Boarea: 120.4 m²
|Antal rum: 4
10 750 000 SEK
Skandiavägen 33
Djursholm
 - Danderyd
Information
Pris
10 750 000 KR
Boarea
120.4 m²
Rum
4
Pris/KVM
89 286 KR
Avgift
8 340 kr/mån
Våning
2 av 2
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Smakfullt renoverad våning precis vid Framnäsviken
Med ett fantastiskt läge precis invid vattnet och med vacker utsikt ut över Stora värtan ligger denna smakfulla våning. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad och är i genomgående gott skick. Lägenheten präglas av generöst ljusinsläpp, stora sociala ytor, vacker utsikt och mysig balkong mot lummig innergård. Idag disponeras lägenheten som 4 rum och kök men en klädkammare kan enkelt göras om till kontor eller mindre barnrum för att på så sätt få upp till fyra sovrum. Tornrummet är idag ett otroligt vackert bibliotek och har även en sovplats via ett praktiskt loft. En lägenhet som måste upplevas, välkomna på visning.
Lägenheten är totalrenoverad första halvåret 2015, då gjordes följande:
– Samtliga ytor från golv till tak renoverades samt väggar flyttades.
– Samtliga innerdörrar byttes till ljudisolerande, samt alla mellanväggar gjordes ljudisolerade.
– Mycket smarta förvaringsutrymmen skapades där möjligheter fanns.
– Walk in closet rummet är uppbyggt i ett tidigare sovrum och kan enkelt återställas till sovrum. Detta har uppdaterats och moderniserats igen 2024.
– Måttbeställt kök från Marbodal.
– Platsbyggda bokhyllor med specialdesignad ungdomssäng byggdes i tornrummet.
– Trappen upp till tornrummet fick ny ledstång från Dala ledstång, samt sisalbeklädnad.
– Alla fönster i kök, vardagsrum samt tornrum fick måttbeställda rullgardiner från My Window.
– Ny el i hela lägenheten med fokus på smarta utgångspunkter, elcertifikat finns på dessa jobb.
– Fast datalina drogs i hela lägenheten för hög tillgänglighet och bandbredd.
– Totalrenovering badrum och gäst-wc med golvvärme. Våtrumscertifikat finns.
– För att säkerställa skön värme i köket installerades en värmefläkt i köksön som går på det centrala värmesystemet.
– På balkonen installerades infravärme med timerfunktion.
– Alla maskiner kyl, frys, diskmaskin, vinkyl, tvättmaskin, torktumlare, gasspis från Bertazzoni, ugn och micro installerades och har underhållits.
– Sedan renoveringen har lägenheten löpande underhållits med bättringsmålning, maskinunderhåll.
– Finns större förråd ca 10 kvm som tillhör lägenheten.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp ligger det bara ett stekast från Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Fakta
Basinformation
Boarea:
120.4 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
203
Avgift:
8 340 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA, parkering
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Skandiavägen 33
Postnummer:
182 63
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Fönster:
3-glas
Energideklaration
Energiklass:
None
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
2
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
5.7236 %
Indirekt nettoskuldsättning:
555 652 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Föreningen
Om Brf Grendel
Bostadsrättsföreningen Grendel registrerades 1992-11-18. Fastigheten bebyggdes 1994 och består av fem flerbostadshus innehållande 22 lägenheter. Föreningens tomt är hela 8756 kvm och sköts av trädgårdsmästare som ingår i avgiften. På tomten finns en fin grönyta på innergården med plats för spel och lek. Här finns ett antal uteplatser. 25 parkeringsplatser under tak, varav 10 har elladdstolpar.
På promenadavstånd finns badplatser, skolor, motionsspår, husläkare, apotek, tennishall, golfbana, bibliotek, livsmedelsbutiker och ett flertal restauranger.
All information av intresse för medlemmarna finns på föreningens utförliga hemsida:
https://hemsida.sbc.se/brf-grendel/documents
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2025.
Genomförda renoveringar:
2018: Takmålning
2023: Renovering och ommålning av fasader
2025: diverse målarbete
Parkering
Till varje bostadsrätt följer en parkeringsplats. Medlem som önskar hyra en extra parkeringsplats anmäler intresse till föreningens ansvarige.
Har man el-bil tillkommer 375kr/mån för laddstolpe.
TV & Bredband
Fibernät finns. Varje medlem ansvarar själv för att teckna eget avtal.
Gårdsplats
Medlem som önskar utnyttja en av föreningens odlingslotter anmäler intresse till Marianne Ransgart som ansvarar för kölistan.
Information om månadsavgift
Månadsavgiften är uppdelat på kapitalkostnad och driftskostnad. Möjlighet finns att amortera till föreningen och på så sätt minska sin månadsavgift.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
För 2020 har avgiften för kapital minskat och drift ökat.
aug 2025 – inget beslut om ev. avgiftsjusteringar
aug 2025 – en mindre skuld (några tusenlappar) per medlem kommer att justeras 25/26
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Äger föreningen marken
Ja
Planritning
Karta
Skandiavägen 33 - 182 63 DJURSHOLM