Boarea: 91 m²
|Antal rum: 4
8 500 000 SEK
Kadettens gata 3
Näsby Slottspark
-Täby
Information
Pris
8 500 000 KR
Boarea
91 m²
Rum
4
Pris/KVM
93 407 KR
Avgift
6 500 kr/mån
Våning
3 av 3
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Vindsvåning med toppenläge i senaste etappen av Näsby Slottspark med hänförande utsikt!
Här välkomnas du till en vindsvåning med mycket karaktär, smakfullt och praktiskt inredd med en väl tilltagen takhöjd och öppet upp till nock i delar av våningen. Bostaden disponeras av väl tilltaget kök och vardagsrum i öppen planlösning med generös takhöjd och direktaccess till lägenhetens terrass i fint solläge som vetter ner mot Näsbyviken, tre bra sovrum, badrum med integrerad tvätt- och torktumlare för klädvård, duschrum med wc. Förråd i entréplanet hör till lägenheten. Fastigheten är även svanenmärkt vilket ger möjlighet till så kallat grönt bolån där rabatt på räntan kan erbjudas. Området Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger beläget nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott och stora ströv- samt grönområden. Varmt välkommen på visning!
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger på hatthylla. Ljusmålade väggar och stengolv i form av klinker.
VARDAGSRUM
Magnifikt vardagsrum i öppen planlösning till köket med klassisk vindskaraktär i form av snedtak, öppet upp till nock. Här erbjuds goda möbleringsmöjligheter med plats för större sittgrupp. Ljusmålade väggar och enstavs parkett på golvet.
TERRASS
Fantastisk terrass om ca 8kvm med plats för loungegrupp och grill för den som önskar. Fin vy ned mot småbåtshamnen.
KÖK
Snyggt, praktiskt och funktionellt kök från Vedum i en sober ton. Gott om avlastnings- och förvaringsytor i över och underskåp. Självklart full utrustad maskinpark med vitvaror från Siemens. Härifrån är det även direktaccess till den fantastiska terrassen.
SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med rejäl takhöjd, plats för dubbelsäng och gott om förvaring med garderobsvägg längst ena väggen.
SOVRUM 2
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord för den som önskar, förvaringsmöjligheter i klädkammare som finns direkt i rummet.
SOVRUM 3
Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng och skrivbord, även här en klädkammare för klädförvaring. För den som önskar större sociala ytor kan väggen i detta rum tas ned för att få större vardagsrum/matsal. Se bilder längst bak efter alternativ planlösning.
BADRUM
Helkaklat badrum i gråton med golvvärme, duschörna med tak- och handdusch bakom duschvägg i klarglas. Tvättställ i komod med förvaring under och spegel med belysning ovan. Tvättdel med separat tvätt- och torktumlare med arbetsbänk och överskåp ovan.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med tak- och handdusch. Tvättställ i kommod samt wc.
Område
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Fakta
Basinformation
Boarea:
91 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
107-1302
Avgift:
6 500 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl: Värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg om 185kr/mån för tv och bredband. (Fiber) (El och varmvatten debiteras separat efter faktiskt förbrukning.)
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Slottspark
Gatuadress:
Kadettens gata 3
Postnummer:
183 72
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2023
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.2805 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 000 000 KR
Föreningen
Om BRF Slottsängen i Näsbypark
Brf Slottsängen i Näsbypark är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt precis innanför grindarna till Näsby Slott.
Föreningen äger marken.
Parkering
Föreningen har 50st parkeringsplatser, var av 15st i garage. F.n. finns det lediga platser ute, enligt styrelsen 2025-11-04.
Parkeringsplats ute kostar 650kr och garageplats 950kr i månaden.
Det finns besöks parkering i området mot avgift.
TV & Bredband
Gruppavtal via Tele2 gällande TV, bredband och telefoni.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen är cykelhus, barnvagns/rullarorrum, gemensamma odlingsbäddar/pallkragar och innergård med trädgård och promenadstråk. Förråden finns på entréplan.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
För närvarande finns det inga beslut tagna ang kommande avgiftshöjningar, enligt styrelsen 2025-11-04.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Kadettens gata 3 - 183 72 TÄBY
