Boarea: 112 m²

Hagagatan 6

Tråvad

 - 

Vara

Information

Boarea

112 m²

Biarea

169 m²

Mäklare

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Huset är renoverat av nuvarande ägare, och samtliga ytskikt på övervåningen har fräschats upp med moderna och stiliga materialval. Det nya badrummet från 2024 erbjuder en exklusiv känsla med sina kvalitativa material och funktionella design.

Välkomna till detta charmiga enplanshus med källare, beläget i det familjära och natursköna Tråvad. Här bor du i ett gavelläge på en härlig trädgårdstomt som bjuder på både lugn och integritet, men ändå nära till allt du behöver.

Huset är renoverat av nuvarande ägare, och samtliga ytskikt på övervåningen har fräschats upp med moderna och stiliga materialval. Det nya badrummet från 2024 erbjuder en exklusiv känsla med sina kvalitativa material och funktionella design. Här finns tre bra sovrum, ett luftigt vardagsrum och en rymlig matsal i öppen planlösning – perfekt för umgänge och familjeliv. Från matsalen når du träddäcket som sträcker sig ut på gaveln, och i köket finns dessutom en utgång till en stenlagd uteplats som ger möjlighet till härliga utomhusupplevelser året om.

Huset har även en fullt användbar källare med en mysig gillestuga, utrustad med en öppen eldstad för extra trivsel och värme under kalla dagar. Här finns dessutom dubbelgarage – en riktigt bra bonus för den bilintresserade eller för förvaring.

Här får du ett hem som är redo att flyttas in i direkt, med både funktion och stil i ett och samma paket. Välkommen på visning och upptäck allt detta fina hus har att erbjuda!

Förberedande försäljning så kontakta ansvarig mäklare för mer information om pris och förhandsvisning!

Område

Allmänt om området

 Välkommen till trivsamma Tråvad
Längs Lidans dalgång växte Tråvad tidigt fram som ett livligt samhälle med kvarnar, spinneri, smedja och sågverk. Den rika historien märks fortfarande tydligt i området, inte minst genom de många fornminnen som finns kvar än idag. Lidan är fortsatt en viktig tillgång för Tråvads invånare, med både en omtyckt badplats och fina fiskevatten.
I hjärtat av samhället, nära väg 47, finns restaurang och pizzeria, bensinpump, laddstation för elbil samt möjlighet att hämta matkassar från ICA i Vara. Här ligger också en uppskattad skola med förskola, undervisning för barn i åldrarna 6–9 år och ett välfungerande fritidshem. På Ängevi idrottsplats spelas det fotboll, och runt om Tråvad finns flera vackra promenadstråk.
Strax utanför samhället ligger Bjertorp slott – Sveriges yngsta jugendslott – tillsammans med den natursköna 18-hålsbanan på Bjertorps golfklubb. I Tråvad finns också många framgångsrika företag, bland annat Bilkompaniet, som lockar bilköpare från både nära och fjärran.

Fakta

Basinformation

Boarea:

112 KVM

Biarea:

169 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Tråvad 3:45

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Vara

Område:

Tråvad

Gatuadress:

Hagagatan 6

Postnummer:

534 92

Postort:

TRÅVAD

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1969

Fasad:

Mexitegel, Träpanel

Fönster:

2-glas

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Källare

Uppvärmning:

Direkt El, luft/luft värmepump och eldstad

Tomt

Tomtarea:

1140 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt om tomten:

Enkel och lättskött trädgårdstomt i gavelläge.

Uteplats:

Trädäck, stenlagd yta på både fram och baksida.

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2021-10-01

Energiförbrukning:

53 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

771 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1968-05-14)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

5 782 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

1 020 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Hagagatan 6 - 534 92 TRÅVAD

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby