Boarea: 150 m²

|

Antal rum: 6

10 000 000 SEK

Kvarntorpsvägen 28B

Näsby Park - Wästra Näsby Park

 - 

Täby

Information

Pris

10 000 000 KR

Boarea

150 m²

Rum

6

Mäklare

Ulrika Källström

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrika Källström

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Stort och utbyggt parhus med bästa läge i Wästra Näsbypark!

Stort och utbyggt parhus med bästa läge i Wästra Näsbypark

Bästa läget i området med stor altan i sydväst
Lummig och insynsskyddad trädgård ger en privat och ostörd känsla
Stort och luftigt med fint ljusinsläpp
Braskamin för skön värme och hög mysfaktor
Stora sociala utrymmen och direktaccess till trädgården
Driftsnålt hus med ny värmepump 2020
Utbyggt hus 2016 varav två sovrum på övre plan med öppet till nock
Vattenburen golvvärme på båda planen
Extra luftspalt mellan parhusen ger tyst och privat känsla
Carport samt förråd i länga samt flera parkeringar på uppfarten
Vidbyggt förråd vid carporten kan göras om till kontor eller gästrum
Härligt grönskande tomt i rakt söderläge med sol från morgon till kväll
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt extra takhöjd på 2,60 m ger härlig rymd och fint ljus
Två fina uteplatser för både frukostplats och middag i solen
Privat och uppväxt tomt med bubbelpool
Barnvänligt område med närhet till både förskola, skola och bra kommunikationer.

Område

Allmänt om området

Wästra Näsby Park är ett relativt nybyggt (1998-1999) område beläget i sydöstra delen av Täby. Området har ett mycket fint läge med närhet till Värtan med strandpromenad, badplats, tennisbana och båthamnar. Dessutom är det nära till kommunikationer, skolor och dagis samt affärer och service i Näsby Park Centrum. En nybyggd förskola, angränsande till det här området, finns också med 55 platser.

Näsby Park är en oerhört eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 60-talsbebyggelse.

Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten - här börjar skärgården! Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter.

Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut, bl a har Sats en fin anläggning här.

Övrigt

Här är det nära till Näsa Äng med badstrand, lekplats och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Fakta

Basinformation

Boarea:

150 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Tranan 33

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park - Wästra Näsby Park

Gatuadress:

Kvarntorpsvägen 28B

Postnummer:

18355

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

5

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plans parhus

Byggnadsår:

1998

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt/tillbyggt 2016

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

isolerglas

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Övrigt om byggnaden:

2022
1 Bredspackling där det behövdes samt ommålning till vitt i hela huset alla rum
2 Slipat och oljat golven på entréplan
3 Rivit ut garderober
4 Köpt nya garderobsdörrar
5 Målat om övriga garderober på övre plan
6 Ny toalett på entréplan
7 Nya handtag köksluckor
8 Dragit in fiber

Tidigare ägare:
2020 Breddade uppfarten så tre bilar får plats
2020 Nya vitvaror till köket förutom fläkten
2020 Ny frånluftsvärmepump
2016 Byggde ut övre plan med två sovrum
2016 Fasad målades
2012 Spabad från Folkpool

Tomt

Tomtarea:

351 KVM

Övrigt om tomten:

Insynskyddad och privat trädgård med både frukostplats utanför köket samt stor altan med spabad på baksidan i syd/väst. Gräsmatta och uppväxt trädgård.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Datum:

2022-06-07

Energiförbrukning:

48 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

6 135 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Täby Tranan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld(2 st)
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2

Planbestämmelser:

Detaljplan (2014-11-06)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

Uppvärmning:

19 267 KR

Vatten och avlopp:

3 550 KR

Vägsamfällighet:

5 500 KR

Renhållning:

3 714 KR

Försäkring:

3 948 KR

Totalt:

35 979 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

6 170 000 KR

Försäkring

Bolag:

Hedvig

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Vattenfall

Effektförbrukning:

10 300 kWh/år

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

5

Karta

Kvarntorpsvägen 28B - 18355 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby