Boarea: 150 m²
|Antal rum: 6
10 000 000 SEK
Kvarntorpsvägen 28B
Näsby Park - Wästra Näsby Park
 - Täby





Information
Pris
10 000 000 KR
Boarea
150 m²
Rum
6
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Stort och utbyggt parhus med bästa läge i Wästra Näsbypark!
Stort och utbyggt parhus med bästa läge i Wästra Näsbypark
Bästa läget i området med stor altan i sydväst
Lummig och insynsskyddad trädgård ger en privat och ostörd känsla
Stort och luftigt med fint ljusinsläpp
Braskamin för skön värme och hög mysfaktor
Stora sociala utrymmen och direktaccess till trädgården
Driftsnålt hus med ny värmepump 2020
Utbyggt hus 2016 varav två sovrum på övre plan med öppet till nock
Vattenburen golvvärme på båda planen
Extra luftspalt mellan parhusen ger tyst och privat känsla
Carport samt förråd i länga samt flera parkeringar på uppfarten
Vidbyggt förråd vid carporten kan göras om till kontor eller gästrum
Härligt grönskande tomt i rakt söderläge med sol från morgon till kväll
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt extra takhöjd på 2,60 m ger härlig rymd och fint ljus
Två fina uteplatser för både frukostplats och middag i solen
Privat och uppväxt tomt med bubbelpool
Barnvänligt område med närhet till både förskola, skola och bra kommunikationer.
Område
Allmänt om området
Wästra Näsby Park är ett relativt nybyggt (1998-1999) område beläget i sydöstra delen av Täby. Området har ett mycket fint läge med närhet till Värtan med strandpromenad, badplats, tennisbana och båthamnar. Dessutom är det nära till kommunikationer, skolor och dagis samt affärer och service i Näsby Park Centrum. En nybyggd förskola, angränsande till det här området, finns också med 55 platser.
Näsby Park är en oerhört eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 60-talsbebyggelse.
Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten - här börjar skärgården! Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter.
Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut, bl a har Sats en fin anläggning här.
Övrigt
Här är det nära till Näsa Äng med badstrand, lekplats och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Fakta
Basinformation
Boarea:
150 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Tranan 33
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park - Wästra Näsby Park
Gatuadress:
Kvarntorpsvägen 28B
Postnummer:
18355
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans parhus
Byggnadsår:
1998
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt/tillbyggt 2016
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
isolerglas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Övrigt om byggnaden:
2022
1 Bredspackling där det behövdes samt ommålning till vitt i hela huset alla rum
2 Slipat och oljat golven på entréplan
3 Rivit ut garderober
4 Köpt nya garderobsdörrar
5 Målat om övriga garderober på övre plan
6 Ny toalett på entréplan
7 Nya handtag köksluckor
8 Dragit in fiber
Tidigare ägare:
2020 Breddade uppfarten så tre bilar får plats
2020 Nya vitvaror till köket förutom fläkten
2020 Ny frånluftsvärmepump
2016 Byggde ut övre plan med två sovrum
2016 Fasad målades
2012 Spabad från Folkpool
Tomt
Tomtarea:
351 KVM
Övrigt om tomten:
Insynskyddad och privat trädgård med både frukostplats utanför köket samt stor altan med spabad på baksidan i syd/väst. Gräsmatta och uppväxt trädgård.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2022-06-07
Energiförbrukning:
48 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
6 135 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Täby Tranan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld(2 st)
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2
Planbestämmelser:
Detaljplan (2014-11-06)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
Uppvärmning:
19 267 KR
Vatten och avlopp:
3 550 KR
Vägsamfällighet:
5 500 KR
Renhållning:
3 714 KR
Försäkring:
3 948 KR
Totalt:
35 979 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
6 170 000 KR
Försäkring
Bolag:
Hedvig
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Vattenfall
Effektförbrukning:
10 300 kWh/år
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5
Karta
Kvarntorpsvägen 28B - 18355 Täby

