Boarea: 200 m²

|

Antal rum: 7

2 450 000 SEK

Hallonstigen 4

Ardala

 - 

Skara

Information

Pris

2 450 000 KR

Boarea

200 m²

Rum

7

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välplanerad villa med generösa ytor, garage och trivsam trädgård i gavelläge!

Här möts du av en inbjudande och rymlig familjevilla där varje detalj andas omsorg, trivsel och kvalitet. På ett attraktivt gavelläge i omtyckta Ardala, strax utanför Skara, ligger denna mycket välskötta fastighet – ett hem att flytta rakt in i och njuta av från första stund.

Villan erbjuder generösa ytor för den stora familjen med hela fem sovrum och två stora allrum, perfekta för både vardagsliv, umgänge och avkoppling. I vardagsrummet sprider kaminen en behaglig värme och skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader.

Övervåningen stoltserar med ett nyrenoverat badrum i modern stil, medan huset i övrigt har uppdaterats med nytt tak, vilket ger både trygghet och långsiktigt värde. Det vidbyggda garaget bidrar till bekvämlighet och goda förvaringsmöjligheter.

Utomhus väntar en stenlagd uteplats med pergola – en självklar samlingspunkt för sommarens middagar, grillkvällar och lugna stunder i solen. Tomtens gavelläge ger extra rymd och en privat känsla.

Här bor du trivsamt och familjevänligt i lilla Ardala, med närhet till natur, skola och goda kommunikationer, samtidigt som Skaras utbud finns inom bekvämt avstånd.

Ett hem att älska – välkommen till ett boende där livskvalitet står i centrum.

Entré

Entréplan Entréplanet välkomnar med en hall med parkettgolv och vävtapet, som leder vidare till ett stort och ljust vardagsrum/sällskapsrum med parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den generösa uteplatsen med pergola och hårdgjord yta – perfekt för sociala tillställningar under sommarhalvåret.

Kök

Köket är funktionellt och erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor. Här finns Linoleumgolv, målade väggar, vita snickerier, kakel ovan diskbänk samt köksö med extra förvaring. Utrustning inkluderar spis, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd från Bosch.

Groventré

I anslutning till köket finns groventré med klinkergolv och vita väggar, utrustad med tvättmaskin, tvättställ, arbetsbänk, elcentral och varmvattenberedare – med smidig access till det vidbyggda garaget.

Sovrum och kontor

Entréplanet erbjuder även ett kontor med vitmålade väggar och parkettgolv samt ett sovrum med utgång till stenlagd uteplats, vitmålade väggar, parkettgolv och hela fyra platsbyggda garderober.

Badrum

Badrummet på entréplan är helkaklat med klinkergolv och har stort tvättställ med dubbla kommoder, duschkabin samt WC-stol.

Övervåning

Övervåningen erbjuder flera ljusa och rymliga sovrum med genomgående parkettgolv och vävtapet eller målade väggar. Två av sovrummen har platsbyggda garderober, medan det tredje sovrummet kompletteras av både garderob och en rymlig klädkammare i direkt anslutning. Här finns även praktiska sidovindar med gott om förvaringsmöjligheter. Det trivsamma allrummet på övervåningen har parkettgolv, vävtapet och en stämningsfull kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det nyrenoverade badrummet är modernt och funktionellt med plastmatta på väggar och golv, kommod med tvättställ, WC, dusch med glasväggar samt handdukstork. Ventilation via Paxfläkt.

Garage

Garage med plats för bil samt förråd innanför för extra förvaring.

Område

Allmänt om området

Sydväst om Skara ligger orterna Ardala, Vinköl, Synnerby och Skallmeja. Ardala är ett gammalt stationssamhälle som präglas av en stillsam och trivsam landsbygdskänsla. Trots det begränsade invånarantalet finns här en god samhällsservice med bland annat skola, barnomsorg, livsmedelsbutik och pizzeria. Fotbollsintresserade samlas på Ardala IP, och för den som uppskattar friluftsliv finns upplysta motionsspår för promenader och löpning. I anslutning till idrottsplatsen finns även ett utomhusbad som håller öppet under sommaren.
Vinköl, Synnerby och Skallmeja är mindre orter belägna i lantlig miljö, där man bor naturnära med öppna landskap och rogivande omgivningar.
Kommun: Skara
Skolor och barnomsorg:
I Ardala finns Ardalaskolan, som erbjuder förskola samt undervisning för årskurs 1–6.

Fakta

Basinformation

Boarea:

200 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Ardala 1:72

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Skara

Område:

Ardala

Gatuadress:

Hallonstigen 4

Postnummer:

532 74

Postort:

Skara

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

5

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1 ½-plans villa

Byggnadsår:

1976

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas och 3-glas isolerade

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Direkt El, Luft/luft värmepump, kamin

Övriga byggnader:

Garage

Tomt

Tomtarea:

1016 KVM

Tomttyp:

Hörntomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag, mekanisk fläkt i badrum.

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 601 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Ändring av detaljplan (2013-05-20) Byggnadsplan (1972-04-17)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

11 541 KR

Uppvärmning:

18 000 KR

Vatten och avlopp:

6 161 KR

Sotning:

800 KR

Renhållning:

3 729 KR

Försäkring:

5 385 KR

Totalt:

45 616 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

493 600 KR

Försäkring

Bolag:

Folksam

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Vattenfall

Distributör:

E-on

Effektförbrukning:

12 258 kWh/år

Länkar

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Hallonstigen 4 - 532 74 Skara

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby