Boarea: 148 m²
|Antal rum: 5
3 995 000 SEK
Matchvägen 7
Ulriksdal
 - Lidköping
Information
Pris
3 995 000 KR
Boarea
148 m²
Biarea
35 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välplanerad enplansvilla på hörntomt med härliga sällskapsytor, stor altan och jacuzzi
Välkommen till Matchvägen 7, en trivsam och välplanerad enplansvilla där generösa sociala ytor, praktiska lösningar och en härlig utemiljö tillsammans skapar ett hem att trivas i under många år.
Invändigt möts du av en ljus och hemtrevlig atmosfär med tre sovrum, badrum, gästtoalett och ett trivsamt kök med gott om förvaring och plats för matbord. Bostadens sociala delar bjuder på fina ytor för både vardag och fest. Matsalen/umgängesrummet leder vidare till det rymliga vardagsrummet, som är husets naturliga hjärta, där ryggåstak, synliga träbjälkar och stora fönsterpartier skapar både rymd och karaktär. Här blir braskaminen en självklar samlingspunkt under årets kyligare dagar.
Även vardagens praktiska delar är väl omhändertagna med tvättstuga/grovkök, rymlig groventré, förråd och direkt anslutning till det sammanbyggda garaget.
Utomhus väntar en härlig hörntomt med fina gräsytor och gott om plats för både aktivitet och avkoppling. Den stora altanen löper längs halva huset och erbjuder flera naturliga platser för såväl matgrupp som loungemöbler, perfekt för att kunna följa solen och njuta av utelivet under olika delar av dagen. Delar av altanen ligger skyddade under tak och här finns dessutom jacuzzi för extra guldkant på tillvaron.
På tomten finns även ett praktiskt trädgårdsförråd och de generösa grönytorna ger fina möjligheter för såväl lek som odling och trädgårdsliv.
Matchvägen 7 är helt enkelt ett hem med plats för livet, sociala stunder, lugna hemmakvällar och långa dagar ute på altanen. Varmt välkommen på visning!
En ljus och hemtrevlig enplansvilla med generösa sällskapsytor, tre sovrum och en välplanerad planlösning. Från den välkomnande hallen nås det trivsamma köket med gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matgrupp intill ett stort fönsterparti. I bostadens mer privata del finns tre sovrum, varav det största har egen klädkammare, samt ett helkaklat badrum.
Från huvudentrén öppnar hemmet upp sig mot en rymlig matsal och umgängesdel med utgång till trädgården. Vidare väntar husets hjärta, det generösa vardagsrummet med ryggåstak, synliga träbjälkar och härligt ljusinsläpp. Här skapar braskaminen en varm och ombonad känsla och bjuder in till såväl sociala stunder som lugn och återhämtning.
Hemmet erbjuder även praktiska ytor i form av tvättstuga/grovkök, rymlig groventré, förråd och direkt anslutning till det sammanbyggda garaget.
Huvudentré/hall
Välkomnande och ljus hall med gott om utrymme för avhängning direkt innanför entrén. Det ljusa golvet tillsammans med de vackert blommönstrade tapeterna ger hallen en personlig och ombonad karaktär. Härifrån öppnar bostaden upp sig vidare mot hemmets övriga rum, vilket skapar en luftig känsla och en naturlig övergång genom huset. Fint ljusinsläpp från entrédörrens glasparti och intilliggande fönster bidrar till ett ljust och trevligt första intryck.
Kök
Direkt till höger från hallen nås det ljusa och trivsamma köket med gott om både arbetsyta och förvaring. Köket går i en stilren grå ton med profilerade luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Matplatsen är intill det stora fönsterpartiet, där rikligt med dagsljus skapar en härlig plats för såväl vardagsmiddagar som trevliga stunder med familj och vänner. De många skåpen och lådorna ger goda förvaringsmöjligheter och de integrerade ugnarna är praktiskt placerade i bekväm arbetshöjd.
Badrum
Till vänster från hallen möts vi av en korridor, direkt till vänster nås bostadens rymliga och ljusa badrum. Här är väggarna helkaklade i en ljus ton som kombineras med ett mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, wc samt handfat med kommod och spegelskåp. Ett stort fönster ger rummet ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.
Sovrum 1
Till vänster efter badrummet ligger det första sovrummet, ett ljust och rofyllt rum med fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns plats för säng och kompletterande möblemang, såsom byrå eller sminkbord. Väggarna går i en behaglig ljusgrå ton som tillsammans med trägolvet skapar en harmonisk och ombonad känsla.
Sovrum 2
Längst in till höger i korridoren, mittemot sovrum 1, ligger bostadens största sovrum. Ett rymligt och trivsamt rum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och den mönstrade fondväggen skapar en ombonad karaktär. I anslutning till sovrummet finns dessutom en praktisk, inbyggd klädkammare som erbjuder generöst med förvaringsutrymme.
Sovrum 3
I anslutning till korridoren ligger bostadens tredje sovrum, ett ljust och lättmöblerat rum med fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns plats för både säng, skrivbord och ytterligare möblemang efter behov. Den gröna fondväggen ger rummet en ombonad karaktär. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Matsal / umgängesrum
Rakt fram från hallen öppnar bostaden upp sig till ett ljust och generöst sällskapsrum med gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. De ljusa ytskikten och golvet ger rummet en harmonisk helhet, medan den platsbyggda förvaringen längs ena väggen erbjuder både praktisk förvaring och fina möjligheter till vitrinskåp. Härifrån finns även utgång till trädgården på husets baksida, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Vardagsrum
Från matsalen/umgängesrummet nås det som verkligen kan beskrivas som husets hjärta, ett generöst vardagsrum skapat för både gemenskap och avkoppling. Den öppna planlösningen och det imponerande ryggåstaket med synliga träbjälkar ger rummet en härlig känsla av rymd, samtidigt som de många fönstren fyller rummet med naturligt ljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala stunder med familj och vänner. Centralt placerad står braskaminen som tillför både värme och stämning, en självklar plats för lugn och återhämtning medan elden sprakar i bakgrunden. Ett vardagsrum att trivas i, oavsett årstid.
