Boarea: 130 m²

|

Antal rum: 6

9 950 000 SEK

Gyllenstiernas väg 59

Näsby Park

 - 

Täby

Prospekt

Information

Pris

9 950 000 KR

Boarea

130 m²

Biarea

7 m²

Rum

6

Mäklare

Joel Sandberg

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-19 - 12:00-12:45

Öppen visning, varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-04-19 12:00 2026-04-19 12:45 Europe/Stockholm Visning: Gyllenstiernas väg 59 Gyllenstiernas väg 59, Näsby Park, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1776592800-1776595500

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Enastående kedjehus i mycket gott skick i Näsbypark

Varmt välkommen till Gyllenstiernas väg 59 – ett mycket välskött och stilrent kedjehus med ett attraktivt läge i idylliska Näsbygård. Här erbjuds ett genomgående fint boende om 130 kvm med en genomtänkt planlösning som passar både familjen och den som söker ett bekvämt och trivsamt hem.

Entréplanet möter dig med en rymlig och inbjudande hall med praktisk garderobsvägg och goda avhängningsmöjligheter. Vidare in finns ett ljust och fullt utrustat kök med diskmaskin, kyl, frys och spis. Här finns gott om plats för en separat matgrupp samt direkt utgång till en av bostadens två uteplatser – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet i solen.

På samma våningsplan finner du även en generös matsal med braskamin i öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens andra uteplats och baksida. Bostadens uteplatser fångar upp solens flesta timmar. På entréplan finns även ett sovrum i anslutning till matsalen.

Övre plan rymmer två rymliga sovrum samt ett stilrent och modernt badrum i ljusa toner. Här finns även ett ordentligt allrum. På nedre plan finns även fastighetens andra badrum samt en praktisk tvättstuga, båda från 2017 i mycket fint skick och bra materialstandard. Det finns även ett rymligt förråd på 7 kvm.

Samfälligheten äger en mycket fin och välskött grusbana som medlemmarna får nyttja.

Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar stil, funktion och ett mycket eftertraktat läge i ett barnvänligt område. Den direkta närheten till förskola, närservice, kommunikationer och vatten gör att detta är ett hem man måste uppleva på plats.

Varmt välkommen på visning!

Område

Allmänt om området

I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen. Direkt närhet till Näsby slottspark, här finns fina promenadstråk längs vattnet, en trevlig restaurang, café och närhet till badplats.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har SATS en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.

Kommunikation

Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.

Övrigt

Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium. De två närmsta förskolorna är Tranan och Näsbygårds förskola.

Fakta

Basinformation

Boarea:

130 KVM

Biarea:

7 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Hägern 117

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Gyllenstiernas väg 59

Postnummer:

183 56

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1 1/2-plans kedjehus

Byggnadsår:

1975

Fasad:

Tegel och träpanel

Stomme:

Träregelstomme

Fönster:

2-glas kopplade bågar

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor ovan läkt och board/massonite Papptak

Grundläggning:

Pålad betongplatta på mark

Uppvärmning:

Luftvärmepump och direktverkande radiatorer

Tomt

Tomtarea:

252 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt om tomten:

Vacker trädgårdstomt med 2 sorters äppelträd och andra planterade växter.

Uteplats:

2 väl tilltagna uteplatser, optimalt för att fånga solens alla timmar.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Datum:

2026-03-25

Energiförbrukning:

76 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

6 238 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Täby hägern ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Täby hägern ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Täby hägern ga:3 ändamål: Grönområden

Planbestämmelser:

Stadsplan (1974-11-22)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

28 511 KR

Vatten och avlopp:

6 475 KR

Vägsamfällighet:

6 000 KR

Renhållning:

4 299 KR

Totalt:

45 285 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

5

Värde:

4 688 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Belopp:

6 749 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Tibber

Effektförbrukning:

12 824 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Gyllenstiernas väg 59 - 183 56 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby