Boarea: 160 m²

|

Antal rum: 5

3 495 000 SEK

Tärnvägen 8

Grebo

 - 

Åtvidaberg

Prospekt

Information

Pris

3 495 000 KR

Boarea

160 m²

Rum

5

Mäklare

Ansvarig mäklare

Caroline Ekeroos

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Extra kontaktperson

Joakim Piper Bond

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Joakim Piper Bond

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

LÄTTSKÖTT TEGELVILLA MED PLATS FÖR DEN STÖRRE FAMILJEN

Välkomna till Tärnvägen 8!

Nu saluför vi en välplanerad familjevilla om hela 160 kvm. På entréplan finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Centralt placerat i rummet finns en värmande kamin. Intill vardagsrummet finns det hemtrevliga köket. Både vardagsrum och kök har utgång till villans utemiljö. På detta plan finns även ett sovrum, ett badrum och en tvättstuga kombinerad groventré. På det övre mer privata planet finns en möblerbar hall med platsbyggd förvaring, två mindre sovrum samt ett master bedroom med access till stor klädkammare. Här finns även ett duschrum med intilliggande bastu. Utomhus väntar en härlig miljö med flera altaner och ett uterum, vilket skapar fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll och förlänga sommarsäsongen. På tomten finns även ett friliggande garage med tillhörande förrådsdel, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och praktisk extra yta.

Huset har tegelfasad, vilket tillsammans med den välplanerade utformningen ger ett lättskött boende med god funktionalitet. Ett hem att trivas i – med gott om plats för familjeliv, sociala tillställningar och lugna stunder, både inne och ute.

Området är familjärt med familjer i alla åldrar, ett stenkast från elljusspåret och en cykeltur från Grebos badplats. Inom några år kommer områdets nya fritidsanläggning uppföras i närheten, en plats för både rekreation och organiserad idrottsaktivitet. Till Linköping är det goda pendlingsmöjligheter, riksväg 35 är nyligen ombyggd mellan Grebo och Linköping vilket har gjort sträckan både säkrare och snabbare!

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.

Välkomna att anmäla Er till visning!

Område

Allmänt om området

Här bor du 20 minuter från Linköpings centrum och med närhet till natur och badsjöar, idrottsplats, lekpark och vintertid pulkabacke. På en kort cykeltur når ni även badplatsen i sjön Ärlången. I området finns även omtyckt förskola, Grebo skola upp till årskurs 6, en livsmedelsbutik och goda bussförbindelser till Linköping. Grebo Idrottsförening har en aktivt fotbollsverksamhet från pojk-och flicklag till seniorer.

Fakta

Basinformation

Boarea:

160 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Mårsäng 1:18

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Grebo

Gatuadress:

Tärnvägen 8

Postnummer:

585 95

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1975

Fasad:

Tegel/trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Glaserat tegel

Grundläggning:

Betongplatta på mark

Uppvärmning:

Direktverkande el, luftvärmepump och eldstad.

Renoveringar:

- Badrummet på entréplanet renoverades år 2001.
- Duschrummet på övervåningen renoverades år 2009.
- Tvättstugan renoverades år 2013 i samband med skada.
- Ny invändiga ytskikt i de flesta utrymmen från år 2014 och framåt.
- Ny altandörr installerad.
- En vägg borttagen i entréplanet (matrum), invändiga omdisponeringar har även
utförts på övervåningen.
- Fasadpanel och garaget har målats om på senare år.

Tomt

Tomtarea:

1008 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Datum:

2026-06-30

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 627 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Byggnadsplan (1974-04-01)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

5

El:

43 114 KR

Vatten och avlopp:

11 000 KR

Sotning:

570 KR

Vägsamfällighet:

2 000 KR

Renhållning:

4 168 KR

Totalt:

60 852 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

2

Värde:

1 537 500 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Tärnvägen 8 - 585 95 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby