Boarea: 136 m²
|Antal rum: 5
Graneliden 4
Hjulsbro
 - Linköping


























Information
Boarea
136 m²
Biarea
171 m²
Rum
5
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välskött villa i Hjulsbro!
Friliggande enplansvilla med intillbyggt garage, helt källarplan med hobbyrum, tvättavdelning och en mängd förråd och matkällare. Villan är belägen på rymlig trädgårdstomt i ett av Hjulsbros mest eftersökta områden med gångavstånd till Kvinnebyskolan och flertalet förskolor. Villan är byggd 1972 och extremt välskött genom årens lopp med mycket av de gedigna originaldetaljerna bevarade. Däremot är värmesystemet uppgraderat till bergvärme och dusch och toalett är kaklade.
Hela bostaden är i ovanligt gott originalskick med genomgående trägolv, takpaneler och innerdörrar i trä.
ENTRÉHALL
Marmorgolv, tapetserade väggar och bra avhängningsmöjligheter och flertalet garderober.
GÄSTTOALETT
Samma vackra marmorgolv, kaklade väggar (2011), handfat, spegelskåp och toalett.
VARDAGSRUM
Dubbeldörrar mot vardagsrummet i vinkel mot matplats med ekparkett, tapetserade väggar och utgång till uteplats mot baksidan.
KÖK
Skåpsluckor i ek, färgat väggkakel, spis med ugnsdel, fläkt, kylskåp, frysskåp och bänkfönster för fint ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Boklaminat, tapetserade väggar och hel garderobsvägg.
SOVRUM 2
Rymligt rum som idag används som arbetsrum med boklaminatgolv och tapetserade väggar. (Rummet är delbart till två)
SOVRUM 3
Boklaminat, tapetserade väggar och en garderob.
BADRUM
Helkaklat (2011) med duschplats, handfat, spegelskåp, bidé och toalett.
KÄLLARPLAN
GILLESTUGA
Furugolv, tapet och tegel vägg med plats för både sällskapsdel och arbetsplats.
HOBBYRUM
Plastmatta, målade väggar och utgång till garaget.
TVÄTTAVDELNING
Plastmatta och målade väggar, tvättho, tvättmaskin (Miele)
DUSCH/BASTU
Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar, duschhörna, platsbyggd garderob, tvättbänk med över-och underskåp, handfat, toalett och rymlig bastu.
KLÄDKAMMARE
MATKÄLLARE
FÖRRÅD
Område
Allmänt om området
Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
136 KVM
Biarea:
171 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Nyckelhålet 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Hjulsbro
Gatuadress:
Graneliden 4
Postnummer:
58931
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1972
Fasad:
Tegel och träpanel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme (2005)
Övrigt om byggnaden:
Fiber installerat
Tomt
Tomtarea:
1167 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2020-09-01
Energiförbrukning:
39 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Planritning




Karta
Graneliden 4 - 58931 Linköping

