Boarea: 195 m²

|

Antal rum: 6

3 095 000 SEK

Enbärsvägen 10

Garpan

 - 

Åtvidaberg

Information

Pris

3 095 000 KR

Boarea

195 m²

Biarea

68 m²

Rum

6

Mäklare

Caroline Ekeroos

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

Välkommen på visning:

2026-10-04 - 12:30-13:00

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-10-04 12:30 2026-10-04 13:00 Europe/Stockholm Visning: Enbärsvägen 10 Enbärsvägen 10, Garpan, Åtvidaberg

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1791109800-1791111600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

SPATIÖS VILLA MED POOL FÖR DEN STORA FAMILJEN

Välkommen till denna häftiga villa om 263 kvm (195 + 68Kvm) på attraktiv adress. Här erbjuds generösa sociala ytor, tre väl tilltagna sovrum, två badrum, bastu, gillestuga och utrymme för hobby – ett hem med plats för hela familjen.

Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande entré. På detta plan samsas de stora sovrummen med de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum ligger i anslutning till varandra. Önskas flera sovrum är planlösningen flexibel att skapa flera. På detta plan finns även ett renoverat badrum. I villans souterrängplan finns ytterligare stora sociala ytor, praktiska utrymmen såsom tvättstuga och klädkammare. Via detta plan har ni direkt access ut till den lyxiga pool-området, med saltvattenspool om 4*7m. Efter bad finns villans andra badrum med bastu lätt tillgängligt på souterrängplanet. Vidbyggt villan finns ett garage med plats för en bil och på uppfarten ryms ytterligare bilar. Läget är dessutom optimalt, på hörntomt med insynsskyddat läge, dessutom är man nära både infarten till Åtvidaberg och har cykelavstånd till både pendling service och skola.

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.

Välkomna att anmäla Er till visning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

195 KVM

Biarea:

68 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Körsbäret 1

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Garpan

Gatuadress:

Enbärsvägen 10

Postnummer:

597 32

Postort:

Åtvidaberg

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plan i souterräng

Byggnadsår:

1968

Fasad:

Tegelfasad

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas delvis isoler

Bjälklag:

Gjutna valv

Tak:

Papp

Grundläggning:

Platta på mark

Uppvärmning:

Bergvärme

Renoveringar:

Renoveringar:
• Taket lades om med ny papp cirka år 1996.
• Tvättstugan renoverades år 2005.
• Köket renoverades år 2008.
• Bergvärme installerades år 2014.
• Fönster är delvis bytta på senare år.
• Duschrummet på entréplanet renoverades år 2015.
• Duschrummet i suterrängvåningen renoverades i samband med skada år 2024.

Tomt

Tomtarea:

862 KVM

Uteplats:

Altan med pool.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk FTX

Energideklaration

Datum:

2026-09-15

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 010 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Stadsplan (1965-03-29)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

46 294 KR

Vatten och avlopp:

7 970 KR

Renhållning:

3 765 KR

Totalt:

58 029 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

17

Värde:

2 447 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Enbärsvägen 10 - 597 32 Åtvidaberg

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby