Boarea: 160 m²
|Antal rum: 5
3 495 000 SEK
Tärnvägen 8
Grebo
 - Åtvidaberg
Information
Pris
3 495 000 KR
Boarea
160 m²
Rum
5
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Registrerad Fastighetsmäklare
Linköping
Joakim Piper Bond
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
LÄTTSKÖTT TEGELVILLA MED PLATS FÖR DEN STÖRRE FAMILJEN
Välkomna till Tärnvägen 8!
Nu saluför vi en välplanerad familjevilla om hela 160 kvm. På entréplan finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Centralt placerat i rummet finns en värmande kamin. Intill vardagsrummet finns det hemtrevliga köket. Både vardagsrum och kök har utgång till villans utemiljö. På detta plan finns även ett sovrum, ett badrum och en tvättstuga kombinerad groventré. På det övre mer privata planet finns en möblerbar hall med platsbyggd förvaring, två mindre sovrum samt ett master bedroom med access till stor klädkammare. Här finns även ett duschrum med intilliggande bastu. Utomhus väntar en härlig miljö med flera altaner och ett uterum, vilket skapar fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll och förlänga sommarsäsongen. På tomten finns även ett friliggande garage med tillhörande förrådsdel, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och praktisk extra yta.
Huset har tegelfasad, vilket tillsammans med den välplanerade utformningen ger ett lättskött boende med god funktionalitet. Ett hem att trivas i – med gott om plats för familjeliv, sociala tillställningar och lugna stunder, både inne och ute.
Området är familjärt med familjer i alla åldrar, ett stenkast från elljusspåret och en cykeltur från Grebos badplats. Inom några år kommer områdets nya fritidsanläggning uppföras i närheten, en plats för både rekreation och organiserad idrottsaktivitet. Till Linköping är det goda pendlingsmöjligheter, riksväg 35 är nyligen ombyggd mellan Grebo och Linköping vilket har gjort sträckan både säkrare och snabbare!
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Område
Allmänt om området
Här bor du 20 minuter från Linköpings centrum och med närhet till natur och badsjöar, idrottsplats, lekpark och vintertid pulkabacke. På en kort cykeltur når ni även badplatsen i sjön Ärlången. I området finns även omtyckt förskola, Grebo skola upp till årskurs 6, en livsmedelsbutik och goda bussförbindelser till Linköping. Grebo Idrottsförening har en aktivt fotbollsverksamhet från pojk-och flicklag till seniorer.
Fakta
Basinformation
Boarea:
160 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Mårsäng 1:18
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Grebo
Gatuadress:
Tärnvägen 8
Postnummer:
585 95
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1975
Fasad:
Tegel/trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Glaserat tegel
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Direktverkande el, luftvärmepump och eldstad.
Renoveringar:
- Badrummet på entréplanet renoverades år 2001.
- Duschrummet på övervåningen renoverades år 2009.
- Tvättstugan renoverades år 2013 i samband med skada.
- Ny invändiga ytskikt i de flesta utrymmen från år 2014 och framåt.
- Ny altandörr installerad.
- En vägg borttagen i entréplanet (matrum), invändiga omdisponeringar har även
utförts på övervåningen.
- Fasadpanel och garaget har målats om på senare år.
Tomt
Tomtarea:
1008 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2026-06-30
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 627 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Byggnadsplan (1974-04-01)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
5
El:
43 114 KR
Vatten och avlopp:
11 000 KR
Sotning:
570 KR
Vägsamfällighet:
2 000 KR
Renhållning:
4 168 KR
Totalt:
60 852 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
1 537 500 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Tärnvägen 8 - 585 95 Linköping