Boarea: 83 m²
|Antal rum: 3
1 095 000 SEK
Lidåkersgatan 5D
Lidåker
 - Lidköping
Information
Pris
1 095 000 KR
Boarea
83 m²
Rum
3
Pris/KVM
13 193 KR
Avgift
6 175 kr/mån
Våning
1 av 3
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Stilfull lägenhet på markplan med öppen planlösning, kvällssol och attraktivt läge.
Välkommen till ett ljust och trivsamt hem med en öppen planlösning där kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och balkongen med kvällssol blir en naturlig plats för avkoppling.
Markplansläget erbjuder ett bekvämt och lättillgängligt boende, perfekt för både barnfamiljer och dig som uppskattar en smidig vardag. Här bor du i ett lugnt och välskött område med grön innergård, lekplats, mataffär, skola och goda parkeringsmöjligheter inom bekvämt gångavstånd. Ett hem där det är lätt att trivas från första stund.
Välkommen till en smakfullt renoverad trerumslägenhet med ett attraktivt markplansläge och en genomtänkt planlösning. Här möts du av ljusa, moderna ytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning, perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stilrena materialvalen, de generösa fönsterpartierna och den härliga balkongen med kvällssol skapar ett hem att trivas i året om.
Markplansläget gör vardagen extra enkel. Här slipper du trappor och kan smidigt ta dig in och ut med barnvagn, matkassar eller rullator. Ett bekvämt boende som passar såväl barnfamiljer som äldre och alla som uppskattar hög tillgänglighet.
Bostaden ligger i ett lugnt och välskött område med en trivsam innergård där grannar möts och barn kan leka. I närområdet finns lekplats, parkeringsplatser, mataffär och skola inom bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Här får du ett inflyttningsklart hem med ett attraktivt läge och närhet till allt du behöver.
Bostaden erbjuder en modern och stilfull interiör med genomgående smakfulla materialval och en harmonisk färgsättning. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och social atmosfär där familj och vänner kan samlas.
Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan i hela bostaden. Här finns två välplanerade sovrum, varav det ena är kopplad till en välplanerad walk-in closet, samt ett extra rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum. Köket är modernt och välutrustat med goda arbetsytor och plats för matgrupp, medan vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och utgång till den härliga balkongen. Det fräscha badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin, vilket ger ett bekvämt boende med hög funktionalitet.
Genomgående präglas bostaden av en stilren och trivsam känsla där det är enkelt att flytta in och börja trivas.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Här finns en praktisk garderober samt en avlastningsbänk som bidrar till en funktionell entré. De ljusa ytskikten och det stilrena golvet skapar ett fint första intryck och leder vidare in i bostaden. Från hallen nås det första sovrummet samt bostadens övriga rum genom den välplanerade planlösningen.
Sovrum 1
Ett trivsamt och ljust rum med fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Rummet passar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för både säng och skrivbord. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa efter dina behov, samtidigt som den lugna färgsättningen skapar en harmonisk känsla.
Sovrum 2
I hallen på vägen till rymliga huvudsovrummet passerar vi en smakfullt inredd klädkammare som erbjuder gott om förvaring och bidrar till en exklusiv känsla. Sovrummet har plats för en större dubbelsäng och ytterligare möblemang. De kalkmålade väggarna skapar en varm och ombonad atmosfär, medan det generösa ljusinsläppet ger rummet ett ljust och harmoniskt uttryck. En rofylld plats att vakna och somna i.
Kök
Det stilfulla L-formade köket bjuder på en modern och tidlös design där svarta luckor möter vitt kakel och ljusa bänkskivor i en elegant kontrast. Här finns gott om arbetsytor, generös förvaring och full maskinell utrustning som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Matplatsen intill det stora fönstret badar i naturligt ljus och skapar en trivsam plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Köket ligger i öppen anslutning till bostadens sällskapsytor, vilket bidrar till en luftig och inbjudande känsla.
Vardagsrum
Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet i öppen planlösning, där kök, matplats och sällskapsdel smälter samman till en social och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för ett större matbord för trevliga middagar samt en generös soffgrupp för avkopplande filmkvällar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i ett soligt västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. En naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader.
Badrum
Ljust och fräscht badrum med fint ljusinsläpp från fönster som skapar en luftig känsla. Här finns duschhörna, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. En praktisk och välplanerad lösning som underlättar vardagen. De ljusa kakel- och klinkerytorna bidrar till en tidlös och lättskött miljö.
Område
Allmänt om området
Välkommen till omtyckta och familjevänliga Lidåker.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område där det är lätt att känna sig hemma. Den välskötta bostadsrättsföreningen skapar en trygg och behaglig boendemiljö, samtidigt som du har bekvämt gång- och cykelavstånd till Lidköpings centrum.
I närområdet finns allt som förenklar vardagen, matbutiker, restauranger, skola, förskola och fina grönområden. Ett boende där du får det bästa av två världar, lugnet hemma och stadens utbud inom nära räckhåll.
Parkering
Parkering finns i området.
Föreningen har ett kösystem, kan hyras mot en kostnad.
66 Garageplatser
24 carports
40 parkeringsplatser
Fakta
Basinformation
Boarea:
83 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
35-3040-1-87-8
Lägenhetsnummer registrering:
1202
Avgift:
6 175 kr/mån
Ingår i avgiften:
Ingår i avgiften: Uppvärmning Vatten Renhållning Nätverk (fiber) TV BAS-paket
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Lidköping
Område:
Lidåker
Gatuadress:
Lidåkersgatan 5D
Postnummer:
531 44
Postort:
Lidköping
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Via Allente. (Fiber + TV BAS-paket ingår i avgiften)
Byggnad
Typ av byggnad:
Tegelhus
Byggnadsår:
1971
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
Förra ägarna renoverade hela lägenheten, allt utom badrummet.
Övrigt om byggnaden:
Föreningens renoveringar:
2002 Dränering.
2002 Nya garage.
2006 Stamrenovering.
2008 Fönsterbyte.
2014 Lades taket om.
2015 Asfaltering.
2019/2020 Balkongrenovering.
2020 Lokalrenovering.
2021 Byte av spanjoletter i samtliga lägenhetsdörrar.
2022 Byte till ledbelysning i trappor och utomhus.
2023 Renovering av fyra källartrappor och byggnation av tre tak över källartrappor. 2023 Renovering och iordningsställande av fem skyddsrum.
2024 Byte av samtliga källarytterdörrar.
2024 Byggnation av tio tak över källartrappor.
Slutförda investeringar under 2024:
• Byte av samtliga källarytterdörrar.
• Byggnation av tio tak över källartrappor.
Pågående investeringar:
• Anläggning av nya parkeringsplatser.
• Eventuell byggnation av tak över de resterande källartrapporna.
• Rivning av befintlig källartrappa och byggnation av en ny vid 7B.
• Markarbeten för framtida miljöstationer.
• Byte av termostater.
• Installation av nya rumsgivare.
Övriga byggnader:
Källarförråd. Matkällare. Gemensam tvättstuga i källaren, men digital bokning. Låst tid för den som bokat endast. Cykelförråd.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2018-10-15
Energiklass:
E
Mark som ingår i upplåtelsen
Beskrivning:
Uteplats/balkong
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
1
Kommentar:
Gatuplan
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.5116 %
Indirekt nettoskuldsättning:
187 519 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
5 400 KR
Försäkring:
1 426 KR
Totalt:
6 826 KR
Kommentar:
I
El
Bolag:
Lidköping elnät
Distributör:
Fortum
Effektförbrukning:
1 687 kWh/år
Föreningen
Om HSB BRF Sidensvansen i Lidköping
Renoveringar
2002 Dränering.
2002 Nya garage.
2006 Stamrenovering.
2008 Fönsterbyte.
2014 Lades taket om.
2015 Asfaltering.
2019/2020 Balkongrenovering.
2020 Lokalrenovering.
2021 Byte av spanjoletter i samtliga lägenhetsdörrar.
2022 Byte till ledbelysning i trappor och utomhus.
2023 Renovering av fyra källartrappor och byggnation av tre tak över källartrappor. 2023 Renovering och iordningsställande av fem skyddsrum.
2024 Byte av samtliga källarytterdörrar.
2024 Byggnation av tio tak över källartrappor.
Slutförda investeringar under 2024:
• Byte av samtliga källarytterdörrar.
• Byggnation av tio tak över källartrappor.
Pågående investeringar
• Anläggning av nya parkeringsplatser.
• Eventuell byggnation av tak över de resterande källartrapporna.
• Rivning av befintlig källartrappa och byggnation av en ny vid 7B.
• Markarbeten för framtida miljöstationer.
• Byte av termostater.
• Installation av nya rumsgivare.
Kommande investering.
• Indragning av fiber i samtliga lägenheter.
Parkering
66st Garageplatser
24st carports
150st parkeringsplatser, varav 40st med laddstolpe.
*har ett kösystem i föreningen, kan hyras mot en kostnad.
TV & Bredband
Via Allente. (Fiber + TV BAS-paket ingår i avgiften)
Gemensamma utrymmen
Av de 76st lokaler används 2st av föreningen, sammanlagd yta på 130kvm.
Försäkring
Länsförsäkringar
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Länkar
Planritning
Karta
Lidåkersgatan 5D - 531 44 Lidköping