Boarea: 195 m²
|Antal rum: 6
3 095 000 SEK
Enbärsvägen 10
Garpan
 - Åtvidaberg
Information
Pris
3 095 000 KR
Boarea
195 m²
Biarea
68 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-10-04 - 12:30-13:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1791109800-1791111600
Beskrivning
SPATIÖS VILLA MED POOL FÖR DEN STORA FAMILJEN
Välkommen till denna häftiga villa om 263 kvm (195 + 68Kvm) på attraktiv adress. Här erbjuds generösa sociala ytor, tre väl tilltagna sovrum, två badrum, bastu, gillestuga och utrymme för hobby – ett hem med plats för hela familjen.
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande entré. På detta plan samsas de stora sovrummen med de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum ligger i anslutning till varandra. Önskas flera sovrum är planlösningen flexibel att skapa flera. På detta plan finns även ett renoverat badrum. I villans souterrängplan finns ytterligare stora sociala ytor, praktiska utrymmen såsom tvättstuga och klädkammare. Via detta plan har ni direkt access ut till den lyxiga pool-området, med saltvattenspool om 4*7m. Efter bad finns villans andra badrum med bastu lätt tillgängligt på souterrängplanet. Vidbyggt villan finns ett garage med plats för en bil och på uppfarten ryms ytterligare bilar. Läget är dessutom optimalt, på hörntomt med insynsskyddat läge, dessutom är man nära både infarten till Åtvidaberg och har cykelavstånd till både pendling service och skola.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
195 KVM
Biarea:
68 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Körsbäret 1
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Garpan
Gatuadress:
Enbärsvägen 10
Postnummer:
597 32
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plan i souterräng
Byggnadsår:
1968
Fasad:
Tegelfasad
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas delvis isoler
Bjälklag:
Gjutna valv
Tak:
Papp
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Renoveringar:
• Taket lades om med ny papp cirka år 1996.
• Tvättstugan renoverades år 2005.
• Köket renoverades år 2008.
• Bergvärme installerades år 2014.
• Fönster är delvis bytta på senare år.
• Duschrummet på entréplanet renoverades år 2015.
• Duschrummet i suterrängvåningen renoverades i samband med skada år 2024.
Tomt
Tomtarea:
862 KVM
Uteplats:
Altan med pool.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk FTX
Energideklaration
Datum:
2026-09-15
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 010 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1965-03-29)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
46 294 KR
Vatten och avlopp:
7 970 KR
Renhållning:
3 765 KR
Totalt:
58 029 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
17
Värde:
2 447 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Enbärsvägen 10 - 597 32 Åtvidaberg