Boarea: 133 m²

2 195 000 SEK

Järnvägsgatan 39

Stenstorp

 - 

Falköping

Information

Pris

2 195 000 KR

Boarea

133 m²

Biarea

70 m²

Mäklare

Magdalena Thorell

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till ett hem där hela familjen får plats! Här väntar en rymlig och väl omhändertagen villa om 133 kvm med generösa sällskapsytor, hela fem sovrum fördelade över entré- och övre plan samt ytterligare användbara utrymmen i källaren. Ett trivsamt familjehem där flera stora investeringar redan är gjorda och där vardagen får ta plats på riktigt.

Redan utanför möts du av en tillbyggd och asfalterad uppfart med en asfalterad yta om cirka 127 kvm, vilket ger gott om plats för familjens bilar och skapar en praktisk yta framför huset. Husets fönster är utbytta till isolerade fönster från Elitfönster och uppvärmningen sker bekvämt via Pelletspanna. Under 2026 har dessutom nytt vatten dragits in till fastigheten.

På entréplanet ligger hemmets naturliga samlingspunkt. Det renoverade köket från 2025 erbjuder gott om arbetsyta och plats för ett rejält matbord – perfekt för såväl vardagens middagar som långa helgfrukostar och socialt umgänge medan maten tillagas.

Vidare väntar ett rymligt vardagsrum där kaminen blir en självklar stämningshöjare under årets kallare månader. Här finns gott om plats att skapa en separat matsalsdel för det större sällskapet, och från rummet kliver du direkt ut till den takförsedda altanen. En härlig förlängning av bostaden där middagar och umgänge kan fortsätta utomhus under sommarhalvåret.

På entréplanet finns dessutom ett sovrum samt badrum, vilket ger en praktisk planlösning för såväl barnfamiljen som den som önskar kontor på samma våningsplan som bostadens sociala delar.

En trappa upp fortsätter de generösa familjeytorna med ytterligare tre sovrum och ett wc-rum. Här finns möjlighet för barnen att få varsitt eget rum samtidigt som föräldrarna kan skapa en mer avskild sovdel.

Även källarplanet bidrar med värdefulla ytor. Nuvarande familj har valt att använda ytterligare ett rum som sovrum, och här finns även badrum samt en renoverad tvättstuga från 2024 med dubbla duschar – en uppskattad detalj i en aktiv familjs vardag. Det tidigare garaget används idag som verkstadsdel och erbjuder fina möjligheter för den händige, hobbyverksamhet eller förvaring. Här finns dessutom en praktisk groventré med direkt access från den asfalterade ytan utanför.

Ett bekvämt familjeliv i Stenstorp

Stenstorp är ett trivsamt samhälle där mycket av det som behövs i vardagen finns på nära håll. Här finns bland annat skola, förskola, livsmedelsbutik, vårdcentral och goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv.

För pendlaren är läget en stor fördel. Med egen tågstation och smidiga förbindelser mot både Falköping och Skövde blir det enkelt att kombinera livet i ett mindre samhälle med arbete, studier och service i de närliggande städerna.

Här får du helt enkelt ett hem att växa i – med 133 välplanerade kvadratmeter, gott om sovrum, stora sociala ytor och praktiska biytor. Ett hus där barnen kan få sina egna rum, vännerna samlas runt middagsbordet och vardagen får fungera lika bra som helgens stora familjemiddag.

Område

Allmänt om området

Stenstorp är en tätort i Falköpings kommun, belägen cirka 17 kilometer nordost om Falköping och lika långt sydväst om Skövde. Orten har ett strategiskt läge längs Västra stambanan, vilket ger goda möjligheter till pendling och smidiga resor mot både Göteborg och Stockholm.

I Stenstorp finns ett välutvecklat serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, vårdcentral, folktandvård, bibliotek samt verksamheter inom skola, förskola och äldreomsorg. För fritid och rekreation erbjuds utomhusbad, fotbollsplan, sporthall och andra aktivitetsmöjligheter.

Skola och barnomsorg

I samhället finns Gustaf Dalénskolan, en F–9-skola som är vackert belägen i utkanten av Stenstorp, i anslutning till sporthall, utomhusbad, skolskog och en kortare motionsslinga. Skolan har en trivsam skolgård som uppmuntrar till lek, kreativitet och fysisk aktivitet. Stenstorps förskola ligger på bekvämt avstånd från skolan.

Närservice

Matbutiken Tempo och pizzeria.

Kommunikation

Goda kommunikationer från Stenstorp tack vare järnvägen och västra stambanan. Du tar dig till Göteborg på ca 1 h 20 min, till Stockholm på ca 2 timmar, Falköping och Skövde på ca 8 min. Bra bussförbindelser till både Skövde och Falköping.

Övrigt

Stenstorp var födelseort för uppfinnaren och nobelpristagaren Gustaf Dalén och där finns ett museum över hans liv och verk. Här finner man också Dalénium, ett science center som är ett utställnings- och aktivitetscentrum med målet att väcka intresse för naturvetenskap och teknik. Dessa kulturinstanser är perfekta utflyktsmål. Det finns också ett skolmuseum och en bonadssamling.

Fakta

Basinformation

Boarea:

133 KVM

Biarea:

70 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Fakiren 5

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Falköping

Område:

Stenstorp

Gatuadress:

Järnvägsgatan 39

Postnummer:

521 61

Postort:

Stenstorp

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1957

Fasad:

Tegel

Fönster:

2-glas isolerade

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Källare

Uppvärmning:

Pellets

Tomt

Tomtarea:

824 KVM

Tomttyp:

Friköpt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 106 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Stadsplan (1961-06-07) Tomtindelning (1942-07-06)

Driftskostnad per år

El:

29 720 KR

Uppvärmning:

19 000 KR

Vatten och avlopp:

17 771 KR

Sotning:

508 KR

Försäkring:

6 920 KR

Totalt:

73 919 KR

Fastighetsavgift/skatt:

8 295 KR/ÅR

Kommentar:

5-6 pall pellets/år. Nätavgift- 19720kr, Nätoperatör- 10 000kr

Pantbrev

Antal:

11

Värde:

1 800 000 KR

Försäkring

Bolag:

Folksam

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Effektförbrukning:

15 407 kWh/år

Karta

Järnvägsgatan 39 - 521 61 Stenstorp

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby