Boarea: 64 m²

|

Antal rum: 3

350 000 SEK

Åttagårdsgatan 4B

Falköping

Information

Pris

350 000 KR

Boarea

64 m²

Rum

3

Pris/KVM

5 469 KR

Avgift

4 991 kr/mån

Våning

1 av 2

Mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-27 - 18:00-19:00

Anmälan krävs!

Lägg till i kalendern 2026-04-27 18:00 2026-04-27 19:00 Europe/Stockholm Visning: Åttagårdsgatan 4B Åttagårdsgatan 4B, , Falköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1777305600-1777309200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välkommen till en oerhört charmig och hemtrevlig bostad i Falköping! Denna fina 3:a har genomgått smakfulla renoveringar där nuvarande ägare varsamt har uppdaterat ytskikten och skapat ett stilrent, modernt hem med en varm och inbjudande känsla.

Välkommen till en oerhört charmig och hemtrevlig bostad i Falköping! Denna fina 3:a har genomgått smakfulla renoveringar där nuvarande ägare varsamt har uppdaterat ytskikten och skapat ett stilrent, modernt hem med en varm och inbjudande känsla.

Bostaden har dessutom byggts om på ett smart sätt där en extra vägg har satts upp, vilket ger ytterligare ett sovrum – idag disponeras lägenheten som fyra rum och kök. Perfekt för den växande familjen, hemmakontoret eller för dig som önskar flexibla ytor.

Det renoverade badrummet håller en fräsch standard och hela lägenheten genomsyras av en härlig mysfaktor – här möts du av en trivsam atmosfär där det är lätt att känna sig hemma från första stund.

Lägenheten är belägen på första våningen, endast några trappor upp, vilket gör den lättillgänglig. Från bostaden når du även en trevlig balkong med utsikt mot den lugna innergården – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med smakfullt tapetserade väggar som skapar en trivsam och ombonad känsla redan vid första steget in. Golvet pryds av vacker parkett som löper vidare in i bostaden, medan entrédelen är praktiskt utformad med stilrena klinkers – perfekt för både vardag och gäster. Här finns gott om avhängningsyta som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en inbjudande entré.

Sovrum

Direkt till vänster om hallen finner du ett trivsamt sovrum med ett fint laminatgolv och smakfullt tapetserade väggar som skapar en rogivande atmosfär. I passagen in till rummet erbjuds praktisk förvaring som gör det enkelt att hålla ordning och maximera ytan. Ett harmoniskt rum som passar lika bra som gästrum eller hemmakontor.

Kök

Kök med charmfull karaktär där tapetserade och målade väggar samspelar och skapar en hemtrevlig atmosfär. De behandlade köksluckorna ger ett fräscht och väl omhändertaget intryck, samtidigt som köket är utrustat med diskmaskin, spis samt nyare kyl och frys i fullhöjd för en smidig vardag. Här finns dessutom plats för ett matbord för fyra personer – perfekt för såväl vardagsmåltider som trevliga middagar.

Sovrum

Innanför köket ligger ytterligare ett sovrum med laminatgolv och målade väggar i harmoniska toner. Rummet erbjuder en lugn och avskild känsla, perfekt för återhämtning, och lämpar sig lika väl som sovrum.

Vardagsrum

Ett ljust och rymligt vardagsrum som enkelt kan anpassas efter behov. Rummet är smart planerat och erbjuder möjlighet med en vägg för den som önskar ha ett extra sovrum, utan att kompromissa med funktion eller trivsel. Väggarna är tapetserade i en smakfull ton som ger rummet karaktär, och på golvet ligger ett slitstarkt parkettgolv som bidrar till en enhetlig och lättskött yta. De generösa ytorna och den flexibla planlösningen gör detta till ett rum med många möjligheter – perfekt för både sociala stunder och avskildhet vid behov.

Sovrum

Ett sovrum beläget innanför vardagsrummet med direkt utgång till balkong, vilket skapar en härlig koppling mellan inne och ute. Här finns plats för säng och förvaring, och rummets lugna läge bidrar till en avkopplande atmosfär. Golvet pryds av parkett och väggarna är målade i en harmonisk kulör som förstärker den trivsamma känslan. Balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

Område

Allmänt om området

Lugnt område med närhet till skolor och fritids, med ca 1 km till livsmedelshandel & Resecentrum med bra kommunikationer.

Kommunikation

Bra bussförbindelser finns för dig som vill ta dig runt i Falköping. Från Dotorpsgatan är det gångavstånd till tåg-/och busstation. Falköping ligger längs med Västra Stambanan och har bra tågförbindelser till såväl Stockholm, Göteborg, Jönköping och Skövde.

Fakta

Basinformation

Boarea:

64 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

201173002-0071

Lägenhetsnummer registrering:

1002

Avgift:

4 991 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg Obligatorisk värmeavgift tillkommer om 1222kr/månad.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Falköping

Gatuadress:

Åttagårdsgatan 4B

Postnummer:

521 44

Postort:

Falköping

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1946

Fönster:

3-glas isolerade

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluftventilation

Besiktning:

OVK Godkänd

Energideklaration

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

2

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Reparationsfond:

1

Andel i förening:

1.46739 %

Indirekt nettoskuldsättning:

156 571 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Föreningen

Om Riksbygg Brf Falköpingshus Nr 3

Föreningen äger fastigheterna Almen 1-3 i Falköpings kommun med därpå uppförda 9 byggnader med 84 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 27 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1946-48. Renovering genomfördes 1986-88, då även stambyte utfördes. Fastigheternas adress är Dotorpsgatan 56-60, Margaretagatan 27-31 och Åttagårdsgatan 4 i Falköping

Renoveringar

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Byte av tvättmaskin
2023: Målning gemensamma utrymmen, byte av klinker
2021: Dataanslutning IMD, taktvätt, vägbommar m.m.
2020: Besiktning av tak med drönare
2019: Ventilationsarbeten
2018: Ventilation, fasadrenovering, underhållsspolning av avlopp, armaturer.
2016: Byte entrébelysning
2015: Byte fjärrvärmeväxlare och låssystem
2014: Tvättstugeutrustning
2013-2017: Fasadputsning, målning och renovering

Kommande renoveringar:
2024-2025: Tvättstugor
2025: Balkonger betonggolv
2025: Målning av takdetaljer och vindskivor.
2026: Byte av tvättmaskin

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
6 st garage, 48 st p-platser.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Länkar

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Åttagårdsgatan 4B - 521 44 Falköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby