Boarea: 179 m²
23 000 000 SEK
Lokevägen 12A
Djursholm
 - Danderyd
Information
Pris
23 000 000 KR
Boarea
179 m²
Budgivning
Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Nyrenoverad villa med pool på soldränkt tomt!
Varmt välkommen till Lokevägen 12 A!
På en mycket attraktiv adress finner ni denna välplanerade nyrenoverade villa från 1984. Villan disponeras av en soldränkt och ljuvlig tomt med pool och stora ytor i trädgården. Där man kan avnjuta allt från trevliga frukostar till mysiga middagar. Med en fin stenläggning och relativt insynsskyddat lämpar sig detta hus utmärkt för stora sociala sammanhang. Villan är vackert renoverad med väldigt hög standard och vattenburen värme. Det är trevligt och öppen planlösning med stora sociala ytor. Fyra sovrum på samma plan, många praktiska förvaringsmöjligheter och garage. Det är bara att flytta in!
Hall
Trevlig välkomnande hall med god förvaring och avhängningsmöjligheter. Här är det fint ljusinsläpp från sidofönstret vilket gör att det upplevs som väldigt djupt. På golvet ligger primate grå marmor, ljusgrå kulör klär väggarna och spotlights i taket. Mycket gott om förvaring.
Gäst-wc
Praktisk WC och handfat med förvaring. Fint renoverat med kommod i svart och mässingsdetaljer, spegel med belysning, klinker och kakel på väggarna, spotlights i tak och el-golvvärme.
Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med fantastiskt ljus insläpp från stora fönsterpartier. Här får du plats med ett stort möbelarrangemang och med access ut till den trevliga trädgården. En trevlig baksida som är totalt insynsskyddad där du går ut och avnjuter en härlig frukost i solen. Det är plats för ett stort möbelarrangemang och direkt åtkomst till matsalen. Öppen spis som adderar det där lilla extra till rummets karaktär. Mörk fiskbensparkett och grå kulör klär väggarna.
Lounge
Trevlig lounge med mycket plats. Fantastisk utsikt över den trevliga lugna gatan. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och AC till vardagsrum och matsal. Mörk fiskbensparkett och ljusgrå kulör klär väggarna
Matplats
Trevlig matplats med plats för ett tiotal personer, access till den trevliga köksdelen med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Direkt åtkomst till vardagsrummet, vilket gör planlösningen väldigt öppet. Fint ljus från stora fönsterpartier, mörk ekparkettgolv och ljusgrå kulör klär väggarna.
Kök
Trevligt kök från Ballingslöv med väldigt hög standard och Miele vitvaror. Här är det svarta skåpluckor och bänkskiva i vacker levande natursten. Ugn, micro, kyl och frys från Miele. En trevlig köksö med induktionshäll från Miele. Här finns även utrymme för en mindre vinkyl. Mörk fiskbensparkett och ljusgrå kulör klär väggarna. Spotlights i tak.
Tvättstuga
Stor och rymlig tvättstuga med fantastiska förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Här finns det gott om plats för förvaring, Miele tvättmaskin och torktumlare, vita skåp, bänkskiva i laminat och fin ho. Här är det en CTC värmepump och Cylinda extra värmeskåp. Direkt utgång till trädgården och tvättstugan används i dagsläget som en groventré. Går även smidigt att härifrån ta sig ut till garaget.
Plan ett
Trevlig ektrappa leder dig upp till en mer privat sovrumsdel.
Master Bedroom
Stort och generöst master bedroom med mycket bra förvaringsmöjligheter, två inbyggda generösa garderober och plats för en stor säng och skrivbord. Utgång till en trevlig balkong i attraktivt solläge med plats för ett mindre möbelarrangemang. Trevligt och rofyllt sovrum, mörk ekparkettgolv och ljusrosa kulör klär väggarna. Två generösa garderober. Walk in closet.
Badrum
Generöst badrum med mycket stora ytor, rymlig dusch och gediget handfat med kommod. Stora avlastningsytor i grå kulör, handdukstork och mycket goda avhängningsmöjligheter. Spegel med belysning och stora fönster som optimerar ljuset. Grått/vitt marmor klinkergolv. Elgolvvärme och spotlights i tak.
Sovrum
Trevligt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och goda förvaringsmöjligheter. Mycket fint ljusinsläpp, mörkt ekparkettgolv och mörkblå kulör klär väggarna.
Sovrum
Fint sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och gott om plats för förvaring. Här är det fönster i flera väderstreck för att verkligen optimera ljusinsläppet. De stora fönsterpartierna ger ljus och fin utsikt över den trevliga trädgården. Mörk fiskbensparkett på golv och ljusrosa kulör klär väggarna.
Sovrum
Plats för en säng, skrivbord och förvaring. Detta rum används i dagsläget som ett kontor parkettgolv och grönblå kulör klär väggarna.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Från Lokevägen är det ca 150-200 m till Sveaviken, där Västra Sveavikens Hamnförening finns – Båtplats är relativt lätt att få, för de som önskar. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man en promenad till Sveaviken och det finns även mycket trevliga promenadstråk på Skärviksudde och Tranholmen, i övrigt flera naturreservat och golfbanor. '
Ett antal skolor finns i närheten exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium.
Närservice
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Från Lokevägen är det ca 150-200 m till Sveaviken, där Västra Sveavikens Hamnförening finns – Båtplats är relativt lätt att få, för de som önskar. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man en promenad till Sveaviken och det finns även mycket trevliga promenadstråk på Skärviksudde och Tranholmen, i övrigt flera naturreservat och golfbanor. '
Ett antal skolor finns i närheten exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium.
Kommunikation
På 5 minuters promenadavstånd finns Ekudden där Vaxholmsbåten avgår till Ropsten bland annat. Buss avgår vid Stockhagens IP till Djursholms C alternativt Mörby Centrum där tunnelbana snabbt och smidigt tar dig in till stan. Flera närliggande infartsparkeringar för T-bana eller Roslagsbanan. bl a Hortus/Vendevägen vid Danderyds sjukhus.
Parkering
Finns plats för flertalet bilar och carport.
Fakta
Basinformation
Boarea:
179 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Bylgia 18
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Lokevägen 12A
Postnummer:
18261
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber och larm finns
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla.
Byggnadsår:
1984
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Vattenburen värme från elpanna
Renoveringar:
2022 Ny Terrass, med betongplatta och el
2022 Ny Pool Elektronik - Ny pump, Ny Luft/Vatten värmare,
nytt Sandfilter, El styrt Lamellöverdrag
2021 Ny Klinker - Marble Patte (Badrum, GästWC, Hall och
Tvättstuga)
2021 Nytt Parkettgolv (Fiskben)
2021 Ny Pool Liner, platssvetsad Pool Liner
2021 Nytt FTX Aggregat, VSR 300
2021 Ny Värmepanna CTC (Luft/Vatten)
2021 Installation Golvvärme (Vatten)
2021 Golvvärme El, Hall, Badrum och GästWC
2021 Walk In Closet
2021 Ny Gäst WC - Nedervåning
2021 Nytt Större Badrum - Övervåning
2021 2 st “Japanese Smart Toilets” - Geberit AquaClean
2021 Nya dörrar inomhus
2021 Axor blandare gäst WC
2021 Buster and Punch Handtag etc, Buster and Punch på alla
dörrar, köksskåp och badrumsskåp
2021 Nytt Alarm, with Cameras
2021 Ny Eldragning (Jordat) och KNX Styrning (Smart hem)
KNX och nytt elsystem
2021 Ny isolering och väggar - övervåning
2021 AC Sovrum 3 st Mitsubishi takmodell
2021 Utomhus Högtalare B&W Speakers
2021 Högtalare Tak - Kök och Vardagsrum, B&W Speakers
2021 Nya Vitvaror - Tvättstuga Miele tvättmaskin och
torktumlare, Cylinda torkskåp
2021 Nya Vitvaror - Kök, Miele ugn, micro, induktionshäll.
Siemens Frys, Kyl diskmaskin
2021 Nytt Kök Ballingslöv
Tomt
Tomtarea:
1601 KVM
Energideklaration
Datum:
2025-04-07
Energiförbrukning:
119 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
17 600 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1969-02-12) Stadsplan (1963-07-01)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
28 000 KR
Uppvärmning:
26 000 KR
Vatten och avlopp:
3 400 KR
Renhållning:
1 250 KR
Totalt:
58 650 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Elkostnader inkluderar 2 elbilar, 3 ac's och pool uppvärmning till ca 30-31 grader.
Pantbrev
Antal:
11
Värde:
13 500 000 KR
Försäkring
Bolag:
IF
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
E-on
Distributör:
E-on
Effektförbrukning:
31 344 kWh/år
Karta
Lokevägen 12A - 18261 Djursholm