Boarea: 128 m²
Ållebergsvägen 20
Centrum
 - Falköping
Information
Boarea
128 m²
Biarea
80 m²
Mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Skaraborg
Magdalena Thorell
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Rymlig familjevilla på Ållebergsvägen i Falköping
Välkommen till Ållebergsvägen i Falköping och en rymlig villa där det bara är att flytta in och börja trivas. Här möts du av ett omhändertaget hem med genomgående fin standard, generösa ytor och en planlösning som passar familjelivet utmärkt.
Nuvarande ägare har renoverat ytskikten i samtliga rum, vilket skapar en ljus, enhetlig och modern känsla genom hela bostaden. Här finns renoverat kök och badrum, nya fönster samt fjärrvärme, vilket tillsammans bidrar till ett bekvämt och lättskött boende.
Gott om plats för familjen
Villan erbjuder generösa ytor och hela fyra sovrum, vilket ger gott om plats för såväl den större familjen som för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Det trivsamma vardagsrummet blir en naturlig plats för umgänge och avkoppling, medan det renoverade köket erbjuder en fin miljö för både vardagens måltider och middagar tillsammans med familj och vänner.
Här finns dessutom både badrum och separat wc-rum – en uppskattad och praktisk detalj i familjens vardag.
Källaren kompletterar bostaden med gott om extra utrymme och fina förvaringsmöjligheter. Här finns plats för allt det som hör livet och familjen till och möjligheten att disponera ytorna efter de egna behoven.
Inglasat uterum och härlig trädgård
Utomhus väntar en trevlig trädgårdstomt med utrymme för såväl avkoppling som lek och umgänge. En särskilt uppskattad del av huset är det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och låter utesäsongen börja tidigare på våren och fortsätta långt in på hösten. Här kan du njuta av morgonkaffet, middagar med vänner eller lugna kvällar med trädgården alldeles intill.
Till fastigheten hör även garage, vilket ytterligare bidrar till ett praktiskt och bekvämt boende.
På Ållebergsvägen väntar kort sagt en stor och inflyttningsvänlig villa med plats för hela familjen. Med fyra sovrum, sällskapsytor, renoverat kök och badrum, inglasat uterum, källare och garage erbjuds här en tilltalande helhet för dig som söker ett hem att trivas i under många år framöver.
Välkommen till ett hem!
Område
Allmänt om området
Falköping centrum
I Falköpings centrum bor du med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Kring Stora Torget finns ett varierat utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service. På bekvämt avstånd finns även vårdcentral och Ållebergs handelsområde.
För dig som uppskattar promenader och motion finns Falköpings hälsoslinga, som erbjuder fina möjligheter att upptäcka staden till fots och få en stunds rörelse i vardagen.
Fördelar med området
Här bor du centralt med stadens utbud nära till hands. I området finns bland annat shopping, caféer, restauranger, bio, bowling, teater och bokhandel. Goda bussförbindelser och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt, samtidigt som motionsmöjligheter finns på nära håll.
Skolor och barnomsorg
I och omkring Falköpings centrum finns flera alternativ för både förskola och skola.
Vindängens skola i Vilhelmsro erbjuder förskoleklass till årskurs 6 samt förskola och fritidshem. Centralt finns även friskolan Thoren Framtid med förskoleklass till årskurs 9 samt fritidshem. För elever i årskurs 7–9 finns även Högstadium Centrum.
För aktuell och mer utförlig information om skolor och barnomsorg hänvisas till Falköpings kommun.
Kommunikationer
Buss: Genom centrum passerar flera busslinjer, vilket ger smidiga förbindelser till olika delar av Falköping och närområdet. Aktuella linjer och tidtabeller finns hos Västtrafik.
Tåg: Falköping har ett bra pendlingsläge med tågförbindelser mot flera större städer. Restiden till Göteborg är omkring en timme och till Stockholm cirka 2,5 timmar. Jönköping nås på ungefär 45 minuter.
Fakta
Basinformation
Boarea:
128 KVM
Biarea:
80 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Smaragden 11
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Falköping
Område:
Centrum
Gatuadress:
Ållebergsvägen 20
Postnummer:
521 41
Postort:
Falköping
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1959
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1979
Fasad:
Tegel och Trä
Fönster:
3-glas isolerglas och 2-glas kopplade
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Garage
Tomt
Tomtarea:
576 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 709 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1983-06-20) Tomtindelning (1958-12-30)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
1 235 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Länkar
Planritning
Karta
Ållebergsvägen 20 - 521 41 Falköping