Boarea: 153 m²
|Antal rum: 6
3 995 000 SEK
Tift Vallsro 1
Linköping




































Information
Pris
3 995 000 KR
Boarea
153 m²
Biarea
20 m²
Rum
6
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Mindre gård med ett centralt läge
Denna charmiga gård med centralt läge är en riktig pärla med oändliga möjligheter. Huvudhuset på 153 kvm erbjuder en trivsam atmosfär med fem sovrum, varav fyra ligger på övervåningen. Med vardagsrum och kök på vardera plan möjliggörs en smidig och funktionell boendemiljö där både familj och gäster kan trivas. Detta boende präglas av en genuin karaktär och en trygg atmosfär som gör det till ett perfekt hem att koppla av och socialisera i.
Gården kompletteras av ett gästhus om 85 kvm, som erbjuder extra boendeyta för släkt och vänner eller för att hyra ut för en extra inkomst. Här finns ett fullutrustat kök, ett mysigt vardagsrum, två fridfulla sovrum samt ett bekvämt badrum. Gästhuset utgör en idealisk plats för gäster att bo i och skapar en angenäm och avkopplande känsla för alla som besöker gården.
Vidare på tomten finner man ett imponerande stort växthus om 100 kvm, som skapar en grön oas där man kan odla egna grönsaker och njuta av naturen året om. En verkstad för lödning, svetsning eller bilar ger möjlighet till praktiska hobbyprojekt och skapar en plats för kreativitet och skaparglädje. Tomten är belägen med en avskildhet som ger en känsla av ro och harmoni. På tomten finns många fruktträd och odlingsmark som ger möjlighet till självhushållning och en nära anknytning till
naturen.
Avloppsanläggningen behöver bytas ut till senast sista december 2025. Kostnaden för detta är 150.000-180.000kr
Denna unika gård erbjuder en fantastisk möjlighet att bo och leva på landet samtidigt som man har närheten till stadens bekvämligheter. Här kan man skapa minnen för livet och trivas i en genuin och harmonisk miljö som ger utrymme för både rekreation och kreativitet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
153 KVM
Biarea:
20 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Tift 4:24
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Gatuadress:
Tift Vallsro 1
Postnummer:
58599
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1924
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1981
Fasad:
Träpanel
Fönster:
3-glas isolerfönster
Grundläggning:
Torpargrund och källare
Uppvärmning:
Vedpanna med elpatron
Övriga byggnader:
Verkstad för bilar, lödning och svetsning
Tomt
Tomtarea:
6541 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2024-05-15
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 572 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping Tift GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Linköping Malmslätt S:4, Samfällighet: Linköping Malmslätt S:9, Samfällighet: Linköping Tift S:10, Samfällighet: Linköping Tift S:13, Samfällighet: Linköping Tift S:16, Samfällighet: Linköping Tift S:2, Samfällighet: Linköping Tift S:3, Samfällighet: Linköping Tift S:8, Samfällighet: Linköping Tift S:9
Förmån: Officialservitut Väg, 05-KÄR-312.1
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
13 816 KR
Uppvärmning:
9 000 KR
Vatten och avlopp:
4 581 KR
Renhållning:
3 356 KR
Totalt:
30 753 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
1 080 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
4 800 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5
Planritning




Karta
Tift Vallsro 1 - 58599 Linköping

