Boarea: 123 m²
Stubberud 5
Lerdala
 - Skövde
Information
Boarea
123 m²
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
En plats att landa, leva och njuta!
Mellan Skövde och Lerdala väntar en plats där lugnet möter modern lyx. Den nybyggda 1-plansvillan från 2025 är ett omsorgsfullt uppfört lösvirkeshus där varje materialval är valt med hjärtat.
Här bor du med lugnet runt dig, samtidigt som centrala Skövde nås på endast cirka 15 minuter – ett perfekt läge för dig som vill kombinera naturens stillhet med vardagens bekvämlighet.
Redan vid första steget in möts du av ett stort och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Den stilrena täljstenskaminen blir en självklar mittpunkt och ger både värme och karaktär åt rummet. Köket är smakfullt utformat med exklusiva materialval, bänkskiva i kvartsit och skåp och luckor från Ballingslöv – en kombination som ger en modern och tidlös känsla. Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet, utrustat med kamin och skapat för att kunna användas året runt. Här förlängs säsongerna och umgänget, oavsett väder.
Villan erbjuder två sovrum, där master bedroom har sitt eget exklusiva badrum – en lyxig detalj som höjer vardagskvaliteten. Tvättstugan är rejäl och genomtänkt, med smarta lösningar och dessutom direkt utgång till carporten, vilket gör vardagen både smidig och praktisk. På tomten finns två carportar och två stora förråd i anslutning, perfekt för dig som behöver gott om förvaring eller plats för flera fordon.
Den generösa tomten om 16.540 kvm ger stora möjligheter att skapa precis den utemiljö du drömmer om. Här finns plats för odling, lek, hundgård, pool eller bara att låta naturen fortsätta vara en del av vardagen. Djupborrad brunn och minireningsverk är installerade 2025, vilket ger trygghet och låga driftskostnader.
På tomten finns även ett hus från 1977, med kök (insatt 2022), dusch/wc, två sovrum, allrum och öppen spis. Perfekt som gästhus för övernattande gäster, hemmakontor, för tonåringen eller för uthyrning – en flexibel extra byggnad som öppnar för många möjligheter.
Den nybyggda villan är modern och genomtänkt - ett hem som är redo att flyttas in i direkt medan tomten erbjuder friheten att fortsätta utvecklas och formas efter dina önskemål. Ett boende där kvalitet, natur och bekvämlighet möts på bästa sätt.
Snart till salu!
Anmäl ditt intresse redan idag, så du ej missar info om visning etc
Område
Allmänt om området
Lerdala är en omtyckt och naturnära bygd med öppna landskap, skogar och fina strövområden. Här bor man i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till Skövde, samtidigt som den lantliga känslan och friluftslivet finns precis utanför dörren. Ett perfekt val för dig som söker både vacker miljö och vardagsbekvämlighet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
123 KVM
Areakälla:
Säljarens information
Kommentar för areakälla:
Enligt planritning
Fastighetsbeteckning:
Stubberud 1:7
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Skövde
Område:
Lerdala
Gatuadress:
Stubberud 5
Postnummer:
541 97
Postort:
Lerdala
TV och Bredband
Bredband:
Fiber finns indraget i båda husen (Bergs Fiberförening).
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2025
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.
Övrigt om byggnaden:
Förberett för solceller på tak och laddbox till elbilen.
Övriga byggnader:
Två förråd i anslutning till carporten. Gårdshus/gästhus på tomten från 1977 med nytt kök, allrum, dusch/ wc, två sovrum samt öppen spis, provtryckt och godkänd.
Tomt
Tomtarea:
16540 KVM
Tomttyp:
Friköpt
Uteplats:
Inglasat uterum samt förberett för altan
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Djupborrad brunn 120 meter samt ny avloppsbrunn (Monklin minireningsverk), båda från 2025. Tömning endast 1gång/år. Vattenprov utfört dec 2025, kalkfilter insatt 2026.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
917 000 KR
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
13 960 KR
Uppvärmning:
10 370 KR
Vatten och avlopp:
1 000 KR
Vägsamfällighet:
500 KR
Renhållning:
6 000 KR
Totalt:
31 830 KR
Fastighetsavgift/skatt:
6 878 KR/ÅR
Kommentar:
Tömning avlopp 1gång/år. Elkostnaderna avser båda fastigheterna samt jan-juli 2026.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
4 590 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Billinge Energi
Effektförbrukning:
10 341 kWh/år
Länkar
Planritning
Karta
Stubberud 5 - 541 97 Lerdala