Heimdalsvägen 10

Svalnäs

Danderyd

Heimdalsvägen 10

Svalnäs

Danderyd

Information

Pris

13 950 000 KR

Boarea

102 m²

Rum

Pris/KVM

136 765 KR

Avgift

3 095 kr/mån

Våning

2 av 3

Mäklare

Fastighetsmäklare

Danderyd

Jennie Bruneheim

0734-23 44 56 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Fantastisk havsutsikt på eftertraktat läge i vackra Svalnäs!

Med hänförande utsikt över vattnet och grönska ligger denna smakfullt helt nyrenoverade hörnvåning med både öppen spis och stor balkong. Våningen är genomgående och flödar av ljus och rymd. Generöst sällskapsrum med öppen spis och stora vackra fönster. Trivsamt, rymligt kök med anslutande rymlig matsalsdel och stora fina fönster med utsikt mot vattnet. Två rymliga sovrum med stora fönster och utgång till den stora balkongen i soligt högt läge. Stilrent badrum med dusch. Möjlighet till ytterligare ett badrum alternativt klädkammare/tvättstuga i anslutning till sovrum. Garageplats i huset och parkeringsplats. Vacker, välskött fastighet med hiss och stor grönskande tomt med äppleträd. Ett vindsförråd samt ett källarförråd. Fiber finns indraget i lägenheten. Bra förening med god ekonomi, låga lån och låga avgifter. Flexibelt tillträde.

Välkomnande hall med plats för avhängning och garderober. Ingång till ett mycket smakfullt badrum med dusch. Klinker på golv och kakel på vägg. Kommod med handfat och förvaring inunder. Spegel ovanför handfat, vägghängd wc samt tak- och handdusch.

Sällskapsrum med flera stora fönster, vacker ekparkett och en fin öppen spis. Här finns plats för en stor soffgrupp.

Smakfullt grått kök med fönster ned mot vattnet. Gott om arbetsytor och bra med förvaring. I anslutning till köket finns en bra matsalsdel.

Två bra sovrum med utgång till den härliga balkongen.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. Ett flertal skolor finns i närheten exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Närhet till Roslagsbanan och 2 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Fakta

Basinformation

Boarea:

102 KVM

Areakälla:

Enligt uppmätning

Lägenhetsnummer:

Avgift:

3 095 kr/mån

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Danderyd

Område:

Svalnäs

Gatuadress:

Heimdalsvägen 10

Postnummer:

18263

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Uppvärmning:

Bergvärme och olja

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2019-06-28

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

12.5 %

Kommentar till nettoskuldsättning:

Kommer inom kort!

Driftskostnad per år

El:

5 400 KR

Försäkring:

3 500 KR

Totalt:

8 900 KR

Interiör

Antal rum:

Föreningen

Om BRF Aun 4

Bostadsrättsföreningen grundades 1978.
Bostadsrättsföreningen Aun 4 med adresserna Heimdalsvägen 10 och Svalnäsvägen 21 är en äkta förening och köpte fastigheten 1978. Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadsrätt och föreningen äger marken. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd på vinden och ett förråd i källaren. Fiber indraget till fastigheten men alla har egna avtal för internet. Juridisk person tillåts ej. En överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift tas ut. Gemensam tvättstuga i källaren med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Samt stor gemensam terrass. Trevlig uppvuxen villaträdgård med flera uteplatser, planteringar, plana gräsmattor, flaggstång, grusad uppfart och äppelträd.

Höjning av avgiften efter årsskiftet diskuteras (28 okt 2024)

Renoveringar

Utförda renoveringar
1985 Takrenovering med byte av betongpannor
1996 Helrenovering av alla fönster, sedan löpande underhåll
1996 Renovering och ommålning av trapphuset
2000 Stambyte av fyra lägenheter
2000 Byte av avlopp utomhus
2010 Fasadrenovering med tilläggsisolering
2015 Renovering av föreningens terrass
2020 Underhållsmålning av fönster
2020 Stambyte av de två resterande lägenheterna
2022 Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan

okt 2024 - det finns en plan med både oljepanna och målning av trapphus, men inget planerat. Detta bokas in när det finns ekonomi för det.

Parkering

P-plats finns på gården.

TV & Bredband

Fiber finns indraget alla lägenheter har egna avtal

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, garageplats och en parkeringsplats utomhus

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Höjning av avgiften efter årsskiftet diskuteras (okt 2024)

I kassan finns just nu 380tkr (2021-02)