Groventré
Rymlig och funktionell groventré som utgör en praktisk länk mellan bostadshuset och det sammanbyggda garaget med tillhörande förråd. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och annan vardagsförvaring, med både skåp, avhängningsmöjligheter och arbetsyta. Det tåliga klinkergolvet passar utrymmets funktion väl och den separata entrén från utsidan gör detta till en perfekt vardagsingång – inte minst för barnfamiljen eller efter en dag i trädgården. Härifrån nås även tvättstugan/grovköket och vidare in i bostaden.
Tvättstuga / grovkök
Praktiskt grovkök med smidig placering mellan köket och groventrén. Här finns tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetshöjd samt arbetsbänk med vask och förvaring i skåp och hyllor. Ett funktionellt utrymme som samlar vardagens bestyr på ett och samma ställe och samtidigt skapar en naturlig övergång mellan bostaden och groventrén.
Förråd och garage
Från groventrén nås ett praktiskt förråd med generösa förvaringsmöjligheter. Förrådet leder vidare direkt in i det sammanbyggda garaget, en smidig och funktionell lösning med allt lättillgängligt under samma tak.
Gästtoalett
I anslutning till entréhallen finns en praktisk gästtoalett utrustad med wc och handfat. Ett smidigt komplement till bostadens större badrum.
Område
Allmänt om området
Ulriksdal är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med ett härligt läge nära Vänern och naturen. Här präglas vardagen av grönskande omgivningar, fina promenadstråk och närheten till Kinnevikens vatten. I närområdet ligger vackra Villa Giacomina med sin parkliknande miljö och populära Villabadet, perfekt för lata sommardagar och svalkande dopp.
Ulriksdal passar dig som söker ett rofyllt och naturnära boende med Vänern inpå knuten och stadens bekvämligheter inom bekvämt räckhåll.
Kommunikation
Området har en trivsam och familjevänlig karaktär med förskola, lekplatser och goda gång- och cykelförbindelser. Samtidigt tar du dig smidigt in till centrala Lidköping med dess utbud av butiker, restauranger, caféer och service.
Fakta
Basinformation
Boarea:
148 KVM
Biarea:
35 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
BIA ca 35kvm enligt säljare.
Fastighetsbeteckning:
Målvakten 3
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Lidköping
Område:
Ulriksdal
Gatuadress:
Matchvägen 7
Postnummer:
531 55
Postort:
Lidköping
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1985
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2016
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
*Krypgrynd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
2026- Huset målas om utvändigt.
2021- Altanen utökas och det monteras ett utespabad.
2016- Hus och garage byggs ihop av ny slussbyggnad som inreds till groventré och nytt vardagsrum.
Samtliga fönster förutom ett i våtutrymme byts ut till nya 3-glas isolerfönster. Detta utförs löpande mellan 2013-2016. Även
altandörrar byts ut samtidigt.
2013- bytt till nytt kök.
2010- Befintlig altan rivs och ny större byggs med tak över ungefär halva ytan.
2008- Dusch/wc på entréplan helrenoveras av firmor efter vattenskada och golvbrunnen byts.
Det installeras en jordfelsbrytare till befintligt proppskåp. Arbetet utfördes av elektriker. Flera delar av huset har utrustats med
skyddsjord allt eftersom.
Spabad utomhus har egen snabbsäkring.
Hus och garage uppfördes separerade 1984-85 men byggdes samman 2016.
Bostadsdel vilar på
krypgrund medans garage och slussbyggnad står på betongplattor.
Övrigt om byggnaden:
*Krypgrund under bostadshus och betongplatta på mark under
utbyggnad och numera sammanbyggt garage.
Utbyggnad vilar
på modern betongplatta med underliggande isolering.
Grundmur till krypgrund består av tre skift lecablock på gjuten
betongsula. På markytan ligger singel och grus med plastfolie
mellan singelbädd och övre grusbädd.
Övriga byggnader:
Garage, trädgårdsbod
Tomt
Tomtarea:
965 KVM
Tomttyp:
Friköpt
Övrigt om tomten:
Hörntomt i änden av ett lungt bostadsområde.
Uteplats:
Stor altan på framsidan som följer med huset, kan avnjutas av både morgon, dag och kvällssol.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2026-09-04
Energiförbrukning:
95 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 326 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Lidköping brottarmattan ga:1 ändamål: Kvartersanläggning
Planbestämmelser:
Stadsplan (1984-04-11)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
7 775 KR
Uppvärmning:
14 012 KR
Sotning:
800 KR
Vägsamfällighet:
1 000 KR
Försäkring:
6 578 KR
Övrigt:
9 600 KR
Totalt:
39 765 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
Övrigt - 9600kr/år för Lidköping Elnät
Pantbrev
Antal:
12
Värde:
2 412 000 KR
Försäkring
Bolag:
Folksam
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Lidköping Elnät
Distributör:
Tibber
Effektförbrukning:
11 189 kWh/år
Länkar
Planritning
Karta
Matchvägen 7 - 531 55 Lidköping