Boarea: 200 m²
|Antal rum: 7
2 450 000 SEK
Hallonstigen 4
Ardala
 - Skara
Information
Pris
2 450 000 KR
Boarea
200 m²
Rum
7
Budgivning
Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välplanerad villa med generösa ytor, garage och trivsam trädgård i gavelläge!
Här möts du av en inbjudande och rymlig familjevilla där varje detalj andas omsorg, trivsel och kvalitet. På ett attraktivt gavelläge i omtyckta Ardala, strax utanför Skara, ligger denna mycket välskötta fastighet – ett hem att flytta rakt in i och njuta av från första stund.
Villan erbjuder generösa ytor för den stora familjen med hela fem sovrum och två stora allrum, perfekta för både vardagsliv, umgänge och avkoppling. I vardagsrummet sprider kaminen en behaglig värme och skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader.
Övervåningen stoltserar med ett nyrenoverat badrum i modern stil, medan huset i övrigt har uppdaterats med nytt tak, vilket ger både trygghet och långsiktigt värde. Det vidbyggda garaget bidrar till bekvämlighet och goda förvaringsmöjligheter.
Utomhus väntar en stenlagd uteplats med pergola – en självklar samlingspunkt för sommarens middagar, grillkvällar och lugna stunder i solen. Tomtens gavelläge ger extra rymd och en privat känsla.
Här bor du trivsamt och familjevänligt i lilla Ardala, med närhet till natur, skola och goda kommunikationer, samtidigt som Skaras utbud finns inom bekvämt avstånd.
Ett hem att älska – välkommen till ett boende där livskvalitet står i centrum.
Entré
Entréplan Entréplanet välkomnar med en hall med parkettgolv och vävtapet, som leder vidare till ett stort och ljust vardagsrum/sällskapsrum med parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den generösa uteplatsen med pergola och hårdgjord yta – perfekt för sociala tillställningar under sommarhalvåret.
Kök
Köket är funktionellt och erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor. Här finns Linoleumgolv, målade väggar, vita snickerier, kakel ovan diskbänk samt köksö med extra förvaring. Utrustning inkluderar spis, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd från Bosch.
Groventré
I anslutning till köket finns groventré med klinkergolv och vita väggar, utrustad med tvättmaskin, tvättställ, arbetsbänk, elcentral och varmvattenberedare – med smidig access till det vidbyggda garaget.
Sovrum och kontor
Entréplanet erbjuder även ett kontor med vitmålade väggar och parkettgolv samt ett sovrum med utgång till stenlagd uteplats, vitmålade väggar, parkettgolv och hela fyra platsbyggda garderober.
Badrum
Badrummet på entréplan är helkaklat med klinkergolv och har stort tvättställ med dubbla kommoder, duschkabin samt WC-stol.
Övervåning
Övervåningen erbjuder flera ljusa och rymliga sovrum med genomgående parkettgolv och vävtapet eller målade väggar. Två av sovrummen har platsbyggda garderober, medan det tredje sovrummet kompletteras av både garderob och en rymlig klädkammare i direkt anslutning. Här finns även praktiska sidovindar med gott om förvaringsmöjligheter. Det trivsamma allrummet på övervåningen har parkettgolv, vävtapet och en stämningsfull kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det nyrenoverade badrummet är modernt och funktionellt med plastmatta på väggar och golv, kommod med tvättställ, WC, dusch med glasväggar samt handdukstork. Ventilation via Paxfläkt.
Garage
Garage med plats för bil samt förråd innanför för extra förvaring.
Område
Allmänt om området
Sydväst om Skara ligger orterna Ardala, Vinköl, Synnerby och Skallmeja. Ardala är ett gammalt stationssamhälle som präglas av en stillsam och trivsam landsbygdskänsla. Trots det begränsade invånarantalet finns här en god samhällsservice med bland annat skola, barnomsorg, livsmedelsbutik och pizzeria. Fotbollsintresserade samlas på Ardala IP, och för den som uppskattar friluftsliv finns upplysta motionsspår för promenader och löpning. I anslutning till idrottsplatsen finns även ett utomhusbad som håller öppet under sommaren.
Vinköl, Synnerby och Skallmeja är mindre orter belägna i lantlig miljö, där man bor naturnära med öppna landskap och rogivande omgivningar.
Kommun: Skara
Skolor och barnomsorg:
I Ardala finns Ardalaskolan, som erbjuder förskola samt undervisning för årskurs 1–6.
Fakta
Basinformation
Boarea:
200 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Ardala 1:72
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Skara
Område:
Ardala
Gatuadress:
Hallonstigen 4
Postnummer:
532 74
Postort:
Skara
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1 ½-plans villa
Byggnadsår:
1976
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas och 3-glas isolerade
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Direkt El, Luft/luft värmepump, kamin
Övriga byggnader:
Garage
Tomt
Tomtarea:
1016 KVM
Tomttyp:
Hörntomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag, mekanisk fläkt i badrum.
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 601 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2013-05-20) Byggnadsplan (1972-04-17)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
11 541 KR
Uppvärmning:
18 000 KR
Vatten och avlopp:
6 161 KR
Sotning:
800 KR
Renhållning:
3 729 KR
Försäkring:
5 385 KR
Totalt:
45 616 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
493 600 KR
Försäkring
Bolag:
Folksam
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Vattenfall
Distributör:
E-on
Effektförbrukning:
12 258 kWh/år
Länkar
Planritning
Karta
Hallonstigen 4 - 532 74 Skara