Boarea: 194 m²

|

Antal rum: 8

15 500 000 SEK

Viktor Rydbergs väg 7

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

15 500 000 KR

Boarea

194 m²

Biarea

33 m²

Rum

8

Mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-17 - 16:00-16:30

Föranmälan krävs, varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-05-17 16:00 2026-05-17 16:30 Europe/Stockholm Visning: Viktor Rydbergs väg 7 Viktor Rydbergs väg 7, Djursholm, Danderyd

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1779026400-1779028200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välplanerat och rymligt hem med generösa ytor och soligt trädäck!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hem i centrum av eftertraktade Djursholm – ett boende som kombinerar komfort, rymd och ett fantastiskt läge. Huset erbjuder generösa och ljusa sällskapsytor med en öppen planlösning som skapar ett naturligt flöde mellan rummen – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns flera sovrum som gör bostaden idealisk för den större familjen, eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, gästrum eller hobby. Bostaden är i gott skick och redo att flytta in i, samtidigt som det finns möjligheter att sätta sin egen prägel för den som önskar. Den lättskötta tomten ger dig mer tid att njuta av tillvaron och erbjuder utrymme för både avkoppling och lek i en privat och trivsam miljö. Läget är svårslaget – centralt i Djursholm med närhet till vatten, idylliska natursköna omgivningar, torget samt områdets populära skolor och idrottsanläggningar. Här bor du i ett lugnt och exklusivt område med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Entréplan
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Ljust och fint tack vare stora fönsterpartier samt gott om plats för sittmöbel. Klinkergolv i marmor med golvvärme och ljusgrå kulör på väggarna.

Badrum
Praktiskt badrum med vägghängd WC, dusch samt kommod och spegel med förvaring. Klinkergolv i vitt med och kaklade väggar i vitt med detaljer av glas mosaik.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en stor säng och skrivbord. Goda förvarings- och avhängningsmöjligheter samt fint ljusinsläpp från stor fönsterparti. Ljust ekparkettgolv och vita väggar.

Kök
Stilrent och praktiskt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksluckor i elegant gråblå kulör och bänkskiva i granitsten. Vitvaror från Siemens och Bosch inklusive ångugn med sous vide funktion. Grått fiskfjällskakel ovan arbetsytor och trevligt fönsterparti med vy över vardagsrummet. Direkt access till ett stort trädäck i attraktivt solläge. Väggar i ljusa kulörer. Klinkergolv i marmor med golvvärme.

Terrass
Från köket nås den rymliga terrassen i attraktivt solläge. Den har ett elegant räcke i glas och ett däck i exklusiv, underhållsfri träkomposit, med gott om plats för både matgrupper, soffgrupper och matlagning utomhus.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för stort möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och öppen vy mot matsalen. Ljust plankgolv av massiv ek och vita väggar.

Övre vardagsrum / vind
Ljuvligt inredd vind med plats för större möbelarrangemang och TV-hörna. Här finns även kattvindar som ger goda förvaringsmöjligheter samt en inbyggda sovalkover.

Souterängplan
Det nedre planet är mer avskilt och här finns de flesta sovrummen.

Hall
Sammanbindande hall med skeppsgolv i ek med intarsia-inlägg.

Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för stor säng och skrivbord samt goda förvaringsmöjligheter. Ljust ekparkettgolv och väggar i malvafärgad kulör.

Badrum
Badrum med WC, handfat och rymligt badkar. Grått klinkergolv i marmor och vita kaklade väggar.

Förråd
Praktiskt förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter. Förberett med eldragning för framtida bastu.

Tvättstuga
Generös tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Bra arbetsytor och förvaring med inbyggda skåp samt bänkskiva i ljust laminat. Schackrutigt golv och väggar i ljusblå kulör.

Gym / walk-in closet / TV-rum
Här finns en praktisk walk-in closet med stilrena glasdörrar som optimerar förvaringen. Intill finns ett TV-rum med plats för större möbelarrangemang. Ekparkettgolv och goda förvaringsmöjligheter med inbyggda spegelglasgarderober.

Sovrum
Sovrum med plats för stor säng och skrivbord samt goda förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ekparkettgolv och väggar i rosa och vitt.

Allrum
Praktiskt allrum med plats för större möbelarrangemang och TV – perfekt för tonåringar. Används idag som kontor. Stor fiskbensparkett i solid vitlaserad ek, mönstrad fondvägg och vita väggar.

Sovrum
Rofyllt sovrum med spatiösa ytor och stor sovalkovplats. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och skjutdörrspartier som gör rummet mycket ljust. Ljust plankgolv i massiv ek, vita väggar samt en dekorativ fondvägg i guld med påfågelsmotiv. Utgång till en trevligt altan i attraktivt solläge samt tillhörande friggebod.

Övrigt
Till huset hör två parkeringsplatser varav en med laddstolpe. Fiber är indraget och huset är utrustat med larm samt kodlås. Alla fönster är låsbara. Däckytor i exklusiv undershållsfri träkomposit.

Förträdgård framsida
Den inbjudande förträdgården är anlagd av en landskapsarkitekt och välkomnar med prunkande rabatter som ger blomsterprakt hela säsongen. Markläggningen utgörs av exklusivt tegel, vilket skapar en perfekt inramad plats för en trädgårdsgrupp. Växtligheten inkluderar dvärgsyrén och buxbom.

Trädgård
Trädgården runt och bakom huset är smart utformad med terrasser och marksten. Här växer bland annat ett magnoliaträd, vackra rosor och en björnbärsbuske samt ett jordgubbsland med sorter för olika säsonger.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan.

Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Med en närhet till buss, Roslagsbanan som snabbt och smidigt tar dig in till city.

Parkering

Plats för flertalet bilar vid stor parkeringsplats ca 50 m från huset.

Fakta

Basinformation

Boarea:

194 KVM

Biarea:

33 KVM

Areakälla:

ritningsuppmätn norm SS 021053

Fastighets­beteckning:

Tule 22

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Viktor Rydbergs väg 7

Postnummer:

182 62

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

8

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla i souteräng

Byggnadsår:

1985

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2000

Fasad:

Trä

Stomme:

Lättbetong/trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Grundmur:

Betong

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Platta på mark

Uppvärmning:

Direktverkande el, vattenburen på nedre plan.

Tomt

Tomtarea:

340 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag och frånluftsvärmepump

Energideklaration

Datum:

2026-05-12

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

9 796 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Danderyd tule ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Danderyd tule ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Danderyd tule ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Samfällighet: Danderyd tule s:1

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1981-04-02) Stadsplan (1980-02-14)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Kommentar:

Se separat dokument.

Pantbrev

Antal:

12

Värde:

6 207 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Viktor Rydbergs väg 7 - 182 62 Djursholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby