Boarea: 48 m²
1 450 000 SEK
Bjärsjön 4
Bolum
 - Falköping
Information
Pris
1 450 000 KR
Boarea
48 m²
Biarea
17 m²
Mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Skaraborg
Magdalena Thorell
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen till en alldeles särskild plats vid Bjärsjön – ett charmigt fritidsboende där skogen omsluter huset och lugnet infinner sig redan när du svänger in på vägen. Här bor du med naturen som närmaste granne och med bara en kort promenad ner till sjön, där den egna båtplatsen väntar. En plats för stilla morgnar, långa sommardagar och kvällar framför brasan.
Huset har en genuin och ombonad karaktär där det enkla fritidslivet står i centrum. I vardagsrummet finns en godkänd eldstad som sprider både värme och stämning under årets kyligare dagar, medan köket bjuder på ytterligare charm i form av en godkänd vedeldad spis. Här är det lätt att föreställa sig kaffepannan på spisen medan skogen utanför sakta vaknar till liv.
En trappa upp finns ett mysigt sovloft som ger huset ytterligare sovmöjligheter och förstärker känslan av den klassiska stugan i skogen. Huset värms i övrigt med el.
Vattenförsörjningen är ordnad genom uppsamling av regnvatten, som samlas i källaren och pumpas vidare upp i huset. Fastigheten saknar godkänt avlopp och är istället utrustad med separationstoalett – en lösning som passar väl in i det enkla och naturnära fritidsboendet.
På tomten finns dessutom en mindre fristående bod med förrådsutrymme och en vedeldad bastu. Efter ett dopp i sjön kan du tända bastun, låta värmen komma och sedan slå dig ner utanför medan kvällsljuset letar sig mellan träden. Det är svårt att tänka sig ett bättre sätt att avsluta dagen.
Det verkligt speciella med den här platsen är ändå omgivningarna. Bjärsjön ligger alldeles intill och området präglas av skog, sjö och den vackra naturen kring Bolum och Broddetorp. Här finns utrymme att dra sig undan från vardagens tempo, lägga undan telefonen och istället fylla dagarna med bad, båtturer, skogspromenader, bastubad och stillhet.
Samtidigt är läget långt ifrån isolerat. Broddetorp ligger strategiskt placerat mellan Falköping, Skövde och Skara, med omkring två mil till de tre städerna. Det gör att du kan njuta av känslan av att vara mitt ute i naturen samtidigt som stadens service och utbud finns inom bekvämt räckhåll.
Det här är inte bara ett fritidshus – det är en plats att längta tillbaka till. För dig som uppskattar det genuina och småskaliga och söker en egen oas bland skog och sjö väntar här ett fritidsboende med mycket charm, karaktär och en alldeles särskild känsla.
Område
Allmänt om området
Bolum, beläget på Hornborgasjöns östra sida, är ett naturskönt område känt för sitt kuperade odlingslandskap, historiska stenmurar och artrika torrängar. Det är en central del av naturreservatet med vandringsleder som Bolumsleden, nära anslutning till Naturum och fantastisk utsikt över sjön, präglat av tusenårig kulturhistoria.
Här är detaljer om området Bolum vid Hornborgasjön:
Natur och Landskap: Bolum präglas av "Bolums lider", en sluttning med gammalt odlingslandskap, hamlade träd och betesmarker. Det är en botaniskt rik miljö där växter som brudbröd, jungfrulin, backsippa och trollsmultron trivs.
Vandring: Bolumsleden utgår från Naturum och går genom detta område. Den erbjuder kuperad terräng med vackra utsikter över fågelsjön. Leden passerar även förbi Heljesgården, som tillhör Västergötlands museum.
Fågelliv och Fågelskådning: Området är utmärkt för att skåda fågel. Gröngölingar och större hackspettar är vanliga i området, och från de närliggande gömslena och fågeltornen kan man observera sjöns rika fågelliv, inklusive de fem doppingarterna.
Kulturhistoria: Området har spår av lång mänsklig bosättning. Det finns bronsåldersgravar och historiska stenmurar som vittnar om äldre tiders jordbruk.
Geografi: Bolum ligger nära Broddetorp och naturum, och området sträcker sig längs sluttningarna mellan den övre och nedre vägen vid sjöns östra kant.
Bolum är ett utmärkt exempel på det levande kulturlandskap som länsstyrelsen i Västra Götaland bevarar genom betesdjur och slåtter.
Kommunikation
Bolum vid Hornborgasjön ligger centralt i Västergötland med cirka två mils avstånd till de tre närmsta städerna: Skara, Falköping och Skövde. Det är ett naturnära läge nära Broddetorp, känt för sitt rika fågelliv och naturum.
Falköping: Ca 2 mil söderut.
Skara: Ca 2 mil norrut/nordväst.
Skövde: Ca 2 mil österut.
Området är lättillgängligt med bil via mindre landsvägar och fungerar som utgångspunkt för vandringar och besök vid trandansen, ofta via vägarna förbi Broddetorp.
Fakta
Basinformation
Boarea:
48 KVM
Biarea:
17 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Bolum 9:28
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Falköping
Område:
Bolum
Gatuadress:
Bjärsjön 4
Postnummer:
521 98
Postort:
Broddetorp
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med sovloft
Byggnadsår:
1898
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Torpargrund, källare
Uppvärmning:
Direkt El, kamin
Övriga byggnader:
Bastu, förråd
Tomt
Tomtarea:
834 KVM
Tomttyp:
Friköpt
Vatten och avlopp
Info:
Vatten saknas. Avlopp saknas
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
753 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Falköping bolum ga:9 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Båtplats, 1499-580.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1499-580.1
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
5 648 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
1 275 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Länkar
Karta
Bjärsjön 4 - 521 98 Broddetorp