Boarea: 200 m²
|Antal rum: 7
11 900 000 SEK
Fortvägen 137
Gribbylund
 - Täby
Information
Pris
11 900 000 KR
Boarea
200 m²
Biarea
33 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-24 - 14:15-15:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1779624900-1779627600
Beskrivning
Fantastisk familjevilla med pool och härligt solläge i populära Gribbylund.
Varmt välkommen till denna fantastiska familjevilla som erbjuder ett perfekt boende med optimal planlösning i populära Gribbylund. Härligt kök som totalrenoverades 2020 med vackra färg- och materialval, fina sociala ytor och flertalet sovrum gör det här till ett hem att trivas i. Stor terrass av komposit med pool i ett underbart söderläge bidrar ytterligare till trivseln. Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, biluppställningsplats samt förrådsbyggnad. Det här är helt enkelt hemmet där man flyttar direkt in och trivs, välkommen hem.
HALL
Vackra dubbeldörrar med glaspartier leder in till en välkomnande rymlig entréhall. Här är det ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett vackert trägolv samt ljusa väggar. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsplats i garderob.
KÖK
Fantastiskt kök med stilrena färg- och materialval samt en härlig känsla. Köksö med sittplatser och extra förvaringsmöjligheter. Stort fönsterparti samt utgången till terrassen erbjuder fint ljusinsläpp. Vackert mönstrat klinkergolv, vitt kakel ovanför arbetsytorna i composit och öppna hyllor ger en i det närmaste bistrokänsla. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, micro, kyl och frys samt vinkyl.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusflöde. Trägolv samt ljusa väggar.
SOVRUM
Bra sovrum som passar perfekt som t ex gästrum eller arbetsrum. Trägolv samt ljusa väggar med en fondvägg i en turkos ton.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner med fondvägg i turkosblå mosaik. Duschplats med väggar i klarglas, WC, handfat i kommod samt spegel med belysning.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med praktiskt groventré. Här finns fina förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och ho.
ALLRUM
Ett par trappsteg leder ner till tillbyggnaden och i dag disponeras detta som ett stort allrum men kan enkelt delas av om man önskar och har behov av flera sovrum. Vacker eldstad ger rummet extra charm och karaktär. Här finns även en utgång till trädäckad uteplats, perfekt för grillkvällar.
ALLRUM
Vitmålad trätrappa leder upp till övervåningen där man möts av ett ljust allrum med gott om plats för soffa och TV-möbel. Fint ljusinsläpp genom de vackra dubbeldörrarna som leder ut till balkongen i ett perfekt solläge.
TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum på övervåningen, alla i bra storlek och med fina ljusinsläpp. Master bedroom kan enkelt delas av till två om man önskar ytterligare ett rum. I detta rum finns balkongdörren kvar så här kan man återställa balkongen som tidigare fanns där.
BADRUM
Helkaklat badrum i sobra naturnära toner med behaglig golvvärme och praktiskt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Inkaklat badkar, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Detta badrum har en vattenskada och måste renoveras. Dialog förs idag med försäkringsbolag.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
BALKONG
Från allrummet på övervåningen når man balkongen med ett perfekt solläge.
TERRASS MED POOL
Kan man önska mer av en terrass med pool? Här har man en stor terrass med trall av komposit, underhållsfritt och väldigt behagligt material att gå på och ett perfekt söderläge. Poolen inbjuder till bad och bor man här finns inte längre någon anledning att åka utomlands under sommaren. Gott om plats för flertalet sittgrupper samt solmöbler och här njuter man av solen i stort sett hela dagen. På baksidan finns möjlighet till spabad om man så önskar. (Det som står här idag är tyvärr inte i bruk.)
FÖRRÅDSBYGGNAD
Två separata delar där den ena använts som hemmagym och den andra som förvaringsutrymme.
UPPSTÄLLNINGSPLATS FÖR BILAR
Uppställningsplats för två bilar.
Område
Allmänt om området
Med sitt centrala läge är Gribbylund ett mycket attraktivt område i Täby Kommun.
Området erbjuder närhet till såväl centrum som natur. Utmärkande för området är dess närhet till Rönningesjön, där det finns plats för såväl bad som lek. Här omkring finns trevliga promenadstråk bland vacker natur. Området sträcker sig även till Rönninge By med sin lantgård, där man kan stanna till för dess trevliga kaffestuga. Ängsholmsbadet är en mycket populär badplats under sommarhalvåret. Här anordnas även Valborg- och Midsommarfirande. Badet erbjuder både sandstränder och badbryggor. Under vinterhalvåret finns möjlighet till skridskoåkning.
För den träningsintresserade anordnar Friskis & Svettis utomhusgymnastik på Ängsholmsbadet under sommaren. Dessutom finns många gymkedjor i nära anslutning till Täby Centrum.
Närservice
Gribbylund erbjuder ett centrum med matbutik, café, pizzeria, frisör, bibliotek m.m. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Det finns biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Du tar dig till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad.
Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot Stockholm finns.
Övrigt
SKOLOR
Gribbylundskolan, ÅK 2-5, Fristående, Armévägen 61-63.
Lilla Gribbylundskolan, ÅK F-1, Fristående, Armévägen 61-53 Fristående.
Löttingelundskolan, ÅK F-5, Kommunal, Gribbylundsvägen 134.
Myrängen, ÅK 1-5, Kommunal, Tappvägen 35.
Ur och Skur Tussilagon.
Fakta
Basinformation
Boarea:
200 KVM
Biarea:
33 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kamelian 20
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Gribbylund
Gatuadress:
Fortvägen 137
Postnummer:
187 68
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla
Byggnadsår:
1997
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Tak:
Betongpannor samt falsad plåt över utbyggnaden
Grundläggning:
Krypgrund samt betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Övrigt om byggnaden:
Renoveringar av tidigare ägare:
2003 Tillbyggnad
2005 Duschrum entréplan
2007 Frånluftsvärmepump
2013 Badrum övervåningen
2013 Ommålning fasad
2014 Innervägg mellan sovrummen togs bort
2016 Innervägg mot sovrum 3 byggdes
Renoveringar av nuvarande ägare:
2020 Köksrenovering
Ytskiktsrenovering samt nya golv övervåning
Tomt
Tomtarea:
1035 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekaniskfrånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2016-09-07
Energiförbrukning:
97 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
9 181 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Täby kamelian ga:3
Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledningar, 0160-1997/008/2.1
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (1996-10-28) Detaljplan (1996-04-18)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
15
Värde:
7 068 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Fortvägen 137 - 187 68 Täby