Boarea: 117 m²

|

Antal rum: 4

5 800 000 SEK

Sveagatan 3

Centralt

 - 

Norrtälje

Information

Pris

5 800 000 KR

Boarea

117 m²

Rum

4

Pris/KVM

49 573 KR

Avgift

6 621 kr/mån

Våning

4 av 4

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Gavellägenhet med 3 terrasser, nära norrtälje ån. Oslagbart!

Kontakta mäklaren för mer info om visning!

Högst upp bland takåsarna finner vi denna våning med tre terrasser från öst till väst.
En helt enastående takvåning i ett mycket centralt och populärt område. En bostad som fördelas på 117 kvadratmeter om 4 rok med en följsam planlösning.
Tänk dig själv att i princip ha ditt egna våningsplan med hiss hela vägen upp och bara två boende på planet. Du kliver in i en mysig entréhall med ytor för garderob och möblemang. De vackra golven går enhetligt rum för rum och är bara en av alla smakfulla val som gjorts i lägenheten. Vidare har vi de tre sovrummen där "master-bedroom" har egen terrass i östläge. Naturligtvis finns dubbla badrum som ger en bekväm vardagslyx! I vardagsrum och kök fullkomligt sprudlar det av stilsäkra detaljer och köket blir hemmets absoluta samlingspunkt där matglädjen är enorm. Vinkyl och en trevlig köks ö fyller verkligen sin funktion. Vardagsrummet är stort och ger utrymme för stora soffgrupper och vitrinskåp. Här finns även eldstaden som sprider god värme och är vacker att se på. Följaktligen är det två terrasser till där ena vetter mot öster som också ger bra lä. Den största balkongen ligger i sydväst och är verkligen helt magisk. Njut av solens sista strålar bakom takåsarna, vilken känsla!

En modern lägenhet med sin egen prägel där hemmet har en unik karaktär. De generösa terrasserna tillsammans med stora sociala ytorna ger bostaden en mycket luftig känsla och fint flöde mellan rummen. Detta är ett boende utöver det vanliga med terrasser som erbjuder många härliga soltimmar!

På Sveagatan bor du med närhet till vackra strövområden, elljusspår, matbutik, skola/förskola, Apotek/sjukhuset och bussar med goda kommunikationsmöjligheter till stadskärnan. Brf Fjärilen är en bra förening där man flyttade in våren 2021. Till Stockholm är det enbart 45 minuter. Nära till naturen och samtidigt promenadavstånd till Norrtäljes centrala delar.
Det är just nu bara 1 före i kö till garageplats.

Bostaden står inflyttningsklart våren 2023 eller tidigare efter överenskommelse.
Hjärtligt välkommen att kontakta mäklaren Martin Magnusson för fler frågor!

Hall

Hallen består av parkettgolv som är genomgående över hela lägenheten. Intill hallen ligger duschrum och ett av tre sovrum. Inbyggda garderober längst med väggen.

Sovrum 1

Master bedroom med gott om förvaring, garderober längt ena sidan. Här får absolut den stora dubbelsängen plats. Utgång till en av terrasserna där man kan njutna av morgonkaffet.

Sovrum 2

Barnrum eller varför inte perfekta gästrummet för besökare eller använda som tv-rum. Här får man plats med en dubbelsäng om så önskar. Även här finns garderober.

Sovrum 3

Detta rum ligger i anslutning till vardagsrum/kök. Utmärkta att använda som hemma kontor eller arbetsrum. Eller varför inte göra till en walk in closet. Fönster ut mot den stora terrassen, för bästa ljusinsläpp.

Duschrum

Det stora badrummet är iklätt med ljusgrått kakel på golvet och större vita plattor på väggarna. Här finns allt du behöver för ett bekvämt badrum, WC, handfat, stor dusch, tvättmaskin och torktumlare med vikbänk ovan. Golvvärmen är sådär ljumme, precis som man vill ha det.

Toalett

Det mindre badrummet är även där iklätt ljusgrått och vita plattor. Här finns det också dusch, handfat samt WC. Golvvärme, skönt!

Vardagsrum

Öppet och stort vardagsrum för hela familjen. Här får en stor soffgrupp plats för hela sällskapet. Intill står den fina eldstaden. Från vardagsrummet kan du även ta dig ut till den andra terrassen med utsikt mot innergården. Även denna ligger åt öst och har ett perfekt läge då det är väldigt vindstilla.

Kök

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet men ändå avskilt. Precis som många vill ha det. Här får man plats med ett stort köksbord. En köksö som delar upp köket och för avlastningsyta. Köket är utrustat med lyxigare tillval av kyl, frys, ugn och fläkt. Även en vinkyl finns installerad. Från köket kommer man ut till den tredje och största terrassen. En helt oslagbar terrass där stora loungegrupper ryms, hängmattor, matbord och stolar utan att det känns trångt. Njut av eftermiddags -och kvällssolen tills den går ner. MAGISKT!

Fakta

Basinformation

Boarea:

117 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

3.1302

Lägenhetsnummer registrering:

1302

Avgift:

6 621 kr/mån

Ingår i avgiften:

Förråd, soprum, Tv-paket Bas (Telia) ingår i avgiften. El och bredband tillkommer samt garage (900 kr). Inkluderat månads höjningen med 4%.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Centralt

Gatuadress:

Sveagatan 3

Postnummer:

76145

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2021

Fönster:

3-glas isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övriga byggnader:

Förråd finns i huset samt garageplats. Gästlägenhet finns i huset.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk

Energideklaration

Datum:

2022-03-18

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

4

Våning:

4

Kommentar:

Två boende i våningsplanet så det är väldigt privat.

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.42062 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

6 000 KR

Vatten och avlopp:

1 080 KR

Totalt:

7 080 KR

Interiör

Antal rum:

4

Föreningen

Om Brf Fjärilen

Vår bostadsrättsförening är belägen centralt på Drottninggatan 3A-D samt Sveagatan 1 och 3.
Vår förening består av 57 lägenheter och blev helt inflyttningsklar i början av 2021.

Från föreningen är du nära till så mycket.
Bara ett par minuters promenad har du tillgång till centrala Norrtälje med shopping gatan (Tullportsgatan) ,som följer den vackra Norrtäljeån, där du kan hitta bl.a. Åhléns, H&M, Systembolaget, lokala shopping butiker och restauranger och så mycket mer.
I området hittar du också den lokala polis stationen, sjukhus och vårdcentral, två livsmedelsbutiker och flera stora butikskedjor, också bara ett par minuter från den centrala busstationen i centrala Norrtälje.

Lite längre bort hittar du även ytterligare livsmedelsbutiker, Mio, Rusta, Jysk och annat.

Parkering

Garage finns i samma hus, 900 kr/plats. Just nu är det ingen i kö till garage, men alla platser är fulla.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Förningen planerar en avgiftshöjning på 4%. Uppgifter enligt säljaren

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Karta

Sveagatan 3 - 76145 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby