Boarea: 202 m²

|

Antal rum: 9

7 795 000 SEK

Orrgatan 4

Tornhagen

 - 

Linköping

Prospekt

Information

Pris

7 795 000 KR

Boarea

202 m²

Biarea

96 m²

Rum

9

Mäklare

Frida Casparsson

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Frida Casparsson

Visning

Välkommen på visning:

2026-09-13 - 16:00-17:00

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-09-13 16:00 2026-09-13 17:00 Europe/Stockholm Visning: Orrgatan 4 Orrgatan 4, Tornhagen, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1789308000-1789311600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2026-09-14 - 17:00-18:00

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-09-14 17:00 2026-09-14 18:00 Europe/Stockholm Visning: Orrgatan 4 Orrgatan 4, Tornhagen, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1789398000-1789401600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Arkitektritad 60-talsvilla med fem sovrum och utsikt mot Roxen

Vissa hus har något alldeles eget, en känsla som är svår att återskapa i nyproduktion och som sitter i proportionerna, materialen, ljusinsläppet och de genomtänkta detaljerna. Det här är ett sådant hus. Ett välbyggt 60-talshus med putsad fasad, integrerat garage, en stor takterrass med utsikt över Roxen och en spännande planlösning i flera etage – där tidstypisk arkitektur möter ett familjevänligt och stadsnära boende.

Här har 1960-talets formspråk fått leva kvar och skapa en bostad med rum i fil, stora fönsterpartier, djupa fönstersmygar och omsorgsfulla materialval, vilket ger huset en alldeles särskild karaktär. Redan i hallen möts man av vacker Kolmårdsmarmor och i fönstren återkommer gedigna stenskivor, här finns vackra parkettgolv och en tillbyggd del med fönster i tre väderstreck vilket förstärker husets genuina känsla.

Planlösningen är något utöver det vanliga, husets olika etage skapar en naturlig sammankoppling mellan sällskapsytor, sovrum och familjens vardagsliv. Här finns hela fem sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen och vardagsrummet tillsammans med det stora köket och matrummet i fil blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns en eldstad som skapar värme och stämning under årets kallare månader.

Trädgården är privat och insynsskyddad och här är det lätt att föreställa sig långa frukostar, en härlig middag med vänner eller stilla stunder med en bok medan årstiderna förändras.
Från övervåningen finns möjligheten att kliva ut på den stora takterrassen och möta utsikten över sjön Roxen som breder ut sig i blickfånget, en självklar plats att njuta av på sommarkvällarna.

Läget i Tornhagen kompletterar huset på bästa sätt. Här bor du i ett populärt och etablerat område med närhet till city, samtidigt som vardagen blir smidig för den som arbetar i någon av de många större arbetsplatserna i närområdet.
Att kunna bo i ett etablerat och omtyckt villaområde och samtidigt ha nära till många stora arbetsplatser ger en vardag där både tid och energi kan sparas.

Välkommen till ett hus där 60-talets arkitektur möter framtidens möjligheter.

-ENTRÉPLAN-

HALL

Hall med vacker Kolmårdsmarmor. Vidare in i den inre hallen ligger fint parkettgolv och här finns garderob för ytterkläder.

GÄST-WC

Kaklad wc utrustad med toalett och handfat.

KÖK

Stort kök med plats för ett rejält matbord. Köket renoverades 2003 med klinkergolv, det som bytts ut av den maskinella utrustningen är kyl och frys -24, diskmaskin -23 och mikrovågsugn -21.

TV-RUM

Från köket når man in i den tillbyggda delen från 1976, här har familjen idag ett tv-rum som i förlängningen leder till ett solrum med fönster i tre väderstreck och utgång till trädgårdens baksida.

MATRUM & VARDAGSRUM

Vackra dubbeldörrar leder er in i matrummet som ligger i fil med vardagsrummet. Här finns vackra parkettgolv, stora fina ljusinsläpp och en fungerande eldstad.

-ÖVRE PLAN-

2 x SOVRUM

Ett etage upp finns två sovrum och en hall med garderober.

ALLRUM

Vidare ett etage upp finns ett allrum med en eldstad (ej i bruk)

SOVRUM 3

Sovrum med walk-in closet

SOVRUM 4

Sovrum med garderober och utgång till takterrass med milsvidd utsikt över landskapet och sjön Roxen.

BADRUM

Det helkaklade badrummet renoverades 2005 och har vattenburen golvvärme, utrustningen består av dusch, handdukstork, handfat i kommod och wc.

SOVRUM 5

På husets tredje etage finns villans femte sovrum med högt i tak och ett mycket fint ljusinsläpp.

-KÄLLAREN-

I källaren finns ett allrum utrustat med klinkergolv och biljardbord.

TVÄTTSTUGA

Stor renoverad tvättstuga med gott om bänkyta för klädvård och massor förvaring. Tvättmaskinen är från 2021.

BADRUM

Kaklad relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu.

FÖRRÅD

Här står extra kyl och frys.

Område

Allmänt om området

Tornhagen är trivsamt och lugnt område trots närheten till det mesta såsom Linköpings Universitet, US, Mjärdevi, citykärnan och det shoppingvänliga Tornbyområdet nås med en kortare cykeltur. Ni har även gångavstånd till Rydskogen med dess motionsspår och härliga strövområden, mataffärer och pizzerior.

Fakta

Basinformation

Boarea:

202 KVM

Biarea:

96 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Oxelträdet 2

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Tornhagen

Gatuadress:

Orrgatan 4

Postnummer:

582 39

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

9

Antal sovrum:

5

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1962

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1976

Fasad:

Puts

Stomme:

Lättbetong

Fönster:

3-glas isolerglas

Bjälklag:

Gjutna valv

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Källare och krypgrund på tillbyggnad

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden:

• Tillbyggt 1976.
• Ny dränering och utvändig värmeisolering år 2001, ej under garage och tillbyggnad.
• Garaget i källaren gjordes om till bostad år 2001, detta utrymme gjordes om till badrum och bastu cirka år 2007.
• Nytt kök år 2003.
• Duschrummet renoverades år 2005.
• Fönsterbyte är utfört i etapper mellan cirka år 2010-2016.
• Målning av fasad på södersidan år 2021.

Övriga byggnader:

Garage

Tomt

Tomtarea:

711 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluftventilation och självdrag

Energideklaration

Datum:

2026-08-27

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

6 235 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1949-11-26) Stadsplan (1949-08-12)

Driftskostnad per år

El:

8 317 KR

Uppvärmning:

26 989 KR

Vatten och avlopp:

6 274 KR

Renhållning:

2 492 KR

Totalt:

44 072 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

1 700 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Orrgatan 4 - 582 39 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby