Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 4

400 000 SEK

Valhallagatan 21B

Valhall

 - 

Skara

Information

Pris

400 000 KR

Boarea

96 m²

Rum

4

Pris/KVM

4 167 KR

Avgift

7 411 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Magdalena Thorell

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till Valhallagatan 21 B – en stilfullt totalrenoverad fyrarumslägenhet om 96 m², belägen på första våningen i ett familjärt läge med endast några minuters promenad till Skara centrum.

Här erbjuds ett hem där varje detalj har genomgått en omsorgsfull renovering. Genomgående laminatgolv, nymålade ytskikt och en modern, enhetlig färgsättning skapar ett ljust och harmoniskt intryck. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden en luftig känsla och skapar generösa sociala ytor med plats för ett stort matbord – perfekt för både familjeliv och umgänge.

Det nyrenoverade köket är smakfullt utformat med stilrena materialval, goda arbetsytor och ett elegant kakel ovan arbetsbänken som både lyfter helhetsintrycket och bidrar med en praktisk lösning. Här möts funktion och design i en miljö som bjuder in till matlagning och trevliga middagar.

Den välkomnande hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i flertalet garderober. Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum med harmoniska färgval och flexibla användningsområden – oavsett om du behöver sovrum, barnrum eller ett hemmakontor.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Tillsammans med den öppna planlösningen skapas en ljus och inbjudande sällskapsyta där familj och vänner gärna samlas.

Bostaden erbjuder dessutom två helkaklade badrum med klinkergolv. Det ena är utrustat med dusch medan det andra erbjuder badkar med duschmöjlighet – en uppskattad bekvämlighet som passar både den större familjen och gäster.

Från ett av sovrummen nås bostadens balkong, en trivsam plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. De bevarade glasdörrarna ger bostaden en fin karaktär och förstärker den öppna och ljusa känslan.

Goda förvaringsmöjligheter och den ovanliga fördelen med två separata entréer gör bostaden både praktisk och flexibel i vardagen.

Detta är ett inflyttningsklart hem där hela lägenheten har renoverats med omsorg och känsla för både funktion och estetik. Här bor du bekvämt på första våningen i en modern och smakfull bostad med närhet till skolor, service, kommunikationer och Skaras stadskärna.

Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

-Renoveringen 2024 som kök golv mm.
-Det stora ljusa badrummet renoverat 2025.
-Tvättmaskin och torktumlare ingår vid köp.

Område

Allmänt om området

Marieberg (Valhall)

Marieberg, som även är känt som Valhall, är ett trivsamt och etablerat bostadsområde med flerbostadshus uppförda under 1960- och 1970-talet. Området erbjuder ett bekvämt boende med närhet till såväl service som skolor och goda kommunikationer. Här finns en närbutik, förskolan Myrstacken samt Mariebergsskolan för låg- och mellanstadiet. Strax söder om området ligger Coop med ett brett utbud av dagligvaror och annan service.

01. Fördelar med området
Simhall
Ishall
Bowlinghall
Restauranger och caféer
Butiker och köpcentrum
Gym
Motionsspår
Sport- och friluftsanläggningar
Goda parkeringsmöjligheter
Väl utbyggda cykelvägar
02. Nöje

Skara erbjuder ett varierat utbud av shopping, restauranger och caféer. I den charmiga stadskärnan samsas unika butiker med historisk medeltidsmiljö, vilket skapar en trivsam atmosfär för både shopping och umgänge. Här finns restauranger med smaker från hela världen, från klassisk svensk husmanskost till internationella kök.

Utöver centrumhandeln finns större handelsområden vid både den norra och södra infarten till staden. Vid den norra infarten ligger Julahuset med ett brett utbud av butiker, restauranger och hotell. Även den södra infarten erbjuder flera välsorterade butiker och god service.

03. Sport & fritid

På Vilans fritidsområde, beläget i den östra delen av Skara, finns ett modernt och välutrustat idrotts- och motionscentrum. Här erbjuds simhall, ishall, idrottshall, natur- och konstgräsplaner samt friidrottsanläggningar av hög standard. Anläggningen är en naturlig mötesplats för både motionärer och föreningsliv året om.

I centrala Skara finns dessutom en uppskattad bowlinghall med restaurang.

04. Kommunikationer

Från Valhall går bussar med täta avgångar till Skaras centrum, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens service och utbud. Området har även goda bussförbindelser till närliggande orter och kommuner.

05. Familjeliv

Marieberg är ett familjevänligt område med närhet till både förskola, skola och daglig service. I området finns förskolan Myrstacken, Mariebergsskolan (låg- och mellanstadium) samt en närbutik. På bekvämt gång- och cykelavstånd ligger även handelsområdet vid Coop, vilket gör vardagen smidig för både barnfamiljer och andra boende.

Fakta

Basinformation

Boarea:

96 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

107

Lägenhetsnummer registrering:

1003

Avgift:

7 411 kr/mån

Ingår i avgiften:

En höjning av årsavgiften med 2% per 2026-01-01

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Skara

Område:

Valhall

Gatuadress:

Valhallagatan 21B

Postnummer:

532 34

Postort:

Skara

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Föreningen har avtal med Com Hem avseende kabel-tv / bredband.

Byggnad

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Renoveringar:

2007 Stamrenovering
2012-2014 Balkongrenovering
2017 Fönsterbyten
2020 Byte till säkerhetsdörrar och nytt låssystem
2021 Genomgång av ventilationen inkl takfläktar
2022-23 Brandreparationer Valhallagatan 23 Kommande: 2026 Dräneringsarbeten vid Valhallagatan 19

Energideklaration

Energiklass:

F

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

3

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.4363 %

Kommentar till andelstal:

Andelstal enligt ekonomisk förvaltare

Indirekt nettoskuldsättning:

268 501 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Föreningen

Om Hsb Brf Betslet

Föreningens fastigheter Vahall 8 och Verdandi 6 är belägna på adresserna Valhallagatan 19-23 och Valhallagatan 28-36 i Skara. Husen färdigställdes år 1972 och den totala bostadsytan uppgår till 6 513 kvm.

Antal lägenheter: 102 st.
I föreningen finns även lokaler.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Läs mer på Betslets hemsida för att ta del av ytterligare information, www.betslet.se

Renoveringar

Stam-byte 2008

Badrumsrenovering, golvbrunnar 2008/24

Balkongrenovering 2012/14

ComHem/Tele-2, Internet & Digital-TV 2015/25

Fönsterbyten, 3-glas 2017

Daloc Säkerhetsdörrar 2020

Nytt låssystem 2020

Energi Optimering Fjärrvärme 2020

Radonmätning 2021

OVK samtliga & åtgärder 2021

El-sanering 2021/22

Översyn alla lekparker 2022

Kontroll/rensning av alla utgående avlopp 2022

Byte av samtliga värmeväxlare 2024

Uppgradering av Bredband/TV 2025

Besiktning av lekparker 2025

Parkering

31 st garage (separat kö)
73 st (separat kö)

TV & Bredband

Gruppavtal med Tele 2, avseende kabel-tv/bredband. Ingår i månadsavgiften.

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA, Renhållning, Bredband, Tv basutbud

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Länkar

Karta

Valhallagatan 21B - 532 34 Skara

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby