 5 månader.

Denna generösa etta kan man med enkla medel göra om till en tvåa med ett enskilt sovrum. Här tar du hissen upp till första våningen där man välkomnas av en långsmal hall med en generös takhöjd på 2,95 meter som genomgår hela lägenhet, bra avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning kliver man in i duschrummet som är försett med smakfulla färgval på kakel/klinker. Förstås utrustat med de bekvämligheter som behövs. Sovrummet är avskilt men både praktisk och snyggt. Passande att få upp en vägg för att göra lägenheten till en mindre tvåa. Våning 1 av 5.
3 gemensamma takterrasser finns.

Vidare gör man entré till kök -och vardagsrum där det fullkomligt sprudlar av stilsäkra detaljer men som också blir hemmets absoluta samlingspunkt. Tack vare den öppna planlösningen med höga fönsterpartier får man ett otroligt ljusinsläpp i lägenheten. Fönsterpartierna karaktäriserar hela byggnaden och skapar en fin kontrast till grönskan och cederträet på fasaden. Balkong med ett härligt västerläge. Här kan man sitta från eftermiddag till sena sommarkvällar medans solens strålar värmer ljuvt. Bästa av det bästa. Välkommen till gräddhyllan på Sandhamnsgatan.

Gärdet är känt för sin fantastiska natur och härliga promenadstråk både i skogen men också längst det glimrande vattnet vid Djurgården. Här bor du lugnt och tyst med direkt närhet till populära Tessinparken och promenadavstånd till Fältöversten vid Karlaplan/Östermalm. Väldigt bra kommunikationer med bussförbindelser precis utanför dörren samt tunnelbanestation "Gärdet" ca 1km bort. För den aktive finns möjlighet till bad vid Kampementsbadet och motionsspår vid Kaknästornet. Både gymkedjan SATS och Friskis och Svettis har lokaler några minuter bort. Närmsta Ica butik finns ca. 800 meter från boendet. Bostadsföreningen består av 169 lägenheter samt 9 lokaler. Föreningen är välskött med närhet till områdets stora restaurangutbud. Att bo här är att leva i samtidsarkitekturens allra främsta gestaltning. Ett hus som är helt sitt eget med unika lösningar och detaljer som utmanar bilden av ett modernt storstadsboende.

https://stettin7.se/ - Föreningssida.

- Ställ ner väskan och känn att du äntligen hittat hem!

Hall

En välkomnade hall med avhängningsmöjligheter bestående av parkettgolv som är genomgående över hela lägenheten. Intill hallen ligger duschrummet.

Duschrum

Duschrum är iklätt med ljusgrått kakel på golvet samt väggarna. Här finns allt du behöver för ett bekvämt badrum, WC, handfat och stor dusch. Även ett hörnskåp för förvaring. Golvvärmen är ljummen, precis som man vill ha det.

Kök

Modernt kök som ligger i anslutning till vardagsrummet. En yta där man enkelt får plats med ett köksbord. Köket är utrustat med allt man behöver, kyl/frys, diskmaskin, ugn med fläkt. I anslutning till köket och matplatsen har vi sovalkoven.

Sovalkov

Här finns utrymme för 180 cm säng samt sängbord. Man kan även sätta upp en vägg mot köket för att få lägenheten till 2 rum, samt lite avskilt. Stora fönster mot innegården för bästa ljusinsläpp.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i anslutning till kök, här får en soffgrupp plats för sällskapet, även tv och tv-bänk har en given plats. Från vardagsrummet kan du ta dig ut till den härliga balkongen i väst med utsikt över innergården.

Balkong

Balkong mot den härliga innergården, som blommar ljuvligt på sommaren. En häftig känsla! På sommaren har man sol från eftermiddag till ca. 20:00 enligt säljaren.

Fakta

Basinformation

Boarea:

40 KVM

Areakälla:

säljarens information

Lägenhetsnummer:

05

Avgift:

3 230 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inklusive: Värme, vatten, IP-TV (basutbud) , telefoni och bredband (100/100 mbit/s) via fiber Ownit. Individuell mätning av respektive elförbrukning, faktureras i efterskott. Även förråd ingår till varje lägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Stockholm

Område:

Gärdet

Gatuadress:

Sandhamnsgatan 75F

Postnummer:

11528

Postort:

STOCKHOLM

Interiört

Antal rum:

1.5

Kökstyp:

kök

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2018

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2020-06-12

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

5

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.37246 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

Interiör

Antal rum:

1.5

Kökstyp:

kök

Föreningen

Om BRF Stettin 7

Renoveringar

Inga större är planerade de närmaste åren. 2-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under slutet av 2020, åtgärder pågår under hösten 2022 med byte av fönster.

Parkering

Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo (f.n. lediga platser alt. kort kö) 2000kr/månad. Ett mindre antal laddplatser för elbil finns för extra kostnad.

TV & Bredband

Bredband och TV (basutbud) från Ownit ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Ingen gemensam lokal. 3 gemensamma takterrasser finns, dessa är dock ej färdigställda (feb 2021)

Barnvagnsrum finns längst ner i varje trapphus.
Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Säkra/Trygg-Hansa. Egen hemförsäkring tecknas av respektive medlem.

Information om månadsavgift

Inklusive: Värme, vatten, bredband och TV (basutbud) från Ownit. Individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Faktureras i efterskott.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Givet inflations läget kommer troligtvis en avgiftshöjning att ske under 2023.

Överlåtelseavgift

1 208 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Karta

Sandhamnsgatan 75F - 11528 STOCKHOLM

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby