Boarea: 157 m²
|Antal rum: 6
4 900 000 SEK
Brunörtsvägen 3
Linghem
-Linköping
Information
Pris
4 900 000 KR
Boarea
157 m²
Biarea
103 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Rymlig villa på lummig trädgårdtomt!
Gedigen 1,5 plansvilla med helt inredd källare på lummig trädgårdstomt centralt placerad i Linghem.
Rymlig och välkomnande entréhall med gott om utrymme för avhängning. Stora sociala ytor i vardagsrum med vacker ekparkett och direktutgång till det inglasade uterummet. Praktiskt arbetskök med uppdaterad utrustning och matplats med utgång mot baksidan och uteplatsen i skyddat och soligt läge. Två sovrum och kaklat badrum med badkar och dusch.
Vitmålad trappa med trappsteg i ek leder upp mot övre planet med förhöjd takhöjd och synliga takbalkar vackra golv och en toalett. Planet kan med lätthet inredas till flertalet sovrum.
Helt källarplan med gillestuga, klinkergolv och golvvärme samt en öppen spis. Här finns även tvättrum, kaklad dusch med vedeldad bastu, hobbyrum och flertalet förråd.
På baksidan av huset hittar ni ett skyddat trädäck, ett inglasat uterum och ett vackert lusthus.
Hela entrésidan är belagd med kullersten och garaget har bekvämt fjärrstyrd garageport.
Passande boende för barnfamiljen nära låg-och mellanstadie samt högstadieskola, affär, bad och idrottsplats.
Kort promenad till pendeltågstation som tar dig till Linköping på 8 minuter och till Norrköping på 10 minuter.
Välkomna till Brunörtsvägen 3!
ENTRÉPLAN
HALL
Klinkergolv, ekparkett och rymlig garderob med vikdörrar.
VARDAGSRUM/MATRUM
Ekparkett, tapetserade väggar och utgång till det inglasade uterummet.
KÖK SweNova (2006)
Merbau golv, tapetserade väggar, ljus köksinredning och bänkskivor i Merbau och laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, varmluftsugn, micro, kombinerad kyl-och frys och diskmaskin.
SOVRUM
Ekparkett, tapetserade väggar och garderob.
SOVRUM
Ekparkett, tapetserade väggar och plats för mindre barnsäng.
BADRUM
Våtrumsmatta, kaklade väggar, badkar, dusch, handfat i kommod och toalett.
ÖVRE PLAN
ALLRUM (delbart till två sovrum)
Parkettgolv, tapetserade väggar, förhöjt tak med takbjälkar samt en klädkammare. Enkelt att göra om till flera sovrum.
TOALETT
Klinkergolv, kaklade väggar, handfat i kommod, spegelskåp och toalett.
KÄLLARPLAN
GILLESTUGA
Klinkergolv med golvvärme (el), stående väggpanel, målad vägg och öppen spis.
TVÄTTRUM (2013)
Klinkergolv, väggkakel, målad vägg, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och generöst med utrymme för klädförvaring.
PANNRUM
Bergvärmepump, varmvattenberedare och vattenutkastare.
OMKLÄDNING/DUSCH OCH BASTU
Omklädningsrum med klinkergolv, kaklade väggar, dusch med plastmatta, kaklade väggar och vedeldad bastu.
HOBBYRUM
MINDRE VERKSTADSRUM
FÖRRÅD
Område
Allmänt om området
Linghem är en mycket omtyckt tätort beläget 10 km utanför Linköping. Här finns en välsorterad mataffär, pizzeria, bibliotek, vårdcentral, apotek, tandläkare, kyrka och frisör. Himnaskolan med år F-6, Linghemsskolan med år 7-9 samt flera förskolor. Linghems SK har aktiviteter för hela familjen. Här finns allt från gympa, box pass och tabata till dans, bollek och Bamsegympa. Sommartid är Himnabadet öppet. Det är ett välbesökt utomhusbad med stora gräsytor, flera pooler, lekpark samt kiosk. I anslutning till villaområdet finns även ett elljusspår.
Kommunikation
Med bil tar det endast ca 15 minuter från Linghem till Linköpings centrum. Från Linghem station tar man smidigt pendeln till Linköping, Norrköping eller önskat resmål.
Fakta
Basinformation
Boarea:
157 KVM
Biarea:
103 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Himna 6:17
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Linghem
Gatuadress:
Brunörtsvägen 3
Postnummer:
585 64
Postort:
Linghem
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Trådlöst TV och bredband via 4G/5G. (Fiber framdraget till tomtgräns)
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1971
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1976
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Betong/trä
Fönster:
3-glas isolerglas, flertalet med markis
Tak:
Betongpannor (rengjort och behandlat 2013)
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme (2001)
Renoveringar:
Jordfelsbrytare installerad 2026.
Kylpaket till bergvärmepumpen (2020)
Övriga byggnader:
Lusthus med koppartak
Tomt
Tomtarea:
879 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Uppvuxen trädgårdstomt med en mängd fruktträd, bärbuskar och andra perenna växter. Kullerstensbelagd infart till hus och garage.
Uteplats:
Inglasat uterum med utgång mot trädgårdssidan. Uteplats från köket med hel markis.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-09-03
Energiförbrukning:
43 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
4 070 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1970-01-19)
Driftskostnad per år
El:
24 428 KR
Vatten och avlopp:
6 166 KR
Renhållning:
3 744 KR
Totalt:
34 338 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
462 000 KR
Försäkring
Bolag:
If
Belopp:
12 330 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
Planritning
Karta
Brunörtsvägen 3 - 585 64 Linghem
