1 695 000 SEK
Kopparhults kvarn 1
Habo
Information
Pris
1 695 000 KR
Inriktning
Övrigt
Yta
2.4525 ha
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Här möts du av Kopparhults kvarn – en liten, genuin gård där tiden verkar ha saktat ner och naturen får spela huvudrollen. Med sjö och porlande vatten som närmaste granne bor du bokstavligen mitt i ett sagolandskap, omgivet av otroligt vacker och rofylld natur.
Det charmiga och välbevarade bostadshuset har fram till nyligen varit bebott året om och erbjuder en varm, ombonad känsla. Två fungerande kakelugnar sprider både värme och atmosfär, och i köket finns en vedspis med fläktsystem som effektivt värmer upp övervåningens sovrum och allrum. På entréplan finns kök samt ytterligare två rum, perfekta som vardagsrum, matrum eller gästrum. Badrum med dusch och tvättmaskin ger praktisk komfort även i detta lantliga paradis.
Till fastigheten hör knappt 3 hektar åkermark, som öppnar upp för småskalig odling, djurhållning eller bara friheten av egna vidder. Den äldre ladugården står kvar med sitt bevarade stallinrede, en fantastisk möjlighet för dig som uppskattar historia, hantverk eller drömmer om kreativa projekt. Här finns även ett äldre garage.
Kopparhults kvarn är platsen för dig som söker stillhet, själ och naturnärhet – ett unikt tillfälle att förvärva en gård där charm, funktion och en nästan magisk omgivning smälter samman. En fastighet som måste upplevas på plats.
Fastigheten får ej besökas på egen hand utan överenskommelse med mäklaren.
Område
Allmänt om området
Falks grav finns ca 1 mil ifrån för den som är intresserad och läs gärna om Klockarhemmet via länk nedan.
https://hjotibrosf.se/hjalp-till-slaktforskare/klockarhemmet-2/
Övrigt
I boken Sveriges bebyggelse, som kom ut 1955, beskrivs sågen så här:
"Sågverk från 1946.
Lokalernas sammanlagda yta 200 kvm. Maskinbest.:1 cirkelsåg m. kap. Drivkraften utgöres av 1 råoljemotor om 40 hkr. Årlig försågning c:a 10.000 kbf. 1 anställd. Firma Kopparhults Såg. Äg. Sågv.äg. Arnold Carlsson"
Arnold var född 1910 och son till mjölnare Johan Carlsson i Kopparhults kvarn. Som åtta-åring flyttade Arnold till Brandstorp från Kinnared i Halland.
Vi har pratat om familjen Karlsson i kvarnen tidigare. Pappa Johan var lite av en uppfinnare och tog patent på en "ledskeneapparat för vattenturbiner" (sök på det) och så hade vi ett kort på "Kopparhultsungdomar" (sök på det). Där sitter Arnold och hans syskon i en farkost på kvarndammen.
Johan var morfar till Harald Munck och Margaretha Garenius och gammelfarfar till Nina Skogholm. Dessutom var familjen mycket musikalisk och Johan byggde både fioler och gitarrer.
Fakta
Basinformation
Fastighetsbeteckning:
Kopparhult 2:1
Kommun:
Habo
Gatuadress:
Kopparhults kvarn 1
Postnummer:
544 94
Postort:
Hjo
Byggnad
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Lertegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt El, vedspis och två kakelugnar
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Habo backen ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Fiber
Last: Avtalsservitut Fiber, D202300325618:1.1
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2014-01-30)
Objekttyp och arealer
Antal skiften:
1
Areal på antal skiften:
2.4525
Areakälla:
Taxerad areal
Åker:
2
Övrigt:
1
Totalareal:
3
Huvudbyggnad
Namn på byggnaden:
Bostadsbyggnad
Byggnadsår:
1909
Renoveringar:
Från Jönköpingsbygdens Släktforskarförening: Ekonomibyggnader i anslutning till kvarnen uppfördes år 1880. Manbyggnaden (bostadshuset) på gården uppfördes 1879–1880. Kvarnen och sågen tillbyggdes senare, år 1940. Det har funnits verksamhet med kvarn i området tidigare, då en ”Karta öfver Utrymmet kring Kopparhults Qwarn” existerar från 1832, men de nuvarande huvudbyggnaderna för kvarn och såg härstammar från slutet av 1870-talet. Säljaren berättar: Kopparhults kvarn (och såg) i Brandstorp uppfördes under åren 1878–1879. Sågen är inte kvar, och sågbyggnaden och det som en gång var kvarnbyggnaden (i dag fritidshus) ligger på grannfastigheterna. Bostadshuset var en gång i tiden mjölnarbostaden. Inga bygglov har utfärdadats efter 2011. Huset värms upp med el, och mamma har alltid eldat i köksspisen och de två kakelugnarna. Veden har en snäll granne sett till att hon fått de senaste åren. Tidigare fixade pappa med veden. Han fick grenar och ”bakar”, sidorna på träden som mammas morbror Arnold sågade bort innan han kunde såga brädorna. Sotning och brandsäkerhetskontroll gjordes 2025 utan anmärkning. Ingen energideklaration har gjorts. Ingen ny tillbyggnad har gjorts på väldigt länge. Man kan se att kökstaket är i två olika nivåer. Köket byggdes ut, jag vet inte när, men det är i alla fall mer än 60 år sedan, förmodligen mycket mer. Huset byggdes om på 80-talet då toalett sattes in och varmvatten installerades. Då byggdes den gamla farstun och ett tvättrum om till badrum, och köksdörren togs bort där det blev en hel vägg. Sedan har mamma reparerat på övervåningen ytterligare efter det. Huset målades om 2021 då också panelen på söderväggen byttes ut. Alla rör byttes ut 2025 och en ny vattenpump installerades 2026. Inga observerade fel eller misstänkta brister gällande dränering, fuktisolering, el, vatten eller avloppsystem. Avloppet är enskilt. Slambrunn finns och har kontrollerats. Den är från 80-talet då toalett sattes in. Kommunen har godkänt den egna brunnen. Vattentest gjordes 2025 och det är av god kvalitet men har lågt PH-värde. Vattenmängden var otillräcklig vid ett tillfälle med många gäster under 2025. Detta hände även för flera år sedan men har sedan fungerat även när mamma bodde där. Antal personer i hushållet var senast två, men vi var tre när jag växte upp. Min kusin bodde hos mamma åren innan hon flyttade till boendet. Inga observerade eller misstänkta brister gällande värmeisoleringen eller misstänkta sättningsskador. Radonmätning har genomförts 2009, och provresultatet gav ett årsmedelvärde på mindre än 30 Bq/m3.
Antal rum:
3
Boarea:
87KVM
Kommentar till Areauppgifter:
taxeringsinformation
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Tomt:
Tomtarea 2025 m².
Ekonomibyggnader
Typ:
Djurstall, maskinhall
Beskrivning:
Area 144 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Marktyper
Typ:
Åkermark
Beskrivning:
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Taxeringsvärden
Värderingsenhet:
Smahusmark
Värde:
270 000 KR
Värderingsenhet:
Akermark
Värde:
145 000 KR
Värderingsenhet:
Ekonomibyggnad
Värde:
46 000 KR
Värderingsenhet:
Smahusbyggnad
Värde:
655 000 KR
Värdeår:
1944
Typkod:
120
Tillgångar
Taxeringsår:
2023
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde:
701 000 KR
Markvärde:
415 000 KR
Summa taxeringsvärde:
1 116 000 KR
Skatt/avgift:
6 938 KR
Dokument
Karta
Kopparhults kvarn 1 - 544 94 Hjo
