Boarea: 84.2 m²

|

Antal rum: 3

Väverigatan 3

Valla

 - 

Linköping

Information

Boarea

84.2 m²

Rum

3

Avgift

6 278 kr/mån

Våning

2 av 6

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Varm välkomna till denna ljusa och luftiga trea på Väverigatan 3 i omtyckta Valla och Ebbe park!
Här välkomnas du av en modern lägenhet med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som har ett härligt ljusinsläpp och utgången till balkongen. Det finns två sovrum i bostaden i bra storlekar varav master bedroom har lyxen med garderober längs med ena väggen samt en klädkammare/kontor. Båda badrummen är helkaklade i en ljusbeige ton med både golvvärme och spotlight. I ena finns badrummet finns det en dusch med glasvägg och i det andra finns ett badkar samt tvättavdelningen med bra arbetsyta samt förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i ett nybyggt hus där det bara är att flytta in och börja trivas då Ebbe Park är en del av Valla där det växer fram nya bostäder, butiker, restauranger, gym och mycket mer. I området finns allt vad vardagen kräver så som närhet till matbutik, förskola samt skola. Det finns även goda kommunikationsmöjligheter till innerstan eller annan önskad destination med både buss eller via cykelpool. Hissen går ner till ett garage där det även finns en hörna för att fixa med sin cykel men även en hundtvätt. Sopsug, gemensamt återvinningsrum och smidiga leveransställen för paket finns givetvis också för att minska på trafiken vid bostäderna.

Välkomna till denna nya och innovativa stadsdel Ebbe Park och återigen välkomna hem till Annagatan 11!

HALL
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och möblemang. Det finns en praktiskt inbyggd garderob med vita skjutdörrar. På golvet i entrén ligger klinker som vidare övergår i ett fint och ljust parkettgolv i ask som även ligger i resterade delar av lägenheten samt målade väggar.

KÖK
Stilfullt kök från Space med rostfria vitvaror bestående an en hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Alla vitvaror är från Cylinda. Köket är i olika grå toner med bra skåp och lådor, en bänkskiva i laminat och gott om arbetsytor. Rummet är öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Här har vi ett ljust, luftigt och trivsamt rum med ljusa väggar och parkettgolv. Planlösningen är öppen mot köket vilket gör att det känns socialt och trevligt. Det finns plats för ett stort soffmöblemang och givetvis ett större matbord mot köket. Två av väggarna är förstärkta om man önskar sätta upp exempelvis en tv på väggen.

SOVRUM
Rymligt rum med ljusa väggar och en garderob. Här finns det finns gott om plats för säng samt skrivbord eller annat möblemang.

MASTER BEDROOM
Stort och rymligt rum man låtit måla i en elegant mörkblå nyans samt även taket i samma ton. Det finns plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns även walk-in-closet.

WALK-IN-CLOSET
Välplanerat utrymme med garderobssystem från ELFA (följer med i köpet). Det är vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM OCH TVÄTT
Helkaklat rum beiget. Här har du ett handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork, toalett samt vardagslyxen med badkar samt golvvärme. Här finns även en tvättavdelning med både en tvättmaskin och torktumlare, ovanför finns en praktisk arbetsbänk samt att det finns bra förvaringsmöjligheter i överskåpen.

BADRUM
Även här ett helkaklat badrum i anslutning till entrén även här med beiget kakel. Det finns handfat i kommod, spegelskåp, toalett samt en dusch med en stilren glasdörr.

EXTERN FÖRVARING
I källaren finns ett extra förråd som hör till lägenheten.

Område

Allmänt om området

Valla är ett mycket omtyckt område med närhet både till centrum och till universitetet. Kombinationen av närhet till Vallaskogarnas härliga natur, Gamla Linköping och samtidigt citykärnans puls bara några minuter bort gör detta område väldigt attraktivt. I Valla finns dessutom gott om närservice i form av bland annat mataffär, bensinmack, flertalet restauranger, apotek och vårdcentral. På cykelavstånd ligger anrika Linköpings Golfklubb.

Kommunikation

Från Valla tar du dig på bara 5 minuter med buss in till Resecentrum. Gott om cykelvägar både till universitet och till centrum

Fakta

Basinformation

Boarea:

84.2 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

60

Avgift:

6 278 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och tv-grundutbud.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Valla

Gatuadress:

Väverigatan 3

Postnummer:

58213

Postort:

LINKÖPING

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2022

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk, typ FTX

Energideklaration

Datum:

2021-09-23

Energiklass:

B

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

6

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.8214 %

Indirekt nettoskuldsättning:

934 495 KR

Driftskostnad per år

El:

3 600 KR

Vatten och avlopp:

1 080 KR

Försäkring:

1 800 KR

Totalt:

6 480 KR

Föreningen

Om BRF Lugnet 2

Välkomna till Brf Lugnet 2 inom Linköpings kommun och Valla/Ebbe park. Föreningen är belägen med adresserna Annagatan 11 och Väverigatan 3. Huset är upp till 7 våningar och består av 1-4 rum och kök, totalt är det 71 lägenheter. Fastigheten är 3D-delad och äger huset men inte garaget under.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en innergård som delas med grannhusen. Det finns cykelrum med tillgång från garaget och barnvagnsrum på entréplan i respektive trapphus. Det finns en hörna för att fixa samt tvätta cykel och en hundtvätt.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd.

PARKERING
I källaren finns ett stort garage där man kan köpa månadsbiljett via Dukaten. Plats för att ladda elbil finns samt mc-platser.

TV/INTERNET
TV ingår i avgiften där ett badpaket är tecknat via tele2. Internet via fiber. Där tecknar man ett eget avtal via Utsikt med valfri leverantör.

FÖRSÄKRING
varje hushåll måste teckna en egen hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Karta

Väverigatan 3 - 58213 LINKÖPING

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Blåeldsbågen 47A – Sturefors – Linköping

Blåeldsbågen 47A

Sturefors

 - 

Linköping

Boarea: 69 m²

|

Antal rum: 3

1 950 000 SEK

Storgården 17 – Skäggetorp – Linköping

Kommande

Storgården 17

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 101 m²

|

Antal rum: 4

Hässlegatan 8 – Linköping

Hässlegatan 8

Vidingsjö

 - 

Linköping

Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 3

2 595 000 SEK

Ridderstads gata 30 – Berga – Linköping

Ridderstads gata 30

Berga

 - 

Linköping

Boarea: 102 m²

|

Antal rum: 4

2 795 000 SEK

Järdalavägen 84B – Ekholmen – Linköping

Järdalavägen 84B

Ekholmen

 - 

Linköping

Boarea: 86.5 m²

|

Antal rum: 3

1 795 000 SEK

Ekollongatan 18 – Duvkullen – Linköping

Ekollongatan 18

Duvkullen

 - 

Linköping

Boarea: 76 m²

|

Antal rum: 3

2 445 000 SEK

Ekollongatan 16 – Duvkullen – Linköping

Ekollongatan 16

Duvkullen

 - 

Linköping

Boarea: 94 m²

|

Antal rum: 4

2 495 000 SEK

Snickaregatan 29 – Linköpings Innerstad – Linköping

Kommande

Snickaregatan 29

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 85.6 m²

|

Antal rum: 4

Ridderstads gata 30 – Berga – Linköping

Kommande

Ridderstads gata 30

Berga

 - 

Linköping

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

Storgården 16 – Skäggetorp – Linköping

Storgården 16

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 89 m²

|

Antal rum: 3

1 350 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby