Boarea: 130 m²
|Antal rum: 6
9 950 000 SEK
Gyllenstiernas väg 59
Näsby Park
 - Täby
Information
Pris
9 950 000 KR
Boarea
130 m²
Biarea
7 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-19 - 12:00-12:45
Öppen visning, varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1776592800-1776595500
Beskrivning
Enastående kedjehus i mycket gott skick i Näsbypark
Varmt välkommen till Gyllenstiernas väg 59 – ett mycket välskött och stilrent kedjehus med ett attraktivt läge i idylliska Näsbygård. Här erbjuds ett genomgående fint boende om 130 kvm med en genomtänkt planlösning som passar både familjen och den som söker ett bekvämt och trivsamt hem.
Entréplanet möter dig med en rymlig och inbjudande hall med praktisk garderobsvägg och goda avhängningsmöjligheter. Vidare in finns ett ljust och fullt utrustat kök med diskmaskin, kyl, frys och spis. Här finns gott om plats för en separat matgrupp samt direkt utgång till en av bostadens två uteplatser – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet i solen.
På samma våningsplan finner du även en generös matsal med braskamin i öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens andra uteplats och baksida. Bostadens uteplatser fångar upp solens flesta timmar. På entréplan finns även ett sovrum i anslutning till matsalen.
Övre plan rymmer två rymliga sovrum samt ett stilrent och modernt badrum i ljusa toner. Här finns även ett ordentligt allrum. På nedre plan finns även fastighetens andra badrum samt en praktisk tvättstuga, båda från 2017 i mycket fint skick och bra materialstandard. Det finns även ett rymligt förråd på 7 kvm.
Samfälligheten äger en mycket fin och välskött grusbana som medlemmarna får nyttja.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar stil, funktion och ett mycket eftertraktat läge i ett barnvänligt område. Den direkta närheten till förskola, närservice, kommunikationer och vatten gör att detta är ett hem man måste uppleva på plats.
Varmt välkommen på visning!
Område
Allmänt om området
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen. Direkt närhet till Näsby slottspark, här finns fina promenadstråk längs vattnet, en trevlig restaurang, café och närhet till badplats.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har SATS en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium. De två närmsta förskolorna är Tranan och Näsbygårds förskola.
Fakta
Basinformation
Boarea:
130 KVM
Biarea:
7 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Hägern 117
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Gyllenstiernas väg 59
Postnummer:
183 56
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1 1/2-plans kedjehus
Byggnadsår:
1975
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Träregelstomme
Fönster:
2-glas kopplade bågar
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor ovan läkt och board/massonite Papptak
Grundläggning:
Pålad betongplatta på mark
Uppvärmning:
Luftvärmepump och direktverkande radiatorer
Tomt
Tomtarea:
252 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Vacker trädgårdstomt med 2 sorters äppelträd och andra planterade växter.
Uteplats:
2 väl tilltagna uteplatser, optimalt för att fånga solens alla timmar.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2026-03-25
Energiförbrukning:
76 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
6 238 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Täby hägern ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Täby hägern ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Täby hägern ga:3 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser:
Stadsplan (1974-11-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
28 511 KR
Vatten och avlopp:
6 475 KR
Vägsamfällighet:
6 000 KR
Renhållning:
4 299 KR
Totalt:
45 285 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
4 688 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
6 749 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Tibber
Effektförbrukning:
12 824 kWh/år
Planritning
Karta
Gyllenstiernas väg 59 - 183 56 Täby