Boarea: 86.5 m²
|Antal rum: 3
1 250 000 SEK
Järdalavägen 22B
Ekholmen
 - Linköping
Information
Pris
1 250 000 KR
Boarea
86.5 m²
Rum
3
Pris/KVM
14 451 KR
Avgift
4 926 kr/mån
Våning
3 av 3
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-10-18 - 15:30-16:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1792330200-1792332000
Beskrivning
Rymlig trea med lugnt läge i området och inglasad balkong!
Nu finns chansen att förvärva en ljus och välplanerad trerummare i en mycket lugn och uppskattad del av Ekholmen.
Här bor ni högst upp i huset i en bostad som erbjuder flera uppskattade kvaliteter – en inglasad balkong, två badrum och en planlösning med möjlighet att skapa en mer separat del av bostaden.
Bostadens sociala ytor består av ett ljust kök och ett trivsamt vardagsrum med parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats och den inglasade balkongen blir en härlig förlängning av hemmet under stora delar av året.
De två badrummen är en stor fördel i vardagen och ger extra bekvämlighet, särskilt för den större familjen. En annan intressant möjlighet är bostadens flexibla planlösning, en del av lägenheten kan med fördel användas som en mer separat del med egen ingång, wc och dusch. Perfekt för den som vill skapa ett avskilt tonårsrum, ge en student större självständighet eller undersöka möjligheten till uthyrning.
Läget är mycket praktiskt med Lidl på bekvämt avstånd för den snabba vardagshandlingen och Ekholmens Centrum på kort promenadavstånd. Här finns ett brett utbud av service, butiker och annan närservice. Närmaste busshållplats finns alldeles i närheten och med täta kommunikationer tar ni er smidigt in till Linköpings city på cirka tio minuter och för den som föredrar cykeln finns cykelväg hela vägen in till centrum.
Bostaden ingår i en trygg och välskött förening med god ekonomi och en fin gemenskap. Här anordnas bland annat grillkvällar och boulespel, samtidigt som barnen har tillgång till lekplats. Ett boende där det är lätt att känna sig hemma och där det finns fina möjligheter till gemenskap med grannarna.
Till lägenheten hör dessutom två förråd, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
Välkommen på visning till ett hem med ett praktiskt läge, fina kvaliteter och en ovanligt flexibel planlösning!
HALL
Rymlig entréhall med laminatgolv och stor skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Stort helkaklat badrum, utrustat med dusch, handfat i kommod, wc samt skåp för förvaring. Här hinns plats för både tvättmaskin och torktumlare om så önskas.
KÖK
Ljust kök med klinkergolv och plats för matbord, den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin och ugn med häll.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och stort fönster ut mot balkongen och innergården. Från vardagsrummet kommer man ut på den inglasade balkongen som också har en markis.
Balkongen ligger i rakt söderläge, så här kan ni njuta såväl tidig vår som sen höst.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med hel garderobvägg.
INRE HALL
Den inre hallen med separat entré är utrustad med en dubbelgarderob. Härifrån finns ingång till sovrum nummer två och ett separat badrum, denna del av lägenheten kan med fördel hyras ut eller nyttjas av familjens ungdom som vill ha sin egen bo hemifrån känsla! Självklart finns möjligheten att stänga igen och låsa mellan de olika delarna av lägenheten.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för stor säng och garderober.
BADRUM
Badrum med våttapet och matta på golv, utrustad med tvättmaskin, handfat i kommod och wc. Golvbrunn finns om man önskar ha dusch eller badkar här.
Område
Allmänt om området
Ekholmen är en stadsdel i södra Linköping. Området byggdes i början av 1970-talet och tillhör Landeryds församling. Stadsdelen består såväl av villabebyggelse som radhus och hyres och bostadsättslägenheter.
Ekholmen gränsar till stadsdelarna Johannelund, Hjulsbro, Ullstämma, Vidingsjö, Berga och Vimanshäll.
Ekholmen familjecentral med BVC och öppen förskola finns för nyblivna föräldrar och tre förskolor finns i området. Fredriksbergsskolan är en grundskola F-6 + fritidshem och har särskilda undervisningsgrupper för elever inom rörelsenedsättning, RH-klass, samt för elever inom autismspektrum, 4-6:an. På skolgården finns det bla. gungor, rutschkana, sandlådor, fotbollsplaner och basketplaner. Det finns även en äventyrspark och en kulle med träd och stora stenar som lockar till mycket lek. På Högstadieskolan Ekholms skolan finns grundskola 7-9, grundsärskola, grupp för rörelsehindrade elever samt grupp för elever med autism.
Det finns gott om bussförbindelser till centrala Linköping.
I Ekholmen centrum finns ICA Signalen, Willys, systembolaget, apotek m.m.
Fakta
Basinformation
Boarea:
86.5 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
60
Lägenhetsnummer registrering:
1103
Avgift:
4 926 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår värme, vatten och brf-tillägg.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Ekholmen
Gatuadress:
Järdalavägen 22B
Postnummer:
589 21
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör två förråd i entréplan. Tvättstuga finns i huset bredvid. Separat soprum vid parkeringen.
Energideklaration
Energiklass:
None
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.55656 %
Indirekt nettoskuldsättning:
26 847 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
El:
5 000 KR
Totalt:
5 000 KR
Föreningen
Om Riksbyggen BRF Linköpingshus Nr 18
Om föreningen
Föreningen bildades 1968 (Husen byggdes 1967-1968) och består av 210 lägenheter fördelade på 1-4 rum och kök med balkonger. Det finns flera tvättstugor och även en övernattningslägenhet för gäster. Stamrenovering gjordes 2005-2006.
Föreningen har under åren byggt upp en stabil ekonomi med låga avgifter. El ingår i månadsavgiften. Bredband finns att teckna via Bredbandsbolaget (fiber). Bostadsrättstillägg står föreningen för.
Området är mycket attraktivt med närhet till Ekholmen Centrum. Där erbjuds det mesta av service och affärer.
Mycket goda bussförbindelser med city, sjukhus och universitet. Närhet till förskola och skola samt många fina grönområden.
PARKERING
Garage 300 kr/månad
Parkeringsplats 150 kr/månad
Överlåtelseavgift betalas av
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Planritning
Karta
Järdalavägen 22B - 589 21 Linköping