Boarea: 84.2 m²
|Antal rum: 3
Väverigatan 3
Valla
 - Linköping
Information
Boarea
84.2 m²
Rum
3
Avgift
6 278 kr/mån
Våning
2 av 6
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Varm välkomna till denna ljusa och luftiga trea på Väverigatan 3 i omtyckta Valla och Ebbe park!
Här välkomnas du av en modern lägenhet med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som har ett härligt ljusinsläpp och utgången till balkongen. Det finns två sovrum i bostaden i bra storlekar varav master bedroom har lyxen med garderober längs med ena väggen samt en klädkammare/kontor. Båda badrummen är helkaklade i en ljusbeige ton med både golvvärme och spotlight. I ena finns badrummet finns det en dusch med glasvägg och i det andra finns ett badkar samt tvättavdelningen med bra arbetsyta samt förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i ett nybyggt hus där det bara är att flytta in och börja trivas då Ebbe Park är en del av Valla där det växer fram nya bostäder, butiker, restauranger, gym och mycket mer. I området finns allt vad vardagen kräver så som närhet till matbutik, förskola samt skola. Det finns även goda kommunikationsmöjligheter till innerstan eller annan önskad destination med både buss eller via cykelpool. Hissen går ner till ett garage där det även finns en hörna för att fixa med sin cykel men även en hundtvätt. Sopsug, gemensamt återvinningsrum och smidiga leveransställen för paket finns givetvis också för att minska på trafiken vid bostäderna.
Välkomna till denna nya och innovativa stadsdel Ebbe Park och återigen välkomna hem till Annagatan 11!
HALL
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och möblemang. Det finns en praktiskt inbyggd garderob med vita skjutdörrar. På golvet i entrén ligger klinker som vidare övergår i ett fint och ljust parkettgolv i ask som även ligger i resterade delar av lägenheten samt målade väggar.
KÖK
Stilfullt kök från Space med rostfria vitvaror bestående an en hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Alla vitvaror är från Cylinda. Köket är i olika grå toner med bra skåp och lådor, en bänkskiva i laminat och gott om arbetsytor. Rummet är öppet mot vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Här har vi ett ljust, luftigt och trivsamt rum med ljusa väggar och parkettgolv. Planlösningen är öppen mot köket vilket gör att det känns socialt och trevligt. Det finns plats för ett stort soffmöblemang och givetvis ett större matbord mot köket. Två av väggarna är förstärkta om man önskar sätta upp exempelvis en tv på väggen.
SOVRUM
Rymligt rum med ljusa väggar och en garderob. Här finns det finns gott om plats för säng samt skrivbord eller annat möblemang.
MASTER BEDROOM
Stort och rymligt rum man låtit måla i en elegant mörkblå nyans samt även taket i samma ton. Det finns plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns även walk-in-closet.
WALK-IN-CLOSET
Välplanerat utrymme med garderobssystem från ELFA (följer med i köpet). Det är vitmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM OCH TVÄTT
Helkaklat rum beiget. Här har du ett handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork, toalett samt vardagslyxen med badkar samt golvvärme. Här finns även en tvättavdelning med både en tvättmaskin och torktumlare, ovanför finns en praktisk arbetsbänk samt att det finns bra förvaringsmöjligheter i överskåpen.
BADRUM
Även här ett helkaklat badrum i anslutning till entrén även här med beiget kakel. Det finns handfat i kommod, spegelskåp, toalett samt en dusch med en stilren glasdörr.
EXTERN FÖRVARING
I källaren finns ett extra förråd som hör till lägenheten.
Område
Allmänt om området
Valla är ett mycket omtyckt område med närhet både till centrum och till universitetet. Kombinationen av närhet till Vallaskogarnas härliga natur, Gamla Linköping och samtidigt citykärnans puls bara några minuter bort gör detta område väldigt attraktivt. I Valla finns dessutom gott om närservice i form av bland annat mataffär, bensinmack, flertalet restauranger, apotek och vårdcentral. På cykelavstånd ligger anrika Linköpings Golfklubb.
Kommunikation
Från Valla tar du dig på bara 5 minuter med buss in till Resecentrum. Gott om cykelvägar både till universitet och till centrum
Fakta
Basinformation
Boarea:
84.2 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
60
Avgift:
6 278 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och tv-grundutbud.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Valla
Gatuadress:
Väverigatan 3
Postnummer:
58213
Postort:
LINKÖPING
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk, typ FTX
Energideklaration
Datum:
2021-09-23
Energiklass:
B
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
6
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.8214 %
Indirekt nettoskuldsättning:
934 495 KR
Driftskostnad per år
El:
3 600 KR
Vatten och avlopp:
1 080 KR
Försäkring:
1 800 KR
Totalt:
6 480 KR
Föreningen
Om BRF Lugnet 2
Välkomna till Brf Lugnet 2 inom Linköpings kommun och Valla/Ebbe park. Föreningen är belägen med adresserna Annagatan 11 och Väverigatan 3. Huset är upp till 7 våningar och består av 1-4 rum och kök, totalt är det 71 lägenheter. Fastigheten är 3D-delad och äger huset men inte garaget under.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en innergård som delas med grannhusen. Det finns cykelrum med tillgång från garaget och barnvagnsrum på entréplan i respektive trapphus. Det finns en hörna för att fixa samt tvätta cykel och en hundtvätt.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd.
PARKERING
I källaren finns ett stort garage där man kan köpa månadsbiljett via Dukaten. Plats för att ladda elbil finns samt mc-platser.
TV/INTERNET
TV ingår i avgiften där ett badpaket är tecknat via tele2. Internet via fiber. Där tecknar man ett eget avtal via Utsikt med valfri leverantör.
FÖRSÄKRING
varje hushåll måste teckna en egen hemförsäkring.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Karta
Väverigatan 3 - 58213 LINKÖPING

