Boarea: 48 m²

1 450 000 SEK

Bjärsjön 4

Bolum

 - 

Falköping

Information

Pris

1 450 000 KR

Boarea

48 m²

Biarea

17 m²

Mäklare

Magdalena Thorell

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till en alldeles särskild plats vid Bjärsjön – ett charmigt fritidsboende där skogen omsluter huset och lugnet infinner sig redan när du svänger in på vägen. Här bor du med naturen som närmaste granne och med bara en kort promenad ner till sjön, där den egna båtplatsen väntar. En plats för stilla morgnar, långa sommardagar och kvällar framför brasan.

Huset har en genuin och ombonad karaktär där det enkla fritidslivet står i centrum. I vardagsrummet finns en godkänd eldstad som sprider både värme och stämning under årets kyligare dagar, medan köket bjuder på ytterligare charm i form av en godkänd vedeldad spis. Här är det lätt att föreställa sig kaffepannan på spisen medan skogen utanför sakta vaknar till liv.

En trappa upp finns ett mysigt sovloft som ger huset ytterligare sovmöjligheter och förstärker känslan av den klassiska stugan i skogen. Huset värms i övrigt med el.

Vattenförsörjningen är ordnad genom uppsamling av regnvatten, som samlas i källaren och pumpas vidare upp i huset. Fastigheten saknar godkänt avlopp och är istället utrustad med separationstoalett – en lösning som passar väl in i det enkla och naturnära fritidsboendet.

På tomten finns dessutom en mindre fristående bod med förrådsutrymme och en vedeldad bastu. Efter ett dopp i sjön kan du tända bastun, låta värmen komma och sedan slå dig ner utanför medan kvällsljuset letar sig mellan träden. Det är svårt att tänka sig ett bättre sätt att avsluta dagen.

Det verkligt speciella med den här platsen är ändå omgivningarna. Bjärsjön ligger alldeles intill och området präglas av skog, sjö och den vackra naturen kring Bolum och Broddetorp. Här finns utrymme att dra sig undan från vardagens tempo, lägga undan telefonen och istället fylla dagarna med bad, båtturer, skogspromenader, bastubad och stillhet.

Samtidigt är läget långt ifrån isolerat. Broddetorp ligger strategiskt placerat mellan Falköping, Skövde och Skara, med omkring två mil till de tre städerna. Det gör att du kan njuta av känslan av att vara mitt ute i naturen samtidigt som stadens service och utbud finns inom bekvämt räckhåll.

Det här är inte bara ett fritidshus – det är en plats att längta tillbaka till. För dig som uppskattar det genuina och småskaliga och söker en egen oas bland skog och sjö väntar här ett fritidsboende med mycket charm, karaktär och en alldeles särskild känsla.

Område

Allmänt om området

Bolum, beläget på Hornborgasjöns östra sida, är ett naturskönt område känt för sitt kuperade odlingslandskap, historiska stenmurar och artrika torrängar. Det är en central del av naturreservatet med vandringsleder som Bolumsleden, nära anslutning till Naturum och fantastisk utsikt över sjön, präglat av tusenårig kulturhistoria.
Här är detaljer om området Bolum vid Hornborgasjön:
Natur och Landskap: Bolum präglas av "Bolums lider", en sluttning med gammalt odlingslandskap, hamlade träd och betesmarker. Det är en botaniskt rik miljö där växter som brudbröd, jungfrulin, backsippa och trollsmultron trivs.
Vandring: Bolumsleden utgår från Naturum och går genom detta område. Den erbjuder kuperad terräng med vackra utsikter över fågelsjön. Leden passerar även förbi Heljesgården, som tillhör Västergötlands museum.
Fågelliv och Fågelskådning: Området är utmärkt för att skåda fågel. Gröngölingar och större hackspettar är vanliga i området, och från de närliggande gömslena och fågeltornen kan man observera sjöns rika fågelliv, inklusive de fem doppingarterna.
Kulturhistoria: Området har spår av lång mänsklig bosättning. Det finns bronsåldersgravar och historiska stenmurar som vittnar om äldre tiders jordbruk.
Geografi: Bolum ligger nära Broddetorp och naturum, och området sträcker sig längs sluttningarna mellan den övre och nedre vägen vid sjöns östra kant.
Bolum är ett utmärkt exempel på det levande kulturlandskap som länsstyrelsen i Västra Götaland bevarar genom betesdjur och slåtter.

Kommunikation

Bolum vid Hornborgasjön ligger centralt i Västergötland med cirka två mils avstånd till de tre närmsta städerna: Skara, Falköping och Skövde. Det är ett naturnära läge nära Broddetorp, känt för sitt rika fågelliv och naturum.
Falköping: Ca 2 mil söderut.
Skara: Ca 2 mil norrut/nordväst.
Skövde: Ca 2 mil österut.
Området är lättillgängligt med bil via mindre landsvägar och fungerar som utgångspunkt för vandringar och besök vid trandansen, ofta via vägarna förbi Broddetorp.

Fakta

Basinformation

Boarea:

48 KVM

Biarea:

17 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Bolum 9:28

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Falköping

Område:

Bolum

Gatuadress:

Bjärsjön 4

Postnummer:

521 98

Postort:

Broddetorp

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med sovloft

Byggnadsår:

1898

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Torpargrund, källare

Uppvärmning:

Direkt El, kamin

Övriga byggnader:

Bastu, förråd

Tomt

Tomtarea:

834 KVM

Tomttyp:

Friköpt

Vatten och avlopp

Info:

Vatten saknas. Avlopp saknas

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

753 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Falköping bolum ga:9 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Båtplats, 1499-580.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1499-580.1

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

5 648 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

1 275 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Länkar

Karta

Bjärsjön 4 - 521 98 Broddetorp

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby