Boarea: 113 m²
|Antal rum: 4
2 195 000 SEK
Bergsgatan 21
Långbrott
-Åtvidaberg
Information
Pris
2 195 000 KR
Boarea
113 m²
Biarea
65 m²
Rum
4
Budgivning
Datum
Tid
Pris
Budgivare
2026-09-04
08:48
2 305 000
2
2026-09-03
18:18
2 300 000
3
2026-09-03
16:39
2 285 000
2
2026-09-03
13:34
2 280 000
3
2026-09-03
13:12
2 275 000
2
2026-09-03
08:24
2 270 000
3
2026-09-02
17:30
2 255 000
2
2026-09-02
09:03
2 245 000
3
2026-09-02
07:31
2 205 000
2
2026-09-01
15:00
2 195 000
1
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
RENOVERAD 30-TALSVILLA MED LUMMIG TRÄDGÅRD
Välkomna till Bergsgatan 21! Ett charmigt hus från 1937 för dig som söker karaktär, lugn och en riktigt trivsam vardag. Här möts tidstypiska detaljer och moderna renoveringar i en harmonisk kombination – allt inramat av en lummig, insynsskyddad trädgård som gör att huset känns som en egen liten oas. Den gröna, skyddade tomten bjuder på flera härliga platser att njuta av. Den insynsskyddade altanen blir en naturlig samlingspunkt för sommarkvällar, medan den mysiga entréverandan är både praktisk och mysig. På entréplanet möts du av ett renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör våningen perfekt för allt från vardagsmys till middagar med vänner. En trappa upp finns tre sovrum. Två av dem är mysiga barnrum, medan det tredje fungerar utmärkt som master bedroom. Här finns även ett större, renoverat badrum. I källarplan finns flera bra praktiska utrymmen såsom tvättstuga, snickarboa och ett rum som med fördel går att nyttja som gästrum.
Uppvärmning sker via nyinstallerad bergvärme 2020 och fiber finns indraget.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
113 KVM
Biarea:
65 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Ugglan 1
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Långbrott
Gatuadress:
Bergsgatan 21
Postnummer:
597 50
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1937
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Gjutet valv/trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärmepump och luftvärmepump.
Renoveringar:
- Stora delar av elanläggningen är utbytt från år 2006 och framåt.- Taket lades om med ny papp, läkt och betongpannor år 2008.- Installation av luftvärmepump år 2011.- Renovering av wc i entréplanet år 2012- Ny dränering och ny utvändig fuktisolering år 2014, även fönsterbyte utfördes (ej
källarfönster).- Fasaden renoverades och målades år 2015.- Tvättstugan renoverades år 2016.- Duschrummet renoverades år 2017.- Bergvärme installerades år 2020. - Nytt kök installerades 2022
Tomt
Tomtarea:
817 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-07-03
Energiförbrukning:
72 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 071 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Detaljplan (1992-10-29)
Driftskostnad per år
El:
24 200 KR
Vatten och avlopp:
6 735 KR
Renhållning:
3 765 KR
Försäkring:
6 120 KR
Totalt:
40 820 KR
Fastighetsavgift/skatt:
8 032 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
9
Värde:
1 323 750 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Bergsgatan 21 - 597 50 Åtvidaberg
Relaterade objekt
Storsättersvägen 13
Eksätter
-Åtvidaberg
Boarea: 106 m²
|Antal rum: 4
1 595 000 SEK
Värmlandsvägen 18
Nygård
-Åtvidaberg
Boarea: 100 m²
|Antal rum: 3
2 500 000 SEK
Ågatan 13
Åtvidaberg
-Åtvidaberg
Boarea: 130 m²
|Antal rum: 6
2 395 000 SEK
Seths backe 1A & 1B
Centralt
-Åtvidaberg
Boarea: 127 m²
|Antal rum: 5
2 450 000 SEK
Trädgårdsgatan 34
Åtvidaberg
-Åtvidaberg
Boarea: 94 m²
|Antal rum: 5
1 895 000 SEK
