Boarea: 61 m²

|

Antal rum: 3

2 995 000 SEK

Spiken Västanås 1

Spiken

 - 

Lidköping

Information

Pris

2 995 000 KR

Boarea

61 m²

Rum

3

Mäklare

Magdalena Thorell

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Vad sägs om egen båtplats och tillgång till sjöbod?!

En plats där tiden får stanna upp – charmfull skärgårdsidyll på Spiken, Kållandsö
Välkommen till en sagolikt vacker fastighet i hjärtat av Spiken på Kållandsö – en plats där skärgårdscharm, genuint hantverk och närheten till Vänerns glittrande vatten skapar en livsstil utöver det vanliga.
Nuvarande ägare har vårdat och älskat denna pärla som sommarbostad inom familjen i alla år, men här finns alla möjligheter för dig som önskar ett bekvämt och charmfullt boende året om. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger både trygghet och bekvämlighet.
Huset bjuder på en varm och välkomnande atmosfär där den äldre karaktären har bevarats med stor omsorg. Vackra trägolv löper genom rummen och tillsammans med kakelugnar och vedspis – (en ur funktion) och resterande i bruk – skapas en genuin känsla som är svår att hitta idag. Här möter historien dagens bekvämligheter på bästa sätt.
Köket är något alldeles extra. Platsbyggt av lokala finsnickare från Leckströms – mer närproducerat än så blir det knappast. Ett kök som förenar gediget hantverk med funktion och charm, och som naturligt blir hemmets samlingspunkt.
Planlösningen erbjuder 2–3 sovrum, ett trivsamt vardagsrum, ett generöst kök med plats för matbord samt WC-rum. Från den vackra verandan på husets framsida kan du njuta av morgonkaffet medan dagen långsamt vaknar till liv. När kvällen kommer väntar den härliga altanen – en perfekt plats för långa middagar i den ljumma kvällssolen.
På fastigheten finns även ett nyare uppfört garage/hall med gott om plats för både bil och båt. Här har man dessutom inrett en dusch på gaveln – perfekt att använda efter en dag på sjön eller ett svalkande dopp i Vänern.
Som om detta inte vore nog ingår både del i sjöbod och egen båtplats. Via en kort promenad genom den vackra skogen når du på endast fem minuter vattnet och din båtplats – en fantastisk förmån för dig som älskar båtliv, fiske eller bara vill njuta av Vänerns unika skärgårdsmiljö.
Det här är inte bara ett hus – det är en livsstil. En plats för somrar fyllda av solnedgångar, båtturer och gemenskap, men lika mycket ett hem att njuta av året runt. Välkommen att upptäcka en av Kållandsös verkliga pärlor.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Område

Allmänt om området

Spiken är ett charmigt och levande fiskeläge längst ut på natursköna Kållandsö, omgivet av Vänerns vatten, vacker natur och ett rikt båtliv. Här bor du i en rofylld miljö med skärgårdskänsla, samtidigt som det finns ett uppskattat utbud av restauranger, caféer, småbutiker och service på nära håll.

Hjärtat i området är Spikens Fiskehamn, Kållandsö, en av Europas största insjöfiskehamnar. Här finns fortfarande ett aktivt yrkesfiske och under framför allt sommarhalvåret fylls hamnen av liv och rörelse. Längs bryggorna finns fiskrökerier och försäljning av lokala delikatesser, liksom restauranger, caféer och små butiker med bland annat kläder, hantverk och antikviteter. I området finns även servicebutik, gästhamn, ställplatser, sjömack, badbrygga och möjlighet till cykeluthyrning.

För den som uppskattar god mat finns flera trevliga alternativ direkt i hamnmiljön, bland annat Restaurang Sjöboden, Restaurang Fyren och Spikudden. Här är det enkelt att slå sig ner för en lunch, fika eller glass och samtidigt njuta av utsikten över hamnen och Vänern.

Ett par kilometer från Spiken ligger välkända Läckö Slott, vackert beläget vid Vänerns strand. Vid slottsområdet finns bland annat naturum Victoriahuset, restaurang, café, gästhamn, camping och fina möjligheter till friluftsliv. Mellan Spiken och Läckö finns även möjlighet att promenera, vilket gör det lätt att kombinera hamnlivet med natur- och kulturupplevelser.

Till Lidköpings centrum är det cirka 25 kilometer, vilket motsvarar drygt en halvtimmes bilresa. För den som inte vill ta bilen trafikeras sträckan Lidköping–Spiken året runt av Västtrafiks busslinje 132.

Kållandsö bjuder dessutom på fina möjligheter till promenader, cykling, båtliv, fiske och bad. Landskapet präglas av Vänern, små vikar, öppna marker och ett lugn som gör området lika uppskattat för permanentboende som för fritidsboende. Här får man det bästa av två världar – ett naturnära och avkopplande boende med Vänern runt knuten, samtidigt som Spikens levande hamnmiljö och Lidköpings utbud finns inom bekvämt avstånd.

Fakta

Basinformation

Boarea:

61 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Otterstads-berg 2:15

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Lidköping

Område:

Spiken

Gatuadress:

Spiken Västanås 1

Postnummer:

531 99

Postort:

Lidköping

Interiört

Antal rum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

Villa/fritidshus, 1½-plan

Byggnadsår:

1912

Fasad:

Liggande träpanel

Stomme:

Plankstomme

Fönster:

2-glas kopplade fönster

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Krypgrund/torpargund med grundmur av kalksten.

Uppvärmning:

Direktverkande el, elradiatorer, luft/luftvärmepump, köksspis, kakelugn

Renoveringar:

2024: Det installeras en luft/luftvärmepump. På övre plan dras elen om i passage mellan rum med nya eluttag, armaturer mm. Arbetet utfördes av elektriker.
2023-2025: Garage och brygghus målas om utvändigt.
2025: Köket byts ut till nytt platsbyggt kök utfört av lokal finsnickare. All el i köket dras om av elektriker. Vatten och avlopp är kommunalt via lokal förening.
Tidigare ägare (föräldrar) la om yttertaket 2010.
Fasadpanelen målades om utvändigt 2019. Garaget uppfördes 1996 och det installeras ett isolerat duschrum då det inte finns badrum i huset. Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren. En av två kakelugnar är ur funktion. Enligt uppgifter håller den inte tätt.

Övriga byggnader:

Fristående garage och förråd

Tomt

Tomtarea:

4671 KVM

Tomttyp:

Friköpt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag, delvis förstärkt med fuktstyrd våtrumsfläkt.

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 248 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Samfällighet: Lidköping otterstads-berg s:6
Samfällighet: Lidköping stohagen s:1
Skattetal: övrigt (sort saknas) 1/144

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

9 360 KR/ÅR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Länkar

Karta

Spiken Västanås 1 - 531 99 Lidköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby