Boarea: 105 m²

|

Antal rum: 4

5 500 000 SEK

Gruvbacken 60

Österåker

Information

Pris

5 500 000 KR

Boarea

105 m²

Biarea

120 m²

Rum

4

Pris/KVM

52 381 KR

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till ett hem där lugnet, havet och möjligheterna möts!

Högt beläget på attraktiva Gruvbacken 60 i idylliska Isättraviken väntar en fastighet som erbjuder något långt mer än bara ett hus. Det erbjuder en livsstil för dig som söker frihet, natur och ett boende att verkligen trivas i under många år framöver. Redan när du närmar dig huset möts du av känslan av avskildhet och harmoni. Den höga placeringen ger ett fantastiskt läge med vacker utsikt över havet och naturen runt omkring.

Här bor du omgiven av skog och grönska, där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Morgonkaffet på altanen, kvällssolen som färgar himlen över viken och den friska havsluften skapar en atmosfär som är svår att hitta, och ännu svårare att lämna.
Den charmiga röda villan erbjuder cirka 105 välplanerade kvadratmeter där varje del av hemmet präglas av trivsel och funktion. Planlösningen är social och inbjudande med generösa sällskapsytor där familj och vänner enkelt samlas kring middagar och högtider, tre sovrum och stora biytor för förvaring och aktiviteter.
Ljuset flödar in genom byggnadens många fönster och förstärker den varma och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela bostaden. Köket och vardagsrummet samspelar på ett naturligt sätt och skapar hemmets hjärta, en plats för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Fastigheten erbjuder dessutom något utöver det vanliga för dig med intressen, drömmar eller behov av extra utrymme. Här finns både dubbelgarage, fristående garage, uppställningsyta för t ex båt eller husvagn, samt en stor uppfart med plats för flera fordon. För bilentusiasten, båtägaren eller hobbyfixaren är detta ett riktigt drömboende. Möjligheterna är många, skapa verkstad, hobbyrum, generationsboende, uthyrningsdel eller kanske ett eget gym eller spaavdelning. Det stora garageutrymmet under huset öppnar upp för kreativa lösningar och framtida utveckling.

Tomten är inhägnad vilket gör att både barn och fyrbenta familjemedlemmar leker tryggt på tomten. En livlig kuperad tomt med bärbuskar, träd, berg samt perenner. Genom grinden på baksidan når du skogsområdet med fina promenadstigar. Perfekt för dig som vill gå promenader med hunden eller plocka bär och svamp.

Hemmet har dessutom genomgått flera viktiga förbättringar de senaste åren, vilket ger trygghet för nästa ägare. Nytt tak från 2022 och nytt spabad från Hydropool bidrar till både komfort och kvalitet. Föreställ dig att sjunka ner i det varma spabadet under stjärnklara kvällar med naturens stillhet omkring dig, en vardagslyx som snabbt blir självklar. Läs mer under fliken renoveringar för att ta del av flera förbättringsåtgärder.

Läget i Isättraviken är svårslaget för dig som vill kombinera naturnära liv med närhet till service och kommunikationer. Trots det rofyllda läget finns buss, skolor, förskolor och service inom bekvämt avstånd.
Inom promenadavstånd når du badstrand, bryggor och båtplatser. Perfekt för dig som älskar skärgårdsliv, båtturer och salta sommardagar vid vattnet. Du har nära till Trastsjöskogens alla spår, leder och sjöar. Samtidigt som Åkersberga Centrum med sitt stora utbud av affärer och tjänster finns inom 10 mins bil-/bussavstånd

Gruvbacken 60 är helt enkelt ett hem att längta till. En plats där barn kan växa upp nära naturen, där lugnet får ta plats och där varje dag bjuder på känslan av att vara lite ledig – även mitt i vardagen. Här får du möjligheten att skapa ditt eget drömboende i en av Isättravikens mest natursköna miljöer.

Område

Allmänt om området

För området finns en tomtägarförening, Isättraviks Tomtägarförening (ITF) och en vägförening, Flaxenviks vägförening. Genom medlemskap får man tillgång till bland annat en vedeldad bastuflotte nere i viken och att hyra sjöstugan i Flaxenvik. I området arrangeras även gemensamt midsommarfirande.
Se mera på respektive hemsida:

Ett populärt gammalt fritidshusområde som succesivt omvandlats till permanentområde.

www.isatraviken.se.
https://www.flaxenvik.nu

Närservice

Närmaste Livsmedelsbutik ligger i Margretelunds centrum ca 4,5 km från fastigheten. Generöst utbud av shopping & restauranger finns i Åkersberga centrum.
Grundskola samt förskola finns i Skärgårdsstad

Kommunikation

I närhet finns kommunikationer via busslinje 622 som går mellan Åkersberga centrum och Skärgårdsstad.

Fakta

Basinformation

Boarea:

105 KVM

Biarea:

120 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar för areakälla:

Biarean är endast en uppskattning.

Fastighets­beteckning:

Ättarö 1:137

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Österåker

Gatuadress:

Gruvbacken 60

Postnummer:

184 63

Postort:

Åkersberga

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber finns

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1955

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2019

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isoler och 2-glas kopplade

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Källare med betongplatta på mark och plintgrund

Uppvärmning:

Elpanna med vattenburna radiatorer, luft/luftvärmepump & eldstad

Renoveringar:

2013: Luftvärmepump vardagsrum (flyttat till det nya garaget 2020)
2013- 2014: Nytt kök från Ikea inkl varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn, kyl/frys utbytt augusti 2021.
2014: Badrum med golvärme el, inkl tvättmaskin och torktumlare, ny torktumlare 2018 och tvättmaskin Cylina 2020.
2014: Nya oljeelement i hela huset.
2016: Vattenreningsbyrån Gribblund Mjukis.
2018: Parkettgolv i sovrumsdel inkl hall.
2018-2019: Ny golvluftvärmepump.
2019: sprängning för ny väg och för nytt garage
2020: Nytt garage, isolerat och installation av luftvärmepump.
2020: Tillbyggnad ca 18 kvm på bef altan, Slutbesked från kommunen för garage och tillbyggnad.
2020: Vattenburen golvvärme i vardagsrum och köksdel med ny parkett.
2020: Altan mot sjösidan ca 26 kvm inkl glasräcken.
2020: Tilläggsisolerade och renoverade fasad.
2020: Ny elcentral installerades.
2020:Klinkergolv i entre med el golvvärme.
2021: Ny rördragning i källare.
2021: Nytt gunnelbostängsel runt hela tomten med grindar.
2022: Omläggning tak (ny takpapp, läkt och pannor.
2022: Nytt spabad, Hydropool med plats för 4-5 personer, inkl markarbete.
2022: trädäck till spabad med insynskydd och belysning
2023: Nytt växthus.
2024: Färdigställande av nya garaget.
-Rivning av gamla vedbon + bastu
-Renovering av källare del 1
-Installation av tvättbänk källare
-Byte köksavlopp från gjutjärn till plats
-Installation av större VVB
-Elfa inredning sovrum
-Ombyggnad kök (ny köksö och vinkyl)
2025: Inredning källare Del 1
-Målning vedskjul/ Carport
-Ny pump till pumphuset
-Kapning träd för sjöutsikt
2026: Nytt brunnslock.

Övrigt om byggnaden:

Vattenprover är tagna 2012 utan anmärkning.
Fiber är installerat i fastigheten.
Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Huvudbyggnaden får uppgå till 120 kvm och gårdsbyggnader till 40.

Övriga byggnader:

Garage med inredningsbart gästrum

Tomt

Tomtarea:

2516 KVM

Tomttyp:

Naturtomt

Uteplats:

Förutom den härliga altanen finns det gott om platser att nyttjas runt om på tomten.

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2023-11-10

Energiförbrukning:

124 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

F

Vatten och avlopp

Info:

Vatten delas med granne, 106 m djupborrad brunn. Sluten tank på 6 m3

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 916 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Österåker flaxenvik ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Vattenanläggning, D202300377037:1.1

Planbestämmelser:

Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1966-06-09)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

18 000 KR

Vatten och avlopp:

4 000 KR

Vägsamfällighet:

4 000 KR

Renhållning:

2 800 KR

Försäkring:

5 000 KR

Totalt:

33 800 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Kommentar:

Detta är kalkyl gjord på att fastigheten använts som fritidshus.

Pantbrev

Antal:

15

Värde:

2 600 000 KR

Försäkring

Bolag:

Gjensidige

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Eon

Distributör:

GodEl

Effektförbrukning:

9 600 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Gruvbacken 60 - 184 63 Åkersberga

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby