Boarea: 202 m²
|Antal rum: 9
7 795 000 SEK
Orrgatan 4
Tornhagen
 - Linköping
Information
Pris
7 795 000 KR
Boarea
202 m²
Biarea
96 m²
Rum
9
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-09-13 - 16:00-17:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1789308000-1789311600
Välkommen på visning:
2026-09-14 - 17:00-18:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1789398000-1789401600
Beskrivning
Arkitektritad 60-talsvilla med fem sovrum och utsikt mot Roxen
Vissa hus har något alldeles eget, en känsla som är svår att återskapa i nyproduktion och som sitter i proportionerna, materialen, ljusinsläppet och de genomtänkta detaljerna. Det här är ett sådant hus. Ett välbyggt 60-talshus med putsad fasad, integrerat garage, en stor takterrass med utsikt över Roxen och en spännande planlösning i flera etage – där tidstypisk arkitektur möter ett familjevänligt och stadsnära boende.
Här har 1960-talets formspråk fått leva kvar och skapa en bostad med rum i fil, stora fönsterpartier, djupa fönstersmygar och omsorgsfulla materialval, vilket ger huset en alldeles särskild karaktär. Redan i hallen möts man av vacker Kolmårdsmarmor och i fönstren återkommer gedigna stenskivor, här finns vackra parkettgolv och en tillbyggd del med fönster i tre väderstreck vilket förstärker husets genuina känsla.
Planlösningen är något utöver det vanliga, husets olika etage skapar en naturlig sammankoppling mellan sällskapsytor, sovrum och familjens vardagsliv. Här finns hela fem sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen och vardagsrummet tillsammans med det stora köket och matrummet i fil blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns en eldstad som skapar värme och stämning under årets kallare månader.
Trädgården är privat och insynsskyddad och här är det lätt att föreställa sig långa frukostar, en härlig middag med vänner eller stilla stunder med en bok medan årstiderna förändras.
Från övervåningen finns möjligheten att kliva ut på den stora takterrassen och möta utsikten över sjön Roxen som breder ut sig i blickfånget, en självklar plats att njuta av på sommarkvällarna.
Läget i Tornhagen kompletterar huset på bästa sätt. Här bor du i ett populärt och etablerat område med närhet till city, samtidigt som vardagen blir smidig för den som arbetar i någon av de många större arbetsplatserna i närområdet.
Att kunna bo i ett etablerat och omtyckt villaområde och samtidigt ha nära till många stora arbetsplatser ger en vardag där både tid och energi kan sparas.
Välkommen till ett hus där 60-talets arkitektur möter framtidens möjligheter.
-ENTRÉPLAN-
HALL
Hall med vacker Kolmårdsmarmor. Vidare in i den inre hallen ligger fint parkettgolv och här finns garderob för ytterkläder.
GÄST-WC
Kaklad wc utrustad med toalett och handfat.
KÖK
Stort kök med plats för ett rejält matbord. Köket renoverades 2003 med klinkergolv, det som bytts ut av den maskinella utrustningen är kyl och frys -24, diskmaskin -23 och mikrovågsugn -21.
TV-RUM
Från köket når man in i den tillbyggda delen från 1976, här har familjen idag ett tv-rum som i förlängningen leder till ett solrum med fönster i tre väderstreck och utgång till trädgårdens baksida.
MATRUM & VARDAGSRUM
Vackra dubbeldörrar leder er in i matrummet som ligger i fil med vardagsrummet. Här finns vackra parkettgolv, stora fina ljusinsläpp och en fungerande eldstad.
-ÖVRE PLAN-
2 x SOVRUM
Ett etage upp finns två sovrum och en hall med garderober.
ALLRUM
Vidare ett etage upp finns ett allrum med en eldstad (ej i bruk)
SOVRUM 3
Sovrum med walk-in closet
SOVRUM 4
Sovrum med garderober och utgång till takterrass med milsvidd utsikt över landskapet och sjön Roxen.
BADRUM
Det helkaklade badrummet renoverades 2005 och har vattenburen golvvärme, utrustningen består av dusch, handdukstork, handfat i kommod och wc.
SOVRUM 5
På husets tredje etage finns villans femte sovrum med högt i tak och ett mycket fint ljusinsläpp.
-KÄLLAREN-
I källaren finns ett allrum utrustat med klinkergolv och biljardbord.
TVÄTTSTUGA
Stor renoverad tvättstuga med gott om bänkyta för klädvård och massor förvaring. Tvättmaskinen är från 2021.
BADRUM
Kaklad relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu.
FÖRRÅD
Här står extra kyl och frys.
Område
Allmänt om området
Tornhagen är trivsamt och lugnt område trots närheten till det mesta såsom Linköpings Universitet, US, Mjärdevi, citykärnan och det shoppingvänliga Tornbyområdet nås med en kortare cykeltur. Ni har även gångavstånd till Rydskogen med dess motionsspår och härliga strövområden, mataffärer och pizzerior.
Fakta
Basinformation
Boarea:
202 KVM
Biarea:
96 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Oxelträdet 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Tornhagen
Gatuadress:
Orrgatan 4
Postnummer:
582 39
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
9
Antal sovrum:
5
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1962
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1976
Fasad:
Puts
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
3-glas isolerglas
Bjälklag:
Gjutna valv
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Källare och krypgrund på tillbyggnad
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
• Tillbyggt 1976.
• Ny dränering och utvändig värmeisolering år 2001, ej under garage och tillbyggnad.
• Garaget i källaren gjordes om till bostad år 2001, detta utrymme gjordes om till badrum och bastu cirka år 2007.
• Nytt kök år 2003.
• Duschrummet renoverades år 2005.
• Fönsterbyte är utfört i etapper mellan cirka år 2010-2016.
• Målning av fasad på södersidan år 2021.
Övriga byggnader:
Garage
Tomt
Tomtarea:
711 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluftventilation och självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-08-27
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
6 235 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1949-11-26) Stadsplan (1949-08-12)
Driftskostnad per år
El:
8 317 KR
Uppvärmning:
26 989 KR
Vatten och avlopp:
6 274 KR
Renhållning:
2 492 KR
Totalt:
44 072 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
1 700 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Orrgatan 4 - 582 39 Linköping