Boarea: 119 m²
|Antal rum: 4
6 995 000 SEK
Hamnpromenaden 13
Norrtälje Hamn
 - Norrtälje
Information
Pris
6 995 000 KR
Boarea
119 m²
Rum
4
Pris/KVM
58 782 KR
Avgift
7 500 kr/mån
Våning
3 av 4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-09 - 11:45-12:15
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1762685100-1762686900
Beskrivning
Unik möjlighet vid vattnet – exklusiv 4:a med balkong mot Societetsparken & Hamnpromenaden
Välkommen till Hamnpromenaden 13 – en modern bostadsdröm i hjärtat av Norrtälje, med ett svårslaget läge där stad möter skärgård och naturen är din närmaste granne. Här bor du med oslagbar utsikt över Societetsparken, glittrande vatten och det levande båtlivet längs Norrtälje inlopp – allt från din egen rymliga balkong.
Denna välplanerade och ljusa fyrarumslägenhet är något utöver det vanliga. På de generösa 119 kvadratmetrarna erbjuds ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt – från det stilrena Vedum-köket med kvalitativa vitvaror från Siemens till de stora fönsterpartierna som släpper in ett naturligt ljusflöde hela dagen och ramar in utsikten som ett levande konstverk.
Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum harmoniserar och skapar en trivsam yta för både vardagsliv och umgänge. De stora fönstren suddar ut gränsen mellan inne och ute – här är utsikten en del av inredningen. Vardagsrummet har direkt access till den generösa balkongen, där du kan njuta av solen, parkens grönska och båtarna som sakta glider förbi.
Köket från Vedum är en perfekt kombination av stil och funktion, utrustat med allt du kan önska dig: integrerade Siemens-maskiner, goda arbetsytor och genomgående hög standard. Här finns plats för såväl matlagning som samtal.
Tre rymliga sovrum erbjuder gott om plats för både familj och hemmakontor. Det större sovrummet har dessutom förvaring i form av garderobsvägg samt fönster med utsikt mot den grönskande innergården. Badrummet är helkaklat med stilrena materialval, tvättmaskin och torktumlare – även dessa från Siemens – och dessutom en praktisk gästtoalett för extra bekvämlighet.
Det här är en bostad som passar både familjen, paret och den som söker ett boende att njuta av under både vardag och ledighet. Läget är svårslaget – direkt vid vattnet, mittemot lummiga Societetsparken och med gångavstånd till Norrtäljes mysiga stadskärna med restauranger, caféer, små butiker och kulturutbud.
Hamnpromenaden är en av Norrtäljes mest eftertraktade adresser, där det moderna möter det klassiska. Den vackra hamnpromenaden erbjuder ständiga möjligheter till promenader, löpturer och cykelturer –
Välkommen hem!
Område
Allmänt om området
Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.
Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.
Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
119 KVM
Areakälla:
Ekonomisk plan
Lägenhetsnummer:
D1303
Lägenhetsnummer registrering:
1303
Avgift:
7 500 kr/mån
Ingår i avgiften:
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning från 1/1-2026 på 2,5% gällande bostadsrätter och garage.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Norrtälje Hamn
Gatuadress:
Hamnpromenaden 13
Postnummer:
76134
Postort:
NORRTÄLJE
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa. Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud. Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2024
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk, FTX
Energideklaration
Energiklass:
None
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
4
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.3194 %
Indirekt nettoskuldsättning:
3 355 452 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Föreningen
Om BRF TJÄRAN
Parkering
Brf Tjäran har 39 p-platser i parkeringsgarage och 2 st å-platser på gatan. Av dessa är 5 st besöksplatser, 3 st lokalparkeringar och 33 st boendeparkeringar.
TV & Bredband
Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa.
Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud.
Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.
Gemensamma utrymmen
På den gemensamma takterrassen i soligt söderläge, med utsikt mot ån, finns ett orangeri för avkoppling och samvaro. För medlemmarna erbjuds även co-work lounge, praktiskt barnvagns- och cykelförråd samt tillgång till elcyklar, lådcyklar och en poolbil.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Planritning
Karta
Hamnpromenaden 13 - 76134 NORRTÄLJE