Boarea: 133 m²
|Antal rum: 5
2 450 000 SEK
Järnvägsgatan 37
Stenstorp
-Falköping
Information
Pris
2 450 000 KR
Boarea
133 m²
Biarea
56 m²
Rum
5
Mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Skaraborg
Magdalena Thorell
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Huset erbjuder fem rum, varav tre mysiga sovrum alla belägna på övre plan. Med badrum både på övre plan och entréplan finns bekvämligheten inom räckhåll. De fyra kakelugnarna skapar en varm atmosfär under kyligare dagar och ger en extra touch av karaktär.
Drömmer du om ett hem med själ, historia och tidlös charm?
På attraktiva Järnvägsgatan 37 väntar denna vackra 20-talsvilla där sekelskifteskaraktär möter modern komfort i en harmonisk förening. Redan vid första anblicken förförs man av husets genuina uttryck, och innanför dörren möts du av en varm och inbjudande atmosfär där varsamt bevarade originaldetaljer samsas med smakfulla renoveringar.
De generösa sällskapsytorna bjuder in till både vardagsliv och festliga sammankomster, medan de fyra kakelugnarna skapar en ombonad känsla och förhöjer husets unika karaktär. Här finns fem rum och kök, varav tre rofyllda sovrum på övre plan, samt badrum på båda våningsplanen för en bekväm vardag.
På husets soliga baksida breder det stora tralldäcket ut sig i bästa väster- och söderläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar, grillmiddagar och avkopplande stunder i solen. Den lummiga tomten rymmer dessutom ett charmigt gårdshus med gästrum och förråd, en uppskattad tillgång för både gäster, hobbyverksamhet eller extra förvaring.
Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till allt som förenklar vardagen – skola, förskola, livsmedelsbutik, sporthall, fotbollsplan och restaurang. Stenstorps goda tågförbindelser gör dessutom pendlingen enkel och smidig.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett hus där historien sitter i väggarna och där varje rum berättar sin egen historia. Varmt välkommen att uppleva denna unika villa på plats.
Glasveranda
Den charmiga glasverandan blir ett vackert första intryck av huset. Här möts du av ett gediget trägolv, stående träpanel på väggarna och en platsbyggd sittbänk som skapar en inbjudande plats att njuta av morgonkaffet eller en lugn stund året om.
Hall
En smakfullt nyrenoverad hall där den klassiska känslan bevarats genom vacker bröstpanel och breda furutiljor på golvet. Hallen erbjuder ett ljust och välkomnande entréparti som sätter tonen för resten av bostaden.
Kök
Ett trivsamt och funktionellt kök med gott om arbetsytor och en praktisk köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för matbord intill fönstret och köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Laminatgolv och målade vävtapeter skapar en ljus och tidlös miljö.
Vardagsrum
Ett ombonat vardagsrum där det vackra trägolvet tillsammans med den ståtliga kakelugnen ger rummet både värme och karaktär. De målade vävtapeterna bidrar till den ljusa och harmoniska känslan, och här finns gott om plats för en generös soffgrupp.
Matsal
Ett elegant matrum med vackert burspråk som släpper in rikligt med dagsljus. Trägolv, målade vävtapeter och ännu en vacker kakelugn skapar en stämningsfull miljö som passar lika bra till vardagsmiddagar som festliga tillställningar.
Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv och mosaikdetaljer. Här finns ett hörnbadkar för avkopplande stunder, dubbelhandfat med gott om avställningsyta, handdukstork samt WC.
Sovrum 1
Ett rogivande sovrum med vackert trägolv, målade vävtapeter och en bevarad kakelugn som ger rummet en genuin sekelskifteskaraktär.
Sovrum 2
Ytterligare ett charmigt sovrum med trägolv, målade vävtapeter och en vacker kakelugn som blir rummets naturliga blickfång.
Sovrum 3
Ljust och trivsamt sovrum med trägolv och målade vävtapeter. Ett perfekt rum som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Modernt och stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp samt dimbara spotlights som skapar en behaglig atmosfär.
Tvättstuga/källare
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho som underlättar vardagens bestyr. Källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med pannrum, klassisk matkällare och flera förrådsutrymmen.
Gårdshus
Ett mycket uppskattat komplement till fastigheten. Gårdshuset har trägolv, behaglig elgolvvärme och infällda spotlights, vilket skapar ett trivsamt utrymme som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor, tonårsboende eller kreativ ateljé.
Område
Allmänt om området
Stenstorp är en tätort i Falköpings kommun, belägen cirka 17 kilometer nordost om Falköping och lika långt sydväst om Skövde. Orten har ett strategiskt läge längs Västra stambanan, vilket ger goda möjligheter till pendling och smidiga resor mot både Göteborg och Stockholm.
I Stenstorp finns ett välutvecklat serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, vårdcentral, folktandvård, bibliotek samt verksamheter inom skola, förskola och äldreomsorg. För fritid och rekreation erbjuds utomhusbad, fotbollsplan, sporthall och andra aktivitetsmöjligheter.
Skola och barnomsorg
I samhället finns Gustaf Dalénskolan, en F–9-skola som är vackert belägen i utkanten av Stenstorp, i anslutning till sporthall, utomhusbad, skolskog och en kortare motionsslinga. Skolan har en trivsam skolgård som uppmuntrar till lek, kreativitet och fysisk aktivitet. Stenstorps förskola ligger på bekvämt avstånd från skolan.
Närservice
Matbutiken Tempo och pizzeria.
Kommunikation
Goda kommunikationer från Stenstorp tack vare järnvägen och västra stambanan. Du tar dig till Göteborg på ca 1 h 20 min, till Stockholm på ca 2 timmar, Falköping och Skövde på ca 8 min. Bra bussförbindelser till både Skövde och Falköping.
Övrigt
Stenstorp var födelseort för uppfinnaren och nobelpristagaren Gustaf Dalén och där finns ett museum över hans liv och verk. Här finner man också Dalénium, ett science center som är ett utställnings- och aktivitetscentrum med målet att väcka intresse för naturvetenskap och teknik. Dessa kulturinstanser är perfekta utflyktsmål. Det finns också ett skolmuseum och en bonadssamling.
Fakta
Basinformation
Boarea:
133 KVM
Biarea:
56 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Fakiren 13
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Falköping
Område:
Stenstorp
Gatuadress:
Järnvägsgatan 37
Postnummer:
521 61
Postort:
Stenstorp
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Villa, 1½-plan
Byggnadsår:
1924
Fasad:
Trä
Stomme:
Plankstomme
Fönster:
2-glas kopplade fönster, 2-glas isolerfönster
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund och källare
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump, Kakelugnar, el-golvvärme
Renoveringar:
2025: Renovering av hallen. Nya tapeter samt målning. Utfördes i egen regi.
Renovering av trappan/trapphus. Målning samt slipning av trappan som sedan laserades. Utfördes i egen regi med hjälp av firma.
2026: Ytskiktrenovering gjordes invändigt på veranda. Målning samt slipning av golv. Utfördes i egen regi.
Övriga byggnader:
Attefallshus
Tomt
Tomtarea:
917 KVM
Tomttyp:
Friköpt
Övrigt om tomten:
Trädgårdtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag (S) förstärkt med mekaniska fläktar i dusch/wc
Energideklaration
Datum:
2019-02-12
Energiförbrukning:
84 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
975 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1966-10-18) Stadsplan (1961-06-07)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
7 312 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
15
Värde:
2 168 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Karta
Järnvägsgatan 37 - 521 61 Stenstorp
Relaterade objekt
