2 750 000 SEK
Hångsdala Knaggården 1
Tidaholm
Information
Pris
2 750 000 KR
Inriktning
Hästgård, Övrigt
Yta
2.79 ha
Mäklare
Fastighetsmäklare certifierad lantbruk
Skaraborg
Magdalena Thorell
Visning
Välkommen på visning:
2025-10-02 - 16:00-17:30
Anmälan krävs!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1759413600-1759419000
Välkommen på visning:
2025-10-05 - 11:00-13:00
Anmälan krävs!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1759654800-1759662000
Beskrivning
Välkommen till en idyllisk gård mellan Falköping och Tidaholm – en plats där lantlivet möter bekvämlighet och charm.
På en gård om 2,7 hektar öppnar sig möjligheter för mindre djurhållning, hobbylantbruk eller bara ett naturskönt boende med gott om utrymme. Här finns redan stängsel runt markerna, perfekt för den som vill ha får, hästar eller andra mindre djur.
Gårdens ekonomibyggnad är flexibel och praktisk med både verkstadsdel, gott om plats för maskiner och möjlighet att inreda stall. Intill väntar en vacker damm – en naturlig samlingspunkt för avkoppling, bad under sommarens varma dagar eller kräftfiske på sensommaren.
Bostadshuset är i fint skick och har renoverats kontinuerligt under åren. Här möts du av en hemtrevlig atmosfär, med en inbjudande amerikansk veranda som ger plats för kaffestunder och härliga vyer över landskapet.
Utöver huvudbyggnaden finns även ”lillstugan” med en renoverad lägenhet – en smart lösning som kan nyttjas för gäster, uthyrning eller som extra boende för den som vill underlätta gårdens drift.
Allt detta ramas in av en vacker lantlig miljö, där naturen och stillheten blir en självklar del av vardagen. Här får du både funktion och livskvalitet i en harmonisk helhet – en gård redo att bli din drömplats på landet.
(på övervåningen pågår delvis renovering som säljaren håller på att färdigställa)
Fakta
Basinformation
Fastighetsbeteckning:
Hångsdala 28:2
Kommun:
Tidaholm
Gatuadress:
Hångsdala Knaggården 1
Postnummer:
52292
Postort:
Tidaholm
TV och Bredband
TV:
Fiber
Byggnad
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas isolerfönster
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Kryp/Torpargrund
Uppvärmning:
Jordvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Last: Ledningsrätt Tele (optokabel), 1685-796.1
Planbestämmelser:
Fornlämning (1 st)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
19 642 KR
Uppvärmning:
8 884 KR
Vatten och avlopp:
875 KR
Sotning:
225 KR
Renhållning:
2 470 KR
Försäkring:
6 589 KR
Underhåll:
3 169 KR
Övrigt:
5 748 KR
Totalt:
47 602 KR
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
840 000 KR
El
Effektförbrukning:
13 981 kWh/år
Objekttyp och arealer
Antal skiften:
1
Areal på antal skiften:
2.79
Areakälla:
Taxerad areal
Bete:
2
Övrigt:
1
Totalareal:
3
Huvudbyggnad
Namn på byggnaden:
Bostadsbyggnad
Byggnadsår:
1880
Renoveringar:
-Bottenvåningen renoverad 2017-2018 med helt ny utökad isolering (220 mm) i hela bjälklaget. -Krypgrunden-Allt organiskt material avlägsnat och markytan beströddes sedan med salt. På det belades hela markytan med åldringsbeständig plast som tätats mot alla kanter. Ovan på det har sedan hela ytan beklätts med en 10 mm frostmatta som även vikits upp på alla kanter och yttermurar. Grunden är ventilerad genom grundmuren och har även ett enkelt fläktsystem för intern cirkulation. -Väggar och takbjälklag: Tilläggsisolering finns på alla ytor. 95% av all el är bytt till modern standard och största delen an huset har smart belysning -Jordvärme installerad 2008. Kompressor, exp.ventil, filter, plintkort, kontaktor, växelventil och dator bytt 2017. Pumpen kan efter det i princip likställas vid ny 2017. -Det finns AC med frikyla på båda våningarna
Antal rum:
6
Boarea:
178KVM
Biarea:
18KVM
Kommentar till Areauppgifter:
taxeringsinformation
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, Callidus vattenfiltersystem finns monterat
Tomt:
Tomtarea 2000 m².
Övriga bostadsbyggnader
Namn:
Lillstugan
Byggnadstyp:
Lägenhet
Renoveringar:
Renoverat ytskikt 2025
Antal rum:
2
Uppvärmning:
Uppvärmning via kulvert från huvudbyggnaden. Separat elmätare för stugan finns.
Vatten & avlopp:
Enskilt vatten och avlopp
Rumsbeskrivning:
Här finns även tvättstuga och förråd
Driftkostnader
Kommentar:
Grund hyra 3889 kr/ månad tillkommer ca 660 kr för el och bredband. Total intäkt 4452kr/månad. 54620 kr för ett år.
Ekonomibyggnader
Typ:
Djurstall, maskinhall mm
Beskrivning:
Area 349 kvm. Beskaffenhet: Enklare. Ladugården: Vatten finns framdraget till ladugården. 1 tons elektrisk travers med motoriserad åk-vagn finns monterad på gamla hiss-stocken.
Marktyper
Typ:
Betesmark
Beskrivning:
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % högre avkastn och kvalitet ej i brukningscentrum.
Taxeringsvärden
Värderingsenhet:
Ekonomibyggnad
Värde:
98 000 KR
Värderingsenhet:
Betesmark
Värde:
155 000 KR
Värderingsenhet:
Smahusmark
Värde:
200 000 KR
Värderingsenhet:
Smahusbyggnad
Värde:
1 065 000 KR
Värdeår:
1929
Typkod:
120
Tillgångar
Taxeringsår:
2023
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde:
1 518 000 KR
Markvärde:
200 000 KR
Värdeår:
1929
Summa taxeringsvärde:
1 718 000 KR
Skatt/avgift:
9 488 KR
Planritning
Karta
Hångsdala Knaggården 1 - 52292 Tidaholm
