Boarea: 60 m²
|Antal rum: 3
2 850 000 SEK
Stora Sandered Kalvkullen 1
Stora Sandered
 - Västervik
Information
Pris
2 850 000 KR
Boarea
60 m²
Rum
3
Pris/KVM
47 500 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-08-02
Välkomna att kontakta mäklaren för tidsbokning!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1785621600-1785621600
Beskrivning
Välkommen till Kalvkullen – insynsskyddat fritidshus med pool!
På en högt belägen och insynsskyddad tomt väntar detta charmiga fritidshus med alla förutsättningar för avkopplande dagar med skärgården in på knuten. Här bor du med närhet till havet, omgiven av natur och med ett privat läge som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Fastigheten erbjuder generösa uteytor med ett härligt pooldäck, pool och bastu – perfekta platser för sommarens umgänge och avkoppling. På tomten finns även ett separat gästhus som ger extra utrymme för familj och vänner.
Huvudbyggnaden präglas av en inbjudande storstuga med öppen spis som blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets alla årstider. Det moderna köket är välplanerat och funktionellt med goda arbetsytor. Bostaden rymmer två sovrum samt ett mysigt sovloft som ger extra sovplatser för gäster.
Det helkaklade duschrummet håller en modern standard och bidrar till ett bekvämt fritidsboende.
Kalvkullen är en plats att längta till – ett välskött och trivsamt fritidsboende där skärgårdens lugn möter bekvämlighet och livskvalitet. Här kan du njuta av soliga dagar vid poolen, kvällar framför brasan och salta bad från närliggande havsvikar.
Möjlighet finns att hyra båtplats av markägaren på Lilla Askö.
Varmt välkommen att upptäcka Kalvkullen!
STORSTUGA
Furugolv, vitmålade väggar, takpanel, full takhöjd i nock och öppen spis.
SOVLOFT
Från storstugan tar man sig upp på sovloftet med furugolv, takpanel och vitmålade väggar.
KÖK
Vit skåpsinredning, bänkskivor i ek, vitt väggkakel och tapet. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, diskmaskin och kombinerad kyl-och frys.
SOVRUM (GÅR ATT DELA)
Rymligt sovrum med samma vackra furugolv, takpanel och vitmålade väggar.
SOVRUM
Furugolv och tapetserade väggar.
DUSCHRUM
Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar, dusch, handfat i kommod och toalett.
Område
Allmänt om området
Stora Sandered är beläget 13 minuter från Loftahammar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
60 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Sondered 3:26
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Stora Sandered
Gatuadress:
Stora Sandered Kalvkullen 1
Postnummer:
594 71
Postort:
Loftahammar
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-planshus med sovloft
Byggnadsår:
1990
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2022
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
2-glas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direkt el och luftvärmepump med AC.
Övrigt om byggnaden:
Poolen kan värmas med separat luftvärmepump.
Övriga byggnader:
Gäststuga Bastu Trädgårdsförråd med VA och tvättmaskin.
Tomt
Tomtarea:
2218 KVM
Tomttyp:
Naturtomt
Uteplats:
Rymligt pooldäck med intilliggande bastu. Veranda under tak.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Djupborrad brunn (70 meter) Trekammarbrunn med infiltration
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 240 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Förmån: Officialservitut Avlopp infiltration, 08-LHR-1774.1
Förmån: Officialservitut Väg vattentäkt, 08-LHR-1774.2
Driftskostnad per år
El:
7 000 KR
Vatten och avlopp:
2 000 KR
Renhållning:
1 500 KR
Försäkring:
2 500 KR
Totalt:
13 000 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 300 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
406 500 KR
Försäkring
Bolag:
If
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Stora Sandered Kalvkullen 1 - 594 71 Loftahammar