Boarea: 123 m²
|Antal rum: 4
6 295 000 SEK
Rösvägen 2
Skarpäng
-Täby
Information
Pris
6 295 000 KR
Boarea
123 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Gavelradhus med stor tomt och fin kvällssol
Välkommen till detta trivsamma och välskötta radhus på populära Rösvägen i Skarpäng, Täby – ett hem som erbjuder både funktionalitet och livskvalitet för hela familjen.
Här möts du av ett välplanerat boende med tre rymliga sovrum och goda möjligheter att enkelt skapa ett fjärde för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor. Bostaden är genomgående väl underhållen, vilket ger en trygg känsla och gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas direkt.
Tomten är generös och erbjuder en härlig gräsyta – perfekt för lek, odling eller avkoppling. Den fina uteplatsen blir snabbt en favoritplats, med sol både under dagen och långt in på kvällen, vilket skapar idealiska förutsättningar för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Till huset hör även garage i gemensam garagelänga, vilket ger smidig och bekväm parkering.
Ett hem med det lilla extra i ett lugnt och familjevänligt område – här bor du med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer.
Välkommen hem!
Område
Allmänt om området
Skarpäng består främst av fristående villor, rad- och kedjehus och är mycket barnvänligt och populärt. Nära stora strövområden, elljusspår runt Mörtsjön samt fin badplats vid Rösjön. Gott om bra förskolor, skolor och kommunikationer inom gång- och cykelavstånd. Med bil tar du dig till Täby Centrum på 5 min där det finns allt man kan önska av service, kommunikation samt affärer.
Närservice
Rösjö centrum erbjuder livsmedelsbutik, frisör, restaurang, fotostudio samt tandläkare. Det finns också en lokal pizzeria i området. Lidl och Eneby Torg ligger i närheten.
Kommunikation
Bussar till Täby Centrum, Mörby Centrum och till Danderyd. Cykelavstånd till Roslags Näsbys tågstation för resa med Roslagsbanan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
123 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Lysmasken 4
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Skarpäng
Gatuadress:
Rösvägen 2
Postnummer:
187 43
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber finns indraget
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans radhus
Byggnadsår:
1979
Fasad:
Trä och tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direkt el och luftvärmepump
Renoveringar:
- Nya golv hela huset samt nya innerdörrar 2021
- Huset ommålat 2021
- Duschrum entreplan renoverat 2025
- Luftvärmemepump från 2021
- Nya radiatorer 2021
- Ny varmvattensberedare 2025
Tomt
Tomtarea:
343 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Datum:
2026-03-11
Energiförbrukning:
50 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
4 068 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Täby Lysmasken GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser:
Stadsplan (1976-03-11)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
Uppvärmning:
19 273 KR
Vatten och avlopp:
4 039 KR
Vägsamfällighet:
12 800 KR
Renhållning:
2 432 KR
Totalt:
38 544 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
2 100 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Fortum
Planritning
Karta
Rösvägen 2 - 187 43 Täby
