Boarea: 91 m²
|Antal rum: 3
7 500 000 SEK
Bengt färjares väg 34
Stocksund
-Danderyd
Information
Pris
7 500 000 KR
Boarea
91 m²
Rum
3
Pris/KVM
82 418 KR
Avgift
4 617 kr/mån
Våning
-1 av 3
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Exklusiv våning med högt i tak och med en stor och härlig terrass. Här finns materialval av hög kvalitet och fina detaljer. Med närhet till vattnet i Stocksund ligger denna välplanerade och smakfulla lägenhet. Generöst, påkostat och smakfullt kök med öppen planlösning och sällskapsrum med utgång till den trivsamma terrassen i attraktivt solläge. Lägenheten rymmer flera trivsamma sovrum med stora fönster och plats för förvaring, där Master bedroom har en walk-in closet och eget stilrent badrum en suite. Till lägenheten finns ett förråd och ytterligare förråd kan hyras i mån av plats.
Fastigheten uppfördes av Patriam 2017 och miljöcertifierades då enligt Miljöbyggnad guld. Huset genomsyras av en hotellkänsla av högsta klass. I fastigheten så finns alla bekvämligheter som man kan önska sig såsom garage, gym, vinkällare och gemensamma takterrasser. I huset finns även en föreningslokal som när den inte används för möten vanligtvis fungerar som ett mycket uppskattat pingisrum. Till lägenheten hör ett eget vinskåp med plats för 48 flaskor beläget i föreningens gemensamma vinkällare. Det här är ett boende helt i en klass för sig och måste upplevas på plats!
Omgivningen i anslutning till Stocksundet och Lilla Värtan är mycket trevlig med Stocksunds hamn i närområdet. Mataffär på nära gångavstånd. Fina promenadstråk längs med vatten och utmärkta kommunikationer med direkt närhet till Stocksunds station och Roslagsbanan. Busshållplats i direkt närhet och T-bana vid Danderyds sjukhus.
Hall
Via en säkerhetsdörr kommer man in i en luftig och välkomnande hall där det är generöst med plats för ytterkläder. Här slås man direkt av lägenhetens genomgående höga takhöjd. Här finns flera inbyggda garderober och överskåp. Vackert golv i kalksten med golvvärme, ljusa väggar och akustikpanel.
Sovrum
Plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Ljusgrön kulör klär väggarna och ljus ekparkett på golvet.
Master Bedroom
Härligt master bedroom med walk in closet och badrum en suite. Detta ljusa och rymliga rum har ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för en stor dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas. Rummet har fin utsikt över intilliggande park och omgivningar utanför. Väggarna är målade i ljus kulör och heltäckningsmatta i ljus grå. Från Master Bedroom har du direkt access till en rymlig walk in closet och ett badrum en suit. Direkt utgång till den magiska terrassen i attraktivt solläge.
Badrum
Exklusivt badrum i sober stil med vägghängd WC och dusch. Stilrent och modernt handfat med stor infälld spegel som ansluter till en fin kalkstenshylla. Belysningen består av dimningsbara spotlights i tak som skapar ett fint ljus. Väggarna är klädda i ljust kakel och på golvet ligger grå klinker som värms upp med behaglig golvvärme.
Tvättstuga
I lägenheten finns en praktisk separat tvättstuga med bra skåpsförvaring och väl tilltaget utrymme till att hänga tvätt. Skåpen är vita och väggarna är i ljusgrön kulör och på golvet ligger grå klinker med golvvärme. Arbetsbänk bestående av vit laminatskiva. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Kök
Påkostat och rymligt kök från Ballingslöv med matplats för ett tiotal personer. Stilsäkra luckor i greige med läderlindade handtag, bänkskiva i vacker kalksten med underlimmad ho och exklusiv blandare. Köket är fullt utrustat med integrerade och tysta vitvaror från Siemens bestående av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier, inbyggd soffbänk och sobert ekparkettgolv med golvvärme i samma material som kökets bänkskivor. Väggar målade i ljus kulör.
Vardagsrum
Ljust och elegant vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang, vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier som optimerar ljuset. Här är det nära access till det trivsamma köket och utgång till lägenhetens stora terrass. Golvet består av ljus askparkett och väggarna är vitmålade.
Terrass
Från vardagsrummet når du lägenhetens fina terrass som ligger i attraktivt solläge, från morgon till tidig eftermiddag. Där finns plats för stort möbelarrangemang på altanen och härifrån har man en härlig utsikt över grönskan. Terrassen är inredd med trägolv, eluttag, belysning och glasräcke.
Larm finns
Fiber finns via föreningen
Område
Allmänt om området
Läget i Stocksund är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Värtan. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det spelas fotboll, hockey och åks skridskor b.la.
Närservice
Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning b.la. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud.
Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom kort avstånd såsom den uppskattade Långängsskolan.
Kommunikation
Här är det promenadavstånd till Stocksunds torg och buss som går direkt till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, därifrån går tunnelbana in till Stockholms C. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.
Fakta
Basinformation
Boarea:
91 KVM
Lägenhetsnummer:
0904
Avgift:
4 617 kr/mån
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Stocksund
Gatuadress:
Bengt färjares väg 34
Postnummer:
18277
Postort:
STOCKSUND
Interiört
Antal rum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2017
Energideklaration
Datum:
2023-09-19
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
-1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.95 %
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
4 128 KR
Vatten och avlopp:
1 152 KR
Övrigt:
15 600 KR
Totalt:
20 880 KR
Kommentar:
Föreningen har gruppavtal för el. Övrig kostnad gäller elplats för bil.
Föreningen
Om Brf Stocksundet
Brf Stocksundet. I föreningen finns 36 lägenheter var av samtliga upplåts med bostadsrätt. 2-5 rok, 35-140 kvm.
Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).
För mer information om huset besök gärna projektets hemsida: www.patriam.se/vara-bostader/stocksund.
Parkering
Föreningen har ett eget garage. I garaget finns 39 garageplatser för bil och 2 platser för MC. Av dessa är 15 elbilsplatser. Kostnad för garageplats 1300 kr/mån + faktisk elförbrukning för elbilsplats. MC-parkering ca 500kr/mån. Just nu (feb -23) kan p-plats erbjudas nyinflyttade.
TV & Bredband
Föreningen är ansluten till Ownit för leverans av bredband (fiber), TV och telefoni. Utrustning övertas från tidigare ägare, men den boende måste kontakta Ownit för att skapa egen inloggning.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två gemensamma takterrasser, mötesrum, cykelförråd samt gym. I föreningen finns också vinförråd.
Till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningen erbjuder 10 extra förråd för uthyrning. Beroende på storlek är kostnaden för extra förråd cirka 500-1500kr/mån. För information om ledigt förråd, storlek samt pris vänligen kontakta föreningen.
Information om månadsavgift
Föreningens el debiteras enligt schablon med avräkning årsvis. Hushållselen ordnar den boende eget avtal för.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Föreningen har höjt avgiften i jan 2024.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minst 10%.
Andrahandsuthyrningspolicy
Andrahandsuthyrning tillåts bara efter godkännande av styrelsen. Särskild avgift för uthyrning gäller.
Äger föreningen marken
Ja
Karta
Bengt färjares väg 34 - 18277 STOCKSUND
