Boarea: 129 m²

|

Antal rum: 5

2 200 000 SEK

Panelgatan 1

Vara

 - 

Vara

Information

Pris

2 200 000 KR

Boarea

129 m²

Rum

5

Mäklare

Magdalena Thorell

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

Välkommen på visning:

2026-08-23 - 12:00-13:00

Anmälan krävs!

Lägg till i kalendern 2026-08-23 12:00 2026-08-23 13:00 Europe/Stockholm Visning: Panelgatan 1 Panelgatan 1, Vara, Vara

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1787479200-1787482800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välskött enplansvilla med solpaneler, garage och härliga sällskapsytor

Välkommen till en otroligt välskött och trivsam enplansvilla där funktion, generösa ytor och ett omsorgsfullt omhändertaget hem möts på bästa sätt. Här bor du bekvämt med allt samlat på ett plan, i ett familjevänligt område med närhet till det mesta som underlättar vardagen.

Redan vid ankomsten märks det att detta är ett hus som har tagits väl om hand genom åren. Till fastigheten hör garage med elport och laddare för elbil, och på taket finns solpaneler – uppskattade egenskaper för såväl dagens som morgondagens boende.

Planlösningen är både genomtänkt och praktisk. Via groventrén kommer du direkt in i husets mer funktionella del med närhet till såväl badrum som tvättstuga – perfekt för barnfamiljen, hundägaren eller efter en dag ute i trädgården.

Det rymliga köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor samt en naturlig plats för ett rejält matbord med plats för sex personer. Härifrån leds du vidare mot husets huvudentré och de generösa sällskapsytorna. Vardagsrum och matsalsdel möts i en öppen och social planlösning, samtidigt som det klassiska "finrummet" finns kvar intill. Ett rum som förr kanske sparades till jul och högtider, men som idag öppnar för många möjligheter – extra vardagsrum, TV-rum eller varför inte ett härligt lekrum?

Bostaden erbjuder dessutom tre sovrum i bra storlek och ett stort badrum. Kök och badrum är av äldre utförande, men har vårdats väl och upplevs fortfarande fina och fräscha. Här finns möjlighet att flytta in och trivas från första dagen, för att sedan sätta sin egen prägel på hemmet i den takt man själv önskar.

När solen tittar fram väntar fina möjligheter att flytta ut umgänget. Den generösa altanen kompletteras av en tillbyggd, inglasad del som förlänger utesäsongen och skapar en härlig plats för såväl tidiga vårdagar som ljumma sensommarkvällar.

Trädgården ramas in av flera uppvuxna träd som bidrar med både grönska och karaktär, och för att göra villalivet lite enklare sköts gräsmattan smidigt av robotgräsklipparen.

Här bor du i ett lugnt och familjärt område med bekvämt avstånd till skola, förskola, mataffärer, vårdcentral och annan service som behövs i vardagen.

Kort sagt – ett mycket väl omhändertaget hem för dig som uppskattar det bekväma livet i ett plan, generösa sällskapsytor och en fastighet där både hus och trädgård har vårdats med omsorg. Ett hem att flytta in i, trivas i och göra till sitt eget under många år framöver.

Område

Allmänt om området

Området erbjuder ett bekvämt gångavstånd till Varas centrala delar med matbutiker, restauranger, skolor, gym, vårdcentral och badhus.

Närservice

Tack vare det centrala läget har du även mycket nära till Vara station för pendlingsmöjligheter med tåg och buss

Fakta

Basinformation

Boarea:

129 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Sågaren 3

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Vara

Område:

Vara

Gatuadress:

Panelgatan 1

Postnummer:

534 33

Postort:

Vara

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1990

Fasad:

Trä

Fönster:

3-glas isolerade

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump, FT system, kamin

Tomt

Tomtarea:

765 KVM

Tomttyp:

Friköpt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekaniskfrånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Datum:

2026-07-31

Energiförbrukning:

48 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 790 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Vara sågaren ga:1

Planbestämmelser:

Ändring av detaljplan (2004-12-07) Stadsplan (1986-06-27)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

1 339 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Panelgatan 1 - 534 33 Vara

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby