Boarea: 120.4 m²

|

Antal rum: 4

10 750 000 SEK

Skandiavägen 33

Djursholm

 - 

Danderyd

Prospekt

Information

Pris

10 750 000 KR

Boarea

120.4 m²

Rum

4

Pris/KVM

89 286 KR

Avgift

8 340 kr/mån

Våning

2 av 2

Mäklare

Marcus Torell

Fastighetsmäklare

Danderyd

Marcus Torell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Smakfullt renoverad våning precis vid Framnäsviken

Med ett fantastiskt läge precis invid vattnet och med vacker utsikt ut över Stora värtan ligger denna smakfulla våning. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad och är i genomgående gott skick. Lägenheten präglas av generöst ljusinsläpp, stora sociala ytor, vacker utsikt och mysig balkong mot lummig innergård. Idag disponeras lägenheten som 4 rum och kök men en klädkammare kan enkelt göras om till kontor eller mindre barnrum för att på så sätt få upp till fyra sovrum. Tornrummet är idag ett otroligt vackert bibliotek och har även en sovplats via ett praktiskt loft. En lägenhet som måste upplevas, välkomna på visning.

Lägenheten är totalrenoverad första halvåret 2015, då gjordes följande:
– Samtliga ytor från golv till tak renoverades samt väggar flyttades.
– Samtliga innerdörrar byttes till ljudisolerande, samt alla mellanväggar gjordes ljudisolerade.
– Mycket smarta förvaringsutrymmen skapades där möjligheter fanns.
– Walk in closet rummet är uppbyggt i ett tidigare sovrum och kan enkelt återställas till sovrum. Detta har uppdaterats och moderniserats igen 2024.
– Måttbeställt kök från Marbodal.
– Platsbyggda bokhyllor med specialdesignad ungdomssäng byggdes i tornrummet.
– Trappen upp till tornrummet fick ny ledstång från Dala ledstång, samt sisalbeklädnad.
– Alla fönster i kök, vardagsrum samt tornrum fick måttbeställda rullgardiner från My Window.
– Ny el i hela lägenheten med fokus på smarta utgångspunkter, elcertifikat finns på dessa jobb.
– Fast datalina drogs i hela lägenheten för hög tillgänglighet och bandbredd.
– Totalrenovering badrum och gäst-wc med golvvärme. Våtrumscertifikat finns.
– För att säkerställa skön värme i köket installerades en värmefläkt i köksön som går på det centrala värmesystemet.
– På balkonen installerades infravärme med timerfunktion.
– Alla maskiner kyl, frys, diskmaskin, vinkyl, tvättmaskin, torktumlare, gasspis från Bertazzoni, ugn och micro installerades och har underhållits.
– Sedan renoveringen har lägenheten löpande underhållits med bättringsmålning, maskinunderhåll.
– Finns större förråd ca 10 kvm som tillhör lägenheten.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp ligger det bara ett stekast från Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Fakta

Basinformation

Boarea:

120.4 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

203

Avgift:

8 340 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl värme, VA, parkering

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Skandiavägen 33

Postnummer:

182 63

Postort:

DJURSHOLM

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Fönster:

3-glas

Energideklaration

Energiklass:

None

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

2

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

5.7236 %

Indirekt nettoskuldsättning:

555 652 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Föreningen

Om Brf Grendel

Bostadsrättsföreningen Grendel registrerades 1992-11-18. Fastigheten bebyggdes 1994 och består av fem flerbostadshus innehållande 22 lägenheter. Föreningens tomt är hela 8756 kvm och sköts av trädgårdsmästare som ingår i avgiften. På tomten finns en fin grönyta på innergården med plats för spel och lek. Här finns ett antal uteplatser. 25 parkeringsplatser under tak, varav 10 har elladdstolpar.

På promenadavstånd finns badplatser, skolor, motionsspår, husläkare, apotek, tennishall, golfbana, bibliotek, livsmedelsbutiker och ett flertal restauranger.

All information av intresse för medlemmarna finns på föreningens utförliga hemsida:
https://hemsida.sbc.se/brf-grendel/documents

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2025.
Genomförda renoveringar:
2018: Takmålning
2023: Renovering och ommålning av fasader
2025: diverse målarbete

Parkering

Till varje bostadsrätt följer en parkeringsplats. Medlem som önskar hyra en extra parkeringsplats anmäler intresse till föreningens ansvarige.
Har man el-bil tillkommer 375kr/mån för laddstolpe.

TV & Bredband

Fibernät finns. Varje medlem ansvarar själv för att teckna eget avtal.

Gårdsplats

Medlem som önskar utnyttja en av föreningens odlingslotter anmäler intresse till Marianne Ransgart som ansvarar för kölistan.

Information om månadsavgift

Månadsavgiften är uppdelat på kapitalkostnad och driftskostnad. Möjlighet finns att amortera till föreningen och på så sätt minska sin månadsavgift.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

För 2020 har avgiften för kapital minskat och drift ökat.
aug 2025 – inget beslut om ev. avgiftsjusteringar
aug 2025 – en mindre skuld (några tusenlappar) per medlem kommer att justeras 25/26

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Skandiavägen 33 - 182 63 DJURSHOLM

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby