Boarea: 153 m²

|

Antal rum: 6

3 995 000 SEK

Tift Vallsro 1

Linköping

Information

Pris

3 995 000 KR

Boarea

153 m²

Biarea

20 m²

Rum

6

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Mindre gård med ett centralt läge

Denna charmiga gård med centralt läge är en riktig pärla med oändliga möjligheter. Huvudhuset på 153 kvm erbjuder en trivsam atmosfär med fem sovrum, varav fyra ligger på övervåningen. Med vardagsrum och kök på vardera plan möjliggörs en smidig och funktionell boendemiljö där både familj och gäster kan trivas. Detta boende präglas av en genuin karaktär och en trygg atmosfär som gör det till ett perfekt hem att koppla av och socialisera i.

Gården kompletteras av ett gästhus om 85 kvm, som erbjuder extra boendeyta för släkt och vänner eller för att hyra ut för en extra inkomst. Här finns ett fullutrustat kök, ett mysigt vardagsrum, två fridfulla sovrum samt ett bekvämt badrum. Gästhuset utgör en idealisk plats för gäster att bo i och skapar en angenäm och avkopplande känsla för alla som besöker gården.

Vidare på tomten finner man ett imponerande stort växthus om 100 kvm, som skapar en grön oas där man kan odla egna grönsaker och njuta av naturen året om. En verkstad för lödning, svetsning eller bilar ger möjlighet till praktiska hobbyprojekt och skapar en plats för kreativitet och skaparglädje. Tomten är belägen med en avskildhet som ger en känsla av ro och harmoni. På tomten finns många fruktträd och odlingsmark som ger möjlighet till självhushållning och en nära anknytning till
naturen.

Avloppsanläggningen behöver bytas ut till senast sista december 2025. Kostnaden för detta är 150.000-180.000kr
Denna unika gård erbjuder en fantastisk möjlighet att bo och leva på landet samtidigt som man har närheten till stadens bekvämligheter. Här kan man skapa minnen för livet och trivas i en genuin och harmonisk miljö som ger utrymme för både rekreation och kreativitet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

153 KVM

Biarea:

20 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Tift 4:24

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Gatuadress:

Tift Vallsro 1

Postnummer:

58599

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

5

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1924

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1981

Fasad:

Träpanel

Fönster:

3-glas isolerfönster

Grundläggning:

Torpargrund och källare

Uppvärmning:

Vedpanna med elpatron

Övriga byggnader:

Verkstad för bilar, lödning och svetsning

Tomt

Tomtarea:

6541 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Datum:

2024-05-15

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 572 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Linköping Tift GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Linköping Malmslätt S:4, Samfällighet: Linköping Malmslätt S:9, Samfällighet: Linköping Tift S:10, Samfällighet: Linköping Tift S:13, Samfällighet: Linköping Tift S:16, Samfällighet: Linköping Tift S:2, Samfällighet: Linköping Tift S:3, Samfällighet: Linköping Tift S:8, Samfällighet: Linköping Tift S:9
Förmån: Officialservitut Väg, 05-KÄR-312.1

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

13 816 KR

Uppvärmning:

9 000 KR

Vatten och avlopp:

4 581 KR

Renhållning:

3 356 KR

Totalt:

30 753 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

8

Värde:

1 080 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Belopp:

4 800 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

5

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Tift Vallsro 1 - 58599 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby