Boarea: 128 m²
|Antal rum: 5
Lilla Tinnerbäcksgränd 10
Ekkällan
 - Linköping
















Information
Boarea
128 m²
Rum
5
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkomna till detta fräscha och välplanerade radhus från 2008 som gränsar mot en vattenpark och allmänna grönytor.
Huset erbjuder även gedigna materialval i form av genomgående snygga trä- och klinkergolv, påkostad utrustning i kök och helkaklade våtutrymmen. Fiberanslutning, vattenburen golvvärme i hela entréplanet, integrerat garage finns även att tillgå. Med hög komfort och samtliga vardagsbestyr i närområdet är detta boende perfekt för familjen eller paret som söker ett bekvämt och lättskött boende.
Entréplanet har en härligt öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Generös fönstersättning ger ett ljust och trevligt intryck.
Övervåningen har fyra sovrum och ett badrum med en bastu.
Tomten är lummig med fina planteringar. Gott om förvaringsmöjligheter, garaget är integrerat i huset.
På endast 15 minuter nås centrum via vackra promenadstråk längs Tinnerbäcken. I det absoluta närområdet finns stormarknad, Universitetssjukhuset, Friskis och Svettis, barnomsorg och skola. Med gångavstånd till stadskärnan samt bra cykel förbindelser tar man sig praktiskt och snabbt in till citypulsen. Inom bekvämt avstånd ligger även livsmedelsaffär och populärt gym. All tänkbar service finns annars inne i stan. Nybyggda Ekkälleskolan som omfattar förskola upp till årskurs 6 finns också inom promenadavstånd.
Välkomna på visning!
Rumsbeskrivning
Entréplan Hall Ljus och välkomnande entréhall med klinkergolv, avhängningsdel samt dubbla garderober. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Hall och duschrum med klinkergolv, ekparkett i övriga utrymmen. Kök Köket som är från Myresjökök är smakfullt inrett i ljusa och behagliga färgval. Funktionellt utformat med arbetsytor i svart granit och goda förvaringsytor bakom vita skåp och lådor. God maskinell utrustning som spishäll, inbyggnads varmluftsugn, inbyggnads mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror i rostfritt. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utrymme för matplats. Vardagsrum Från köket har ni öppen planlösning mot vardagsrummet. Här får man ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som vetter mot Uteplatsen. På uteplatsen kan ni njuta av morgon eller sista kvällssolen och titta ut över parken utanför. Här finns utrymme för större soffgrupp samt matsalsmöbel. Golvet utgörs av ekparkett och väggarna är vitmålade. Badrum/tvättstuga Fräscht och helkaklat badrum med dusch, tvättställ i kommod och wc. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finner ni även tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare. Förråd Praktiskt förvaringsutrymme under trapp. Övervåning: Hall med ekparkettgolv. Fyra sovrum med ekparkett, samtliga sovrum har generösa garderober. Helkaklat badrum med golvvärme (el), badkar, wc, handfat, handdukstork samt en liten bastu. Huset ligger på lugn återvändsgata. Fantastiska lekområden precis utanför tomten med vattenpark och skogsdunge. Områdesbeskrivning: I Södra Ekkällan bor du nära naturen och vackra promenadstråk i Tinnerö eklandskap och Tinnerbäcksparken. Till Linköping City tar du dig enkelt till fots längs med Tinnerbäcken. Det är cykelavstånd till flera av stans stora arbetsplatser: universitetssjukhuset, universitet, Mjärdevi och SAAB. I området finns även en stor träningsanläggning (Friskis&Svettis) samt stormarknad (Coop Extra). Här finns många alternativ för barnomsorg och skola samt gott om plats för lek utomhus för barnen i form av temalekpark i området.
Område
Allmänt om området
Ekkällan är en centralt belägen stadsdel som erbjuder härliga grönområden och fina cykelvägar längst med Tinnerbäcken som tar dig in till city på bara några minuter. Här bor ni med bara en kort promenad till både skola (f-år 6) och förskola. I närheten finns också Coop Extra, Friskis & Svettis, pizzeria och lekpark för de små samt fotboll- och basketplan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
128 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Etuiet 79
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Ekkällan
Gatuadress:
Lilla Tinnerbäcksgränd 10
Postnummer:
58750
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Byggnad
Byggnadsår:
2008
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glas isolerfönster
Tomt
Tomtarea:
196 KVM
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 809 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping Elitlöparen GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Linköping Etuiet GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0580-16/172.1
Planbestämmelser:
Detaljplan
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
2 500 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Planritning


Karta
Lilla Tinnerbäcksgränd 10 - 58750 Linköping

