Boarea: 95 m²
|Antal rum: 4
6 150 000 SEK
Ångbåtsgatan 2
Norrtälje Hamn
 - Norrtälje
Information
Pris
6 150 000 KR
Boarea
95 m²
Rum
4
Pris/KVM
64 737 KR
Avgift
7 650 kr/mån
Våning
13 av 16
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-16 - 11:00-11:45
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna för att inte missa viktig information. Ha en fin dag!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763287200-1763289900
Beskrivning
Välkommen till våning 13 i populära Soltornet, en modern fyra på 95 kvm med utsikt som tar andan ur dig. Från denna högt belägna bostad blickar du ut över Norrtälje hamninlopp och Societetsparken, medan ljuset strömmar in genom stora fönster och skapar en känsla av rymd och elegans. Den generösa balkongen i två väderstreck bjuder in till både frukost i morgonsolen och middagar i kvällsskenet, en plats att njuta av årets alla stunder.
När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och garderob för förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och genomtänkt sätt.
Till vänster ligger det rymliga master bedroom med platsbyggd garderob runt sängen, en smart och stilren lösning som maximerar förvaringsutrymmet. Från rummet finns utgång till den stora balkongen som vetter mot öst och bjuder på behaglig morgonsol, perfekt för dagens första kopp kaffe.
Intill master bedroom finns ett badrum som har kakel i den mörkbruna färgen Nordic mud. Utrustat med wc, dusch och handfat.
Bredvid ligger ett mindre sovrum som idag används som hemmakontor, men som med enkelhet kan anpassas till barnrum eller gästrum. Intill detta finns ytterligare ett sovrum med identisk planlösning, spegelvänt placerat.
Mitt emot dessa rum ligger bostadens större badrum, stilrent inrett med wc, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför.
Vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig mot kök och vardagsrum i en härlig social helhet. De stora fönsterpartierna skapar ett generöst ljusflöde och erbjuder en trivsam utsikt mot vattnet och omgivande grönska. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är stilrent och praktiskt utformat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och moderna vitvaror.
Livet i Soltornet omfamnar den pittoreska staden med sina charmiga trähus och kullerstensgator som gör Gamla Norrtälje så unikt. I söder breder Societetsparken ut sig i sin prunkande grönska, med tennisbanor, gångstråk och och broförbindelse till utegym och picknickplatser längs vattnet. I öster glittrar havet, perfekt för en kvällstur med kajaken, en simtur vid badplatsen Kärleksudden eller en morgonrunda längs strandpromenaden.
I lägenheten ingår Concierge-tjänster utan extra kostnad. Det innebär att du kan få hjälp med allt från paketleveranser till att tömma brevlådan eller vattna växter när du är bortrest – en praktisk och uppskattad service som gör vardagen både enklare och mer bekväm.
Master bedroom och badrum
Det stora sovrummet fungerar som ett rofyllt master bedroom med platsbyggd garderob som ger gott om förvaring och en känsla av ordning. Här finns dessutom balkongdörr mot öster, vilket låter morgonljuset flöda in på ett naturligt sätt. I direkt anslutning till sovrummet ligger ett eget badrum, utrustat med wc, dusch och kommod – en bekväm och privat lösning som skapar en exklusiv hotellkänsla i hemmet. Badrummet har både handdukstork och golvvärme.
Hall
I hallen finns en mediacentral med fiberanslutning som förgrenas till vardagsrummet, det stora sovrummet och båda mindre sovrummen – perfekt för den moderna familjens behov.
Sovrum
Sovrum 1 fungerar idag som hemmakontor, men är flexibelt och kan enkelt göras om till ett gästrum eller barnrum.
Badrum
Det stora badrummet erbjuder en perfekt kombination av lyx och funktion. Här finns WC, dusch och kommod, kompletterat med en praktisk tvätthörna utrustad med tvättmaskin och torktumlare under en rymlig vikbänk. För ökad komfort finns både handdukstork och golvvärme. Badrummet är stilfullt inrett med den sobra granitkeramiken Nordic Mud.
Sovrum
Med identisk storlek och en spegelvänd layout i förhållande till Sovrum 1, erbjuder Sovrum 2 stor flexibilitet. Det är idealiskt som sovrum, men fungerar även utmärkt som ett mysigt gästrum eller ett funktionellt barnrum.
Kök
Köket från HTH är både stilrent och funktionellt, ett riktigt smycke för hemmakocken. Här finns inbyggnadsugn med integrerad mikro, induktionshäll med FlexMotion där kokkärlen kan flyttas fritt, samt en inbyggd espressomaskin som kan brygga allt från en intensiv Ristretto till en krämig Latte Macchiato.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har god kapacitet för placering av både soffgrupp och soffbord. Rummet är utrustat med tre stora fönster som erbjuder en panoramautsikt över Norrtäljeviken
Övrigt
Varje lägenhet har sitt eget ventilationsaggregat (Swegon CASA Smart) med avancerat filtersystem – även mot pollen – och individuell, intelligent styrning via en display i hallen. Systemet är dessutom tillgängligt från balkongen, vilket gör underhållet enkelt.
Förråd
Utöver cykel och individuella förråd finns även ett praktiskt barnvagnsförråd precis intill entrén.
Område
Allmänt om området
Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.
Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.
Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
95 KVM
Lägenhetsnummer:
2304
Avgift:
7 650 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, kallvatten. Egen förbrukning av varmvatten samt el debiteras. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 175kr/månad för TV och bredband.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Norrtälje Hamn
Gatuadress:
Ångbåtsgatan 2
Postnummer:
76133
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Tele2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2018/2019
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Datum:
2022-03-21
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
16
Våning:
13
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.402 %
Indirekt nettoskuldsättning:
994 024 KR
Föreningen
Om Brf Soltornet i Norrtälje Hamn
Bostadsrättsföreningen Soltornet i Norrtälje Hamn ligger nere vid hamnen, vid Norrtäljeån, i centrala Norrtälje.
Föreningen har garageplatser i angränsande kvarter i Norrtälje Hamn. Dessa platser hyrs ut till medlemmarna enligt kösystem.
För bostadsrättsinnehavaren tillkommer kostnad för hushållsel, varmvatten, Tele2, parkering etc.
I föreningen finns förråd och cykelförråd.
Sophanteringen sker via sopsug.
TOUCH by Index Residence
I huset finns en service som kallas Touch. En egen concierge som står till ditt förfogande. Behöver du få något levererat eller om städningen behöver komma in, så finns nycklarna hos din Concierge.
För dig som bor i Soltornet så finns båtpool och bilpool samt cykelpool med elcyklar att tillgå. Alla som bor i Soltornet har tillgång till en egen App i sin mobiltelefon. I den kan olika tjänster beställas och som medlem har du rabatt hos olika företag och aktiviteter i Norrtälje kommun.
I entréplanet ligger en mysig restaurang. Sommartid finns stor uteservering till denna.
TV & Bredband
Från den 1 september 2023 har föreningen skrivit gruppavtal med Tele2. I avtalet ingår TV Bas HD + bredband 500/500 MBit/s + telefoni. Kostnaden, 175 kr/mån, för bredband och TV läggs som en separat post på avgiftsavin.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Planritning
Karta
Ångbåtsgatan 2 - 76133 Norrtälje