Boarea: 119 m²

|

Antal rum: 4

6 995 000 SEK

Hamnpromenaden 13

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

6 995 000 KR

Boarea

119 m²

Rum

4

Pris/KVM

58 782 KR

Avgift

7 500 kr/mån

Våning

3 av 4

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

Välkommen på visning:

2025-11-09 - 11:45-12:15

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-11-09 11:45 2025-11-09 12:15 Europe/Stockholm Visning: Hamnpromenaden 13 Hamnpromenaden 13, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1762685100-1762686900

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Unik möjlighet vid vattnet – exklusiv 4:a med balkong mot Societetsparken & Hamnpromenaden

Välkommen till Hamnpromenaden 13 – en modern bostadsdröm i hjärtat av Norrtälje, med ett svårslaget läge där stad möter skärgård och naturen är din närmaste granne. Här bor du med oslagbar utsikt över Societetsparken, glittrande vatten och det levande båtlivet längs Norrtälje inlopp – allt från din egen rymliga balkong.

Denna välplanerade och ljusa fyrarumslägenhet är något utöver det vanliga. På de generösa 119 kvadratmetrarna erbjuds ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt – från det stilrena Vedum-köket med kvalitativa vitvaror från Siemens till de stora fönsterpartierna som släpper in ett naturligt ljusflöde hela dagen och ramar in utsikten som ett levande konstverk.

Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum harmoniserar och skapar en trivsam yta för både vardagsliv och umgänge. De stora fönstren suddar ut gränsen mellan inne och ute – här är utsikten en del av inredningen. Vardagsrummet har direkt access till den generösa balkongen, där du kan njuta av solen, parkens grönska och båtarna som sakta glider förbi.

Köket från Vedum är en perfekt kombination av stil och funktion, utrustat med allt du kan önska dig: integrerade Siemens-maskiner, goda arbetsytor och genomgående hög standard. Här finns plats för såväl matlagning som samtal.

Tre rymliga sovrum erbjuder gott om plats för både familj och hemmakontor. Det större sovrummet har dessutom förvaring i form av garderobsvägg samt fönster med utsikt mot den grönskande innergården. Badrummet är helkaklat med stilrena materialval, tvättmaskin och torktumlare – även dessa från Siemens – och dessutom en praktisk gästtoalett för extra bekvämlighet.

Det här är en bostad som passar både familjen, paret och den som söker ett boende att njuta av under både vardag och ledighet. Läget är svårslaget – direkt vid vattnet, mittemot lummiga Societetsparken och med gångavstånd till Norrtäljes mysiga stadskärna med restauranger, caféer, små butiker och kulturutbud.

Hamnpromenaden är en av Norrtäljes mest eftertraktade adresser, där det moderna möter det klassiska. Den vackra hamnpromenaden erbjuder ständiga möjligheter till promenader, löpturer och cykelturer –
Välkommen hem!

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

119 KVM

Areakälla:

Ekonomisk plan

Lägenhetsnummer:

D1303

Lägenhetsnummer registrering:

1303

Avgift:

7 500 kr/mån

Ingår i avgiften:

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning från 1/1-2026 på 2,5% gällande bostadsrätter och garage.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Hamnpromenaden 13

Postnummer:

76134

Postort:

NORRTÄLJE

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa. Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud. Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2024

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk, FTX

Energideklaration

Energiklass:

None

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

4

Våning:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.3194 %

Indirekt nettoskuldsättning:

3 355 452 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Föreningen

Om BRF TJÄRAN

Parkering

Brf Tjäran har 39 p-platser i parkeringsgarage och 2 st å-platser på gatan. Av dessa är 5 st besöksplatser, 3 st lokalparkeringar och 33 st boendeparkeringar.

TV & Bredband

Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa.

Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud.
Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.

Gemensamma utrymmen

På den gemensamma takterrassen i soligt söderläge, med utsikt mot ån, finns ett orangeri för avkoppling och samvaro. För medlemmarna erbjuds även co-work lounge, praktiskt barnvagns- och cykelförråd samt tillgång till elcyklar, lådcyklar och en poolbil.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ja

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Hamnpromenaden 13 - 76134 NORRTÄLJE

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby