Boarea: 108 m²
|Antal rum: 5
Grubbavägen 2B
Norrmalm
-Skövde
Information
Boarea
108 m²
Biarea
22 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Charmig och välunderhållen 1937-villa på Norrmalm med punschveranda och härlig trädgård!
Välkommen till en karaktärsfull villa från 1937 med vackra originaldetaljer, generöst ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Här möts tidlös charm och modern funktion i ett hem som är omsorgsfullt underhållet och redo för nästa ägare.
Entréplanet erbjuder ett ljuvligt vardagsrum med inbyggd punschveranda, där de vackra fönstren skapar ett fantastiskt ljusflöde. Vidare finns ett rymligt kök med intilliggande matsalsdel, samt utgång till altan och trädgård direkt från köket — perfekt för både vardag och sociala stunder.
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, ett badrum samt ett mindre allrum som passar utmärkt som mysig läshörna, kontor eller lekyta.
Källarplanet rymmer tvättstuga, torkrum och förråd, vilket ger praktiska ytor för förvaring och vardagssysslor.
Den härliga trädgården bjuder på växthus, altan och ett insynsskyddat läge som gör det enkelt att njuta av lugnet. Här finns gott om plats för barnens lek och en altan som inbjuder till sköna sommarkvällar och sociala stunder.
På tomten finns även ett fristående garage samt en intilliggande byggnad som har potential att bli ett charmigt gästhus, perfekt för extra utrymme, hobby eller tonårsrum.
En sällsynt chans att förvärva en välbevarad 30-talsvilla med både charm och funktion — mitt på populära Norrmalm.
Snart till salu!
Intresset är redan stort - hör av dig till mäklaren för mer information och intresseanmälan redan idag.
ENTRÉPLAN:
Ett stort härligt kök, praktiskt med utgång till altan och trädgård, innanför köket ett mysigt och hemtrevligt matsalsrum.
Vardagsrum med inbyggd punschveranda — den generösa sällskapsdelen präglas av tidstypisk charm från 1937, där det ljusa vardagsrummet harmoniskt övergår till punschverandan med tidstypiska fönster som skapar ett fantastiskt ljusflöde och en elegant atmosfär tillsammans med vacker fiskbensparkett. I hallen finns wc samt trappa till både övre plan och källare.
ÖVRE PLAN:
Mysig våning med snedtak och mycket charm. Här finns tre sovrum – varav ett större med klädkammare, vidare finns badrum med badkar och wc samt ett mindre allrum med bra förvaring och fönster med utsikt mot Skövdes takåsar.
KÄLLARPLAN:
Tvättstuga, rymligt torkrum samt ett praktiskt förråd.
Område
Allmänt om området
Norrmalm är ett av Skövdes mest omtyckta och etablerade villaområden, känt för sina lugna kvarter, gröna omgivningar och närhet till både centrum och service. Här bor man med trygg småstadskänsla, promenadavstånd till skolor och förskolor samt goda kommunikationer. Ett område som passar både barnfamiljer och dig som söker ett harmoniskt och välskött bostadsområde.
Fakta
Basinformation
Boarea:
108 KVM
Biarea:
22 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Tomaten 7
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Skövde
Område:
Norrmalm
Gatuadress:
Grubbavägen 2B
Postnummer:
549 54
Postort:
Skövde
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1937
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3- glas isolerfönster samt några 2-glas
Tak:
Sadeltak med betongpannor
Uppvärmning:
Vattenburen via luft/vattenvärmepump
Renoveringar:
2021 - Installation av luft-/vatten värmepump.
2022 - Byte av rötskadad panel på huset.
2023 - Ommålning av huset utvändigt.
2024 - Utvändig målning av garaget.
2025 - Byte av plåttak över takkupan på framsidan av huset. Även hängrännor och stuprör byttes på hela huset.
2026 - Byte av elcentral
Övrigt om byggnaden:
Jordfelsbrytare finns i huset.
Radonmätning utförd 2026, lågt radonvärde om 59 Bq/m³.
Energideklaration utförd innan nytt värmesystem sattes in.
Övriga byggnader:
Fristående garage samt intilliggande del med potential som gästhus. Här finns indragen el, vatten och avlopp och med möjlighet att installera dusch/wc, vilket gör byggnaden flexibel för olika behov. Även perfekt som tonårsrum eller som ett avskilt och rofyllt hemmakontor.
Tomt
Tomtarea:
615 KVM
Övrigt om tomten:
Insynsskyddad härlig trädgård med bl.a. altan, växthus, sandlåda, gunga och jordkällare
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2021-02-11
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 297 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1971-01-12) Tomtindelning (1956-08-13) Stadsplan (1955-05-12)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
29 083 KR
Vatten och avlopp:
11 128 KR
Renhållning:
2 500 KR
Totalt:
42 711 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
I posten el ingår både uppvärmning och hushållsel.
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
3 570 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Skövde Energi
Distributör:
Skövde Energi
Effektförbrukning:
15 775 kWh/år
Dokument
Planritning
Karta
Grubbavägen 2B - 549 54 Skövde
