Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 4

1 850 000 SEK

Lönnvägen 2D

Ekängen

 - 

Skövde

Information

Pris

1 850 000 KR

Boarea

96 m²

Rum

4

Pris/KVM

19 271 KR

Avgift

5 578 kr/mån

Våning

2 av 5

Mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Ljus och rymlig 4:a med magisk terrass i populära Ekängen!

Ljus och rymlig 4:a med magisk terrass i populära Ekängen!

Välkommen till denna fantastiska fyrarummare på berget i Skövde – ett hem där trivsel, ljus och närhet till natur möts på bästa sätt. Här bor du i eftertraktade Ekängen, ett familjärt och lugnt område där barnen kan leka fritt och där skog och promenadstigar finns precis runt hörnet.

Bostaden erbjuder fyra välplanerade rum och kök med en härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för sociala middagar, familjemys eller festliga kvällar med vänner. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den stora terrassen, en riktig oas med plats för både loungemöbler, grill och blomstrande växter. Här njuter du av soliga dagar och magiska kvällar med utsikt över det grönskande området.

Det renoverade badrummet bjuder på moderna material som faller de flesta i smaken, medan det andra badrummet/tvättstugan ger dig möjlighet att sätta din egen prägel.

Här får du ett hem med harmonisk atmosfär, generösa ytor och en känsla av frihet, samtidigt som du har nära till förskola, skola, natur och city.

Kort sagt – ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Lönnvägen 2D

Rumsbeskrivning Terrass: Stor och inbjudande terrass med gott om plats för både sociala ytor och solstolar – perfekt för umgänge, middagar och avkoppling i solen. Här finns även ett praktiskt förråd med extra förvaringsmöjligheter. Vardagsrum och kök: Lägenhetens hjärta består av ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för en matplats för sex personer samt en trivsam soffgrupp. Vardagsrummet har vacker ekparkett och tapetserade väggar. Köket har vita snickerier, kakel ovanför diskbänken och laminatbänkskiva. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spis med ugn samt spisfläkt. Gott om både arbetsyta och förvaring. Sovrum 1: Rofyllt sovrum med ekparkett, tapetserade väggar och stor garderob som ramar in sängen – garderoben i ek kan medfölja vid köp. Här finns gott om plats för förvaring och en harmonisk sovmiljö. Hall: Välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns tre platsbyggda garderober samt ytterligare en fristående garderob – utmärkt för ordning och reda. Klädkammare: Rymlig klädkammare med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Kan enkelt göras om till en framtida walk-in-closet. Badrum/tvättstuga (äldre ytskikt): Praktiskt badrum med tvättmaskin, arbetsbänk, wc-stol, handfat, förvaringsskåp och dusch. Väggarna är tapetserade och golvet har plastmatta – redo för den som vill sätta sin egen prägel vid en framtida renovering. Sovrum 2: Mysigt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och fönsterbräda i marmor. Här finns plats för både säng och skrivbord – perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Sovrum 3: Något större än sovrum 2, med laminatgolv, tapetserade väggar och ett charmigt burspråk med marmorskiva. Ett ljust och luftigt rum som lämpar sig väl som master bedroom eller tonårsrum. Renoverat badrum: Fräscht och modernt badrum med handdukstork, väggskåp, spegelskåp, wc-stol och dusch med glasväggar.

Område

Allmänt om området

Ekängen ligger på Billings sluttning i västra Skövde. Det är ett upphöjt läge, vilket ofta ger fin utsikt över staden.
Området är nära natur och grönska — både i form av skogspartier, promenad-/motionsleder och allmänt naturnära miljöer.

Rhododendrondalen är en parkliknande trädgård/parkområde beläget i Skövde, på Billingens sluttning.
Den har sitt ursprung från tidigt 1900-tal, skapad av trädgårdsmästaren Karl Magnusson.
Området har restaurerats under 2017 för att återställa dess känsla som en rofylld och grön oas nära staden.

Kommunikation

Det är promenadavstånd eller kort bil-/bussresa till centrala Skövde, med tillgång till köpcentrum, vård, affärer etc.

Kommunikationer är bra.

Övrigt

Skolor och förskolor finns relativt nära. Området är lämpligt för barnfamiljer. Väldigt nära Idrottsanläggningen, Billingehov. Smidigt för de som har aktiva barn.

Fakta

Basinformation

Boarea:

96 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

35-4048-1-18

Lägenhetsnummer registrering:

1102

Avgift:

5 578 kr/mån

Ingår i avgiften:

Obligatorisk bränsleavgift tillkommer på 760kr. I avgiften till föreningen ingår värme, vatten, parkering, bostadsrättstillägg och basutbud tv.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Skövde

Område:

Ekängen

Gatuadress:

Lönnvägen 2D

Postnummer:

54948

Postort:

Skövde

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1984

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övriga byggnader:

Här finns även utymmen som: - Ytterligare förråd för dom boende finns med i garagelängan - Cykelförråd - Övernattningsrum för anhöriga eller gäster att hyra - Grovtvättstuga - Samlingslokal - Bastu som bokas. - Det finns möjlighet för elbilsladdning - Det finns tvätthall för bilen i källargaraget med oljeavskiljare, högtryckstvätt och tvättmedel för tvätt av bil som man får använda kostnadsfritt.

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Datum:

2024-07-24

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

5

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.9409 %

Indirekt nettoskuldsättning:

226 613 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

7 000 KR

Försäkring:

2 218 KR

Totalt:

9 218 KR

El

Bolag:

Skövde energi

Distributör:

Fortum

Effektförbrukning:

3 300 kWh/år

Föreningen

Om Hsbs Bostadsrättsförening Ekängen I Skövde

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till
ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med
nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1979. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-07-17

Föreningens lägenheter fördelas på:

– 4 st rum med kokvrå
-12 st 2 rok
– 48 st 3 rok
– 24 st 3 ½ radhus
– 10 st 4 rok
– 14 st 4 ½ radhus
– 24 st garageplatser i kallgarage, 80 bilplatser i varmgarage.

Renoveringar

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2007 Byte takpapp
2009-10 Byte ventilationsaggregat radhus
2009-10 Renovering 4 st hissar
2011-12-13 Byte ventilationsaggregat i terrasshusen
2013 Byte portar i kallgarage
2013 Byte låssystem
2018 Relining avlopp
2018 Renovering utemiljö
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
OVK-besiktning inkl. rensning av frånluftskanaler i samtliga terasslägenheter.
Byte av takpapp inkl takluckor samt uppgradering av säkerhetsdetaljer på tak.
Byte av hängrännor och stuprör i samband med byte av takpapp.
Byte av värmeväxlare för fjärrvärme.
Utreda möjligeten till fastighetsnära insamling av förpackningar.
Ombyggnad av biltvätt till enklare hantering.
Byte av 6 st fasdastegar på lågdelarna hus 11 och 12.
Utreda möjligheten av byte till kondensfritt tak på kallgaragen

Parkering

Gratis parkering. Garage finns med separat kö och mot en avgift.

TV & Bredband

Fiber via Tele2 eller Telenor

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Information om månadsavgift

I avgiften till föreningen ingår värme, vatten, parkering, bostadsrättstillägg och basutbud tv.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +2%.
En förändring av årsavgiften med +1% per 2025-01-01 är registrerad.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Lönnvägen 2D - 54948 Skövde

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby