Boarea: 104 m²
|Antal rum: 4
1 900 000 SEK
Torstensonsgatan 70
Mösseberg
 - Falköping
Information
Pris
1 900 000 KR
Boarea
104 m²
Biarea
67 m²
Rum
4
Mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Skaraborg
Magdalena Thorell
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Charmig villa med gavelläge, dubbelgarage och fina möjligheter på Nedre Mösseberg!
Välkommen till Torstensonsgatan och denna trivsamma 1,5-plansvilla med källare, belägen på en härlig trädgårdstomt med fint gavelläge i det populära området Nedre Mösseberg i Falköping. Här erbjuds ett hem med charm, karaktär och gott om möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel på ditt framtida boende. Med tre sovrum, generösa förvaringsutrymmen och ett rymligt dubbelgarage med elportar finns här alla förutsättningar för ett bekvämt och praktiskt villaliv.
Redan i entréhallen välkomnas du in i bostaden. På entréplanet finns ett tidigare renoverat badrum med kakel och klinker samt ett kök i äldre originalutförande som bjuder på charm och tidstypisk karaktär. Här finns möjlighet att bevara den genuina känslan eller skapa ett modernt kök helt efter egen smak. Vidare erbjuds ett trivsamt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling samt ett sovrum som även passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor.
En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, en praktisk WC samt en balkong som blir en trevlig plats att njuta av frisk luft och lugna stunder.
Husets källarplan erbjuder värdefulla extrautrymmen med bland annat en snickeridel för den händige, tvättstuga, bergvärmepump och gott om plats för förvaring. Perfekt för dig som uppskattar ordning och reda, har en hobby som kräver utrymme eller helt enkelt vill ha plats för livets alla saker.
Utomhus väntar en trevlig trädgårdstomt med gavelläge som ger fina möjligheter att skapa din egen gröna oas. Här finns plats för såväl odling och lek som sköna sommardagar med familj och vänner. På tomten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med elportar – en uppskattad tillgång med plats för bilar, förvaring och fritidsintressen.
Ett trivsamt läge på Nedre Mösseberg
Nedre Mösseberg är ett omtyckt och etablerat bostadsområde i Falköping med närhet till både stadens bekvämligheter och Mössebergs vackra natur. Här bor du med fina möjligheter till promenader, motion och friluftsliv samtidigt som Falköpings centrum med butiker, restauranger och service finns inom bekvämt räckhåll.
Mösseberg är en av Falköpings stora tillgångar och erbjuder härliga naturområden, motionsspår och aktiviteter året om. För barnfamiljen är närheten till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter en uppskattad del av vardagen.
För dig som pendlar erbjuder Falköpings resecentrum goda tågförbindelser mot bland annat Skövde, Göteborg och Jönköping, vilket gör det möjligt att kombinera ett lugnt villaboende med smidiga resor till arbete och nöjen.
Välkommen till Torstenssonsgatan – ett charmigt hus med potential, praktiska utrymmen och ett läge att trivas på! Här finns möjligheten att skapa ett hem som passar just dig.
Område
Allmänt om området
Bra läge med närhet till Mösseberg och dess fritidsområde, Mössebergsgården, Falbygdens osteria och restaurang, Rantens affärscentrum med livsmedelsbutik, restauranger, affärer och resecentrum tåg- och bussavgångar.
Närservice
Skolor och barnomsorg
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass till och med åk 6 samt fritids. Kommunala förskolor i närheten: Mössebergs förskola och Trollets förskola. Fristående förskolor i närheten: Fölungen, Äventyret, Växthuset och Utsikten.
Högstadium Centrum för 7-9.
Ållebergsgymnasiet.
Kommunikation
Kommunikation
I närheten finns busshållsplats för stadstrafiken. Cykelavstånd till Falköpings resecentrum med buss- och tågavgångar. Falköping har bra tågförbindelser, ca 1 tim till Göteborg, ca 2 tim till Stockholm, ca 40 min till Jönköping, ca 20 min till Skövde.
Övrigt
Naturen och fritid
Mösseberg erbjuder ett stort utbud av motions- och fritidsaktiviteter. Här finner du motionscentral, skid- & löparspår, cykelspår (MTB), bad, frisbeegolf, orienteringsbanor, slalombackar, djurpark mm. Omgivningarna erbjuder vacker natur och ofta en fin utsikt över Falköping. Ålleberg erbjuder också en vacker natur och fin utsikt över Falköping. Odenhallen och Frejahallen för olika slags idrott. Odenbadet med inomhus- och utomhusbad.
Affärer och restauranger
Falbygdens osteria och restaurang. Mössebergsgården. Mössebergs kurort. Rantens center med både affärer, restauranger och café.
Övrigt
Läs gärna mer om Falköping på www.falkoping.se
www.cykelcentrum.nu
https://www.vastsverige.com/falkoping/
Fakta
Basinformation
Boarea:
104 KVM
Biarea:
67 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kremlan 15
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Falköping
Område:
Mösseberg
Gatuadress:
Torstensonsgatan 70
Postnummer:
521 31
Postort:
Falköping
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1945
Fasad:
Tegel
Fönster:
2-glas
Tak:
Tegel
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
-Dränerat och bytt avlopp ut till gatan.
-Renoverat badrum ca 20 år sedan. (golvvärme fungerar ej)
-Bygg garaget 1999, kulvert från hus till garaget.
-Takläcka över balkong så där är det nylagt papp 2025.
Övriga byggnader:
Dubbelgarage
Tomt
Tomtarea:
934 KVM
Tomttyp:
Friköpt
Övrigt om tomten:
Lättskött trädgårdstomt.
Uteplats:
Stenlagt uteplats mellan hus och garage.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag (radonfläkt installerad) Ny mätning av radon beställd.
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 582 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1949-10-14)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
16 049 KR
Uppvärmning:
12 000 KR
Vatten och avlopp:
8 185 KR
Renhållning:
2 500 KR
Försäkring:
5 779 KR
Totalt:
44 513 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
427 500 KR
Försäkring
Bolag:
ICA
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Falbygdens energi
Distributör:
Eon
Effektförbrukning:
13 269 kWh/år
Karta
Torstensonsgatan 70 - 521 31 Falköping