Boarea: 161 m²

|

Antal rum: 6

Dimbo Herrekvarn

Dimbo

 - 

Tidaholm

Information

Boarea

161 m²

Rum

6

Mäklare

Magdalena Thorell

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Lantlig idyll med unik karaktär och stora möjligheter

I natursköna omgivningar strax utanför Dimbo ligger Herrekvarn – en charmfull fastighet med anor från mitten av 1800-talet. Här möts historia, natur och möjligheter i en rofylld miljö som bjuder på både karaktär och potential.

Fastigheten präglas av den gamla kvarnbyggnaden som, precis som namnet antyder, bär på en unik atmosfär. De generösa öppna ytorna, loftet i full höjd och den rymliga källaren skapar fantastiska förutsättningar för den som drömmer om ateljé, festlokal, verksamhet eller ett alldeles eget kreativt projekt. Här är det endast fantasin som sätter gränserna.

Genom fastigheten rinner ett porlande vattendrag från Gerumsberget som leder vidare till den stillsamma dammen – en rogivande plats som förhöjer känslan av lantlig harmoni. Under säsong finns dessutom gott om kräftor i dammen, vilket sätter guldkant på sensommarkvällarna.

Nuvarande ägare har med varsam hand och stor känsla för detaljer förädlat bostaden genom renoveringar av ytskikt samtidigt som husets själ och karaktär bevarats. På övervåningen har ett helt nytt smakfullt badrum skapats med kakel och klinkers i modern stil – en perfekt kombination av komfort och tidlös elegans.

Bostadshuset om totalt 6 rum och kök i 1,5 plan erbjuder generösa ytor för familjeliv, umgänge och avkoppling. Här samsas nytt och gammalt på ett harmoniskt sätt där moderna förbättringar möter charmiga originaldetaljer och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Detta är ett hem att flytta rakt in i och börja njuta av från första stund.

Fastighetens ekonomibyggnader öppnar dessutom upp för en mängd möjligheter för nästa ägare. De välskötta och nymålade byggnaderna passar lika fint för den kreativa entreprenören som för den som drömmer om ett lantligt liv med hobbyverksamhet eller mindre djurhållning. Kanske ser ni framför er eventverksamhet, konstutställningar, gårdsbutik eller ateljé – här finns utrymmena och miljön för att låta idéerna växa.

På gården finns även en charmig gäststuga där familj och vänner kan husera bekvämt. Därtill erbjuds garagebyggnad med verkstad, en klassisk ladugårdslänga med äldre hönshus och stalldel samt en vacker jordkällare som ytterligare förstärker den genuina gårdskänslan.

Detta är en fastighet för er som söker något utöver det vanliga – en plats med själ, historia och fantastiska möjligheter i naturskön miljö. Här får ni ett boende där lugnet, utsikten och livskvaliteten står i centrum.

Entréhall

Välkommen in i den trevliga entréhallen med värmande öppen spis med insats. Redan. Här finns känslan av rymd i den sociala planlösningen, målade plankgolv och synligt timmer präglarhallen under trappen finns plats för avhängning av ytterkläder.

Matsal

Från hallen är den öppen planlösning mot matsalen och vidare mot köket, äldre plankgolv och plank på vägg ger en rå känsla i kontrast till de i övrigt ljusa väggarna.

Kök

Kök renoverat 2016 från Kvik i en smak smakfull bistro stil. Den rostfria metallen plockas upp i såväl arbetsbänk som Fjäråskåpa till fläkten och belysnings armaturer köksön har en gedigen komposit bänkskiva med häll och plats för barstolar gärna i ena hörnet finns ett platsbyggt skafferi med bra förvaring. Köket har ett rikligt ljusinsläpp och pardörrar som leder ut i framsidan uteplats. Här finns hel fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl och frys full höjd.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med platsbyggd tv, möbel bokhylla längs ena väggen pardörrar leder ut till trädgården. Här kan man med fördel ha ett trädäck eller uterum som en förlängning av rummet, sommartid.

Sovrum

Rimligt sovrum / kontor i entréplan med stort fönsterparti.

Badrum

Vackert badrum med lyxig hotell känsla som renoverats 2020 väggarna i duschen samt golvet är klätt i vit och grön marmor, resterande väggar och stående träpanel, genomtänkta val med bland annat inbyggd schampo hylla, dusch i lantlig stil och mod av äldre byrå. Under badrummet är det gjutplatta och i samband med renoveringar av samtliga rördragningar bytts ut. Utrustat med toalettstol kommod med tvättställ, golvvärme, paxfläkt, samt dusch med försänkt golv för badmöjligheter.

Tvättstuga/groventre

Invid köket ligger tvättstuga / groventré med målad matta på golv och målade väggar från tvättstugan nås även rymlig, klädkammare utrustning, tvättmaskin. Torktumlare, varmvattenberedare samt ho.

Övre hall

I andra plan nås, möblerbar övre hall med stort fönster med ljusinsläpp här finns även plats för till exempel en mysig läshörna från hallen samt en klädkammare och den nyrenoverade badrummet.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med kakel och klinkers samt målade väggar. Stiligt som passar de flesta. Utrustat med dusch, wc-stol, kommod

Sovrum

Pampigt sovrum med ryggåstak, synliga, takbjälkar och vackra furugolv. Detta renoverades 2020. Smart förvaring med två klädkammare i snedtaket bakom sänggaveln i gaveln finns fransk balkong med pardörrar.

Allrum

Från hallen nås ett genomgångsrum att kunna nyttja som till exempel kontor.

Sovrum

Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Område

Allmänt om området

Dimbo är en plats där den vackra västgötska landsbygden verkligen visar sig från sin allra bästa sida. Här möts ni av böljande åkrar, öppna vyer, skogspartier och ett rofyllt lugn som gör det lätt att koppla av och känna sig hemma. Området präglas av sin genuina landsbygdskänsla och närheten till naturen, där årstidernas skiftningar skapar en ständigt levande och naturskön miljö.

För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina vandringsleder och natursköna vägar att upptäcka, både till fots och på cykel. Här bor ni med naturen precis utanför dörren och med närhet till både skog och öppna landskap som bjuder in till rekreation året om.

Trots det lugna och lantliga läget tar ni er smidigt till både Falköping, Skövde och Tidaholm, vilket gör området attraktivt även för pendlaren. I närliggande Kungslena finns den nybyggda och uppskattade förskolan som erbjuder en trygg och trivsam miljö för barnfamiljer.

Området är dessutom känt som en del av det klassiska “potatismeckat” på Falbygden – en trakt med starka odlingstraditioner och bördiga marker som bidrar till den levande landsbygden och det öppna kulturlandskapet. Här får ni ett boende i en miljö där historia, natur och livskvalitet möts på bästa sätt.

Fakta

Basinformation

Boarea:

161 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Dimbo 38:1

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Tidaholm

Område:

Dimbo

Gatuadress:

Dimbo Herrekvarn

Postnummer:

522 93

Postort:

Tidaholm

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1858

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1987

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas fönster isolerade

Bjälklag:

Trä

Grundmur:

Natursten cementhålsten samt lecasten

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Krypgrund

Uppvärmning:

luft/luft värmepump, kamin, direkt el.

Renoveringar:

2021 (köptes)
• Installerat luftvärmepump (2-plan)
• Ytskikt nedre plan
• Ytskikt gäststuga
• Bytt takfönster på huset 2022
• Gårdsplan: schaktat, dränerat och grusat
• Gjort om jordkällare till vinkällare
• Renoverat 2-plan (golv, tak, ytskikt)
• Byggt ut och skapat ett extra badrum på 2-plan
• Installerat ny luftvärmepump (1-plan)
• Grävt in fiber 2023
• Putsat garage och ladugård
• Målat garage och ladugård
• Nya vitvaror (kyl, frys, ugn, torktumlare)
• Gjort om trappan 2025
• Målat hela huset
• Målat kvarnen + nya fönster på framsidan
• Installerat billaddare i garage
• Nytt fönster i barnrum 2026
• Målat om gästhus

Övrigt om byggnaden:

Murstock godkänd för eldning.

Tomt

Tomtarea:

3677 KVM

Tomttyp:

Friköpt

Övrigt om tomten:

Tomten är större enligt mätning på lantmäteriet 7891kvm ink. vattenareal.

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2026-05-21

Energiförbrukning:

70 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 324 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Nyttjanderätt Kvarndamm

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

24 694 KR

Uppvärmning:

22 620 KR

Vatten och avlopp:

1 600 KR

Sotning:

500 KR

Renhållning:

3 450 KR

Försäkring:

6 548 KR

Totalt:

59 412 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 930 KR/ÅR

Kommentar:

I uppvärmningskostnaden så ingår även värme i garaget, kyla i huset på sommaren samt laddning av elbil, ca 8000kwh på året.

Pantbrev

Antal:

13

Värde:

2 890 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Tidaholms energi

Distributör:

Billinge energi

Effektförbrukning:

22 480 kWh/år

Länkar

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Dimbo Herrekvarn - 522 93 Tidaholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby