Boarea: 170 m²
|Antal rum: 7
3 150 000 SEK
Ås Brostaden 1
Grästorp
Information
Pris
3 150 000 KR
Boarea
170 m²
Rum
7
Mäklare
Fastighetsmäklare certifierad lantbruk
Skaraborg
Magdalena Thorell
Visning
Välkommen på visning:
2025-09-25 - 16:30-17:30
Anmälan krävs!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1758810600-1758814200
Beskrivning
Huset rymmer hela sju rum och kök, varav fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för gäster eller hemmakontor. Under senare år har bostaden fått många fina uppdateringar: nya fönster, ett fräscht kök, nya ytskikt, ett extra sovrum, dränering samt en generös altan med pool för sommarens lata dagar.
Lantlig idyll med moderna bekvämligheter – strax utanför Grästorp!
Välkommen till detta charmiga och rymliga hem på ca 170 kvm, med anor från 1700-talet och en underbar blandning av historia och nutida komfort. Här bor du lugnt och vackert, med åkermarker och natur som närmaste granne – samtidigt som Grästorps service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Huset rymmer hela sju rum och kök, varav fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för gäster eller hemmakontor. Under senare år har bostaden fått många fina uppdateringar: nya fönster, ett fräscht kök, nya ytskikt, ett extra sovrum, dränering samt en generös altan med pool för sommarens lata dagar.
De rikliga solpanelerna tillsammans med en nyare luft/vatten-värmepump ger låga driftskostnader och en energideklaration i toppklass (A) – ett hållbart boende för framtiden.
På tomten finns också flera praktiska byggnader:
Ett magasin med kontorsdel, uppvärmt via kulvert från bostadshuset.
En ladugårdsbyggnad som öppnar för hobbyverksamhet och förvaring.
Fiber är indraget för snabbt bredband och moderna arbetsmöjligheter.
Detta är ett hem för dig som söker harmoni, där du kan leva lantligt men ändå nära staden.
Välkommen att upptäcka Ås Brostaden 1 – här väntar både historia, komfort och en fantastisk livskvalitet!
Hall
Rymlig hall med högblankt svart klinker på golv. Här finns vattenburen golvvärme. Gott om förvaring med skjutdörrsgarderober. Från hallen når du badrummet samt nedgång till källardelen.
Badrum/tvättrum
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, renoverats i färger som passar de flesta (2015) Här finns wc-stol, handfat, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats även här för förvaring och arbetsyta.
Kök
Väldigt stiligt kök som känns tidlöst från 2021. Här har du beiga snickerier, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan bänkskiva. Allt det maskinella som kyl & frys, spis, ugn, micro och diskmaskin finns såklart med.
Sovrum 1
Nyrenoverat sovrum med vattenburen värme. Utgång till trädäck. Här får du hotellkänslan genom heltäckningsmattan och stilig akustikpanel med belysning. Även här finns skjutdörrsgarderober.
Huvudentré
Större entré med trapp upp till andra våning. Klinkergolv vid entrén samt avhängningsyta.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med gott om plats för matsalsdel och socialt umgänge i vardagsrumsdelen.
Allrum på andra våning
På andra våningen finns också ett allrum med gott om plats för tv och soffgrupp. Härifrån når du balkongen, huset övriga fyra sovrum och badrum.
Sovrum 2
Här nås balkong. Plats för en dubbelsäng om så önskas. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Detta sovrum har två garderober och laminatgolv samt både målade och tapetserade väggar.
Sovrum 4
Här finns två garderober, laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 5
Två garderober laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum
Här är det också helkaklat och detta badrum gjordes från 2005. I detta badrum finns hörnbubbelbadkar, wc, dubbelkommod samt gott om förvaring.
Fakta
Basinformation
Boarea:
170 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Lanna 2:7
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Grästorp
Gatuadress:
Ås Brostaden 1
Postnummer:
46796
Postort:
Grästorp
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1 1/2-plans hus
Byggnadsår:
1700
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1974
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2- och 3-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Tak:
Lertegel
Grundläggning:
Torpargrund och källardel
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump via kulvert från magasinet.
Övriga byggnader:
-Magasin med pannrum, inrett kontor med golvvärme, samt förrådsutrymmen. -Redskapsbod -Garage i enklare standard med två portar. -Ladugård med nytt plåttak från 2015, här har även solpaneler installerats, mjölkrum finns, verkstadsdel (äldre boxplatser) samt en öppen lada.
Tomt
Tomtarea:
4422 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Uteplats:
Altan med nybyggd pool.
Energideklaration
Datum:
2024-02-14
Energiförbrukning:
25 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
A
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 119 000 KR
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
6
Vatten och avlopp:
13 560 KR
Renhållning:
3 400 KR
Försäkring:
6 793 KR
Totalt:
23 753 KR
Fastighetsavgift/skatt:
8 392 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
2 677 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
18 000 kWh/år
Karta
Ås Brostaden 1 - 46796 Grästorp